1、the golden age is always behind.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）土地承包經營權合同 發包人（甲方）：1.喀什市夏馬勒巴格鎮9村村民委員會法定代表人： 職務：村委會主任2.喀什市夏馬勒巴格鎮13村村民委員會法定代表人： 職務：村委會主任 承包人（乙方）： 身份證號碼：住所： 聯系電話：按照市政府統一工作和部署，根據中華人民共和國物權法第十一章有關規定，經村委會討論通過，甲方將集體所有制農用土地經營權以公開協商方式發包。甲、乙雙方就有關承包經營事宜，經平等、自愿協商，并經甲方各村村民依照“一事一議”程序議定，現依據農村土地承包法、物權

2、法、合同法有關規定簽訂本合同以資信守：第一條 發包標的物，承包用途：1.甲方各村委會作為共同發包人將分別屬于各村村民集體農用地 畝發包給乙方。土地四至為東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地交接時，甲方向乙方交接清楚。2.標的物地上現有附著物依照土地交接時雙方制作簽署的交接單為準。乙方僅與甲方交接，如有村民提出異議均由甲方予以解決，解決不了對乙方造成損失的視為甲方違約。3.乙方承包之地作為苗圃用地，乙方可根據市場需要種植其它農作物，承包經營期間不得改變為非農用土地性質。不得改變為諸如各類市場、農家樂、農業旅游用地等非農用土地性質。4.承包期間，允許乙方在承包地上建筑少量存儲生產資料、生產工具的臨

3、時建筑性質的庫房，允許進行與經營規模相適應的水利、電力配套設備建設，但不得破壞或改變現有水利、電力設施，影響農民生產、生活用水用電。對在該承包土地上建設住宅、賓館市場、物流倉儲地等與苗圃經營無關的建筑物一概不允許，對苗圃經營有關的臨時搭建庫房、宿舍及食堂，乙方在建設建筑物前須向甲方提交書面建筑方案，寫明建筑的面積、用途、預算，經甲方根據實際需要核定后，乙方方可開工建設，對因政府性征用拆遷時不予任何經濟等形式的補償。乙方所報批之建設項目只要符合本合同約定的范圍，甲方應于批準。5.本合同簽訂后10日內，甲方將標的物土地交付與乙方：甲方清楚交待土地四至范圍，雙方清點地上有價值之附著物（建筑物、林木等

4、）登記在冊。交接手續辦妥后，乙方即有權進入土地行使承包經營權。第二條 承包經營期間、承包費標準及繳納方式1.承包經營期間為十五年，自 年 月 日始至 年 月 日止。承包經營期屆滿，同等條件下乙方享有優先經營承包經營權。2.承包費標準為1500元畝，每年租金總計為 元。乙方需在承包期第一年即20_年足額繳納兩年的20_年20_年的土地承包費，從20_年起每年的3月1日前一次、足額將承包費繳納至喀什市夏馬勒巴格鎮人民政府農經站，由農經站統一出具收款收據并視為乙方足額繳納承包費的憑據。乙方遲延繳納的，須依照應繳未交額_3日之標準向甲方賠償違約金。農經站收取承包費后，依照甲方各村土地面積向各村分配。第

5、三條 承包經營權流轉乙方采用轉讓方式（包含名為轉包、出租實為轉讓）流轉部分承包經營權的，不得違背本合同規定的條款，其土地農用地的性質不得改變。第四條 土地征收、征用的處理1.承包經營期間，若遇政府對承包地全部或部分征收，或者征用，則本合同全部或者部分立即予以解除，乙方交回被征收或征用的土地。乙方應積極配合征收、征用工作的順利開展。甲方得知征收、征用事宜的，應提前 個月告知乙方擬征收、征用的時間、土地范圍、征收、征用原因等信息，以利于乙方提前處理地上苗木減少損失。2.征收征用的補償解決：依照屆時有效的國家法律、行政法規依法處理。對承包地上屬于乙方的青苗以及經甲方許可建設的地上附著建筑物由土地征收

6、人、征用人依法補償直接損失，間接損失不予補償或者賠償；對未經甲方書面許可，乙方擅自建設的地上附著建筑物乙方無權要求補償或者賠償。第五條 合同解除和終止1.乙方未經甲方許可，擅自改變農用土地使用性質，經甲方制止，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同并無需承擔任何責任；2.乙方遲延繳納租金達三個月以上的，甲方無需催繳，有權解除合同并無需承擔任何責任；3.甲方人為設置障礙，導致乙方不能行使承包經營權時，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；4.本合同履行期限屆滿則自行終止，雙方未新定承包經營合同的，乙方就與合同到期日將土地交還甲方，地上新增附著物全部無償歸甲方所有，地上原有甲方地上附著物完好交回，毀損的

7、照價賠償，因時間原因自然損害的乙方免責。乙方拒不交回的，甲方有權強制收回。第六條 其他約定1.甲方應予以協調解決乙方用電用水事宜，所產生的費用及電費、水費由乙方自行繳納；2.乙方應本著團結互助、有利生產、方便生活的原則妥善處理與周邊村民相鄰關系，搞好民族團結。乙方與村民發生利益沖突并無法妥當解決的，應及時通報甲方，由甲方協調解決，以避免事態擴大；3.乙方應善意開發利用土地，保障土地增值，保護土地周邊植被，不得進行掠奪式開發；4.甲方支持乙方自主、合法經營，對乙方經營范圍、方式等，只要符合本合同約定的農用土地使用性質，甲方不得干預；5.本合同甲方蓋章、乙方簽名后即行生效，合同文本一式六份，甲方各

8、執一份，乙方執一份，報喀什市夏馬勒巴格鎮人民政府三份。發包人（甲方）：1.喀什市夏馬勒巴格鎮9村村民委員會（簽章）2.喀什市夏馬勒巴格鎮13村村民委員會（簽章）承包人（乙方）： 手模：簽約日期： 年 月 日備案單位：喀什市夏馬勒巴格鎮人民政府（簽章）法定代表人： （簽名）備案日期： 年 月 日交 接 單甲方依照夏鎮20_土承字01號向乙方交付合同約定之承包地。土地四至已經指示清楚，乙方并無異議同時將土地上的附著物登記如下：1.房屋建筑物 間， 結構，約 平方米；2.林木 株，其中 樹 株， 樹 株， 樹 株；3.排堿渠 條，約 米。水渠 條，約 米。4.其它：發包人（甲方）：1.喀什市夏馬勒巴

9、格鎮9村村民委員會（簽章）2.喀什市夏馬勒巴格鎮13村村民委員會（簽章）承包人（乙方）： 手模：交接日期： 年 月 日土地承包經營權轉包合同范文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。一、土地承包經營權流轉方式甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。二、出租面積甲方將其承包經營的 鄉鎮 村 組 畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事（主營項目） 生產經營。出租土地詳細情況三、出租期限出租期限為 年

10、，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的.剩余期限。四、出租價格與支付方式乙方可以采取下列第 種方式支付出租金。1.以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 （填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物） 公斤（大寫： ）作為出租金。2.以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方出租金 元（大寫： ）作為出租金。如果原來約定以第1種方式支付出租金，甲方要求變更為以現金方式支付的，乙方應當同意，并參照當地當年中等市場價格折算。五、支付時間2乙方可以采取下列第 種方式支付出租金。1. 提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。2、逐年支付，即于每年

11、月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。六、交付土地的時間甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。七、權利和義務的特別約定1. 甲方應確保本合同內地塊不發生權屬界至糾紛，因此造成合同不能履行或影響乙方正常生產經營或造成乙方經濟損失的，應承擔違約責任。2. 甲方應在合同的約定交付時間之前，按乙方要求清除合同地塊內有礙乙方生產經營的地上附著物，確保甲方行使土地使用權。乙方為此不承擔任何費用。3. 甲方有權按照合同規定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。4. 甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。5. 甲方有權監督乙方經營土

12、地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。6. 出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。7. 出租期限內，因乙方從事農業經營活動，按上級政策可獲取各類補貼、補助等惠農資金，如需甲方辦理相關手續的，甲方應負責及時辦理。甲方不得以任何理由截留、挪用、占用惠農補貼資金，應當及時支付乙方。8. 甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方（集體土地所有者）備案。9. 甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動

13、。10. 乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。11. 乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。12. 乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。13. 國家依法征收、征用出租土地的，乙方應服從國家需要。出租期內被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益的原則處理，甲方不得侵害乙方利益。14. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損

14、害。15.出租期內如承租人發生意外，其繼承人可以在出租期間繼續承租。16.其他約定：乙方在出租期限內將出租合同約定的部分或者全部權利轉讓給第三者，需經甲方和承包方同意，并簽訂書面的補充協議。八、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：九、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2.訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的；3.一方違約，使合同無法履行的；4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。1.不按合同規定用途

15、使用土地的；2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；3.不按時限交納土地流轉費的。十、違約責任1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為： 。2. 甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。十一、解決爭議條款因本合同的訂立、生效

16、、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。十三、其他條款1.甲、乙雙方經協商一致可以向鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。2.在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。3.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村

17、委會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。附件：1、流轉土地座落方位簡易圖2、甲乙方身份證復印件3、農村土地承包經營權證復印件甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：身份證號： 身份證號：住址： 住址：簽約日期： 年 月 日鑒證意見鑒證人：負責人：鑒證單位：(簽章)簽證日期： 年 月 日土地承包經營權轉讓協議書甲方：（戶代表人）乙方：為適應社會主義新農村建設的發展要求，成全乙方發展事業，經雙方充分協商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日后糾紛，特立協議如下：一、轉讓土地座落、四至和面積甲方轉讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現場

18、認定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。二、轉讓價款1、該土地承包經營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣70元。2、該土地承包經營和使用權的轉讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20_5.00元）三、付款方式和使用權移交土地承包和使用權轉讓 款于簽訂協議之時一次性付清。轉讓款付清之時，該土地的承包經營權和使用權即永久轉為乙方所有。四、雙方的權利和義務1、土地承包經營和使用權轉讓后，乙方有根據需要合理使用土地的權利。2、土地承包經營

19、和使用權轉讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經營和使用權的行使。3、乙方承包經營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協調解決。五、違約責任土地承包經營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉讓款的雙倍給乙方 ，并賠償由此引起乙方所有經濟損失。六、本協議自簽訂之日期起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（戶代表簽名）：乙方：訂立協議時間： 年 月 日土地承包經營權轉讓合同甲方（轉讓方）：身份證號：住所： 聯系方式：乙方（受讓方）：身份證號：住所： 聯系方式：根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法農村土地承包經營權流轉管理辦法等法律、法規、規章和有關政策的規定，經發包方書面同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉 村 畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉讓給乙方，轉讓土地為農業用途，主營項目是生產經營。二、轉讓期限土地承包經營權轉讓期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。三、轉讓費及支付方式轉讓費為人民幣元， (大寫: )；轉讓費于年月日前全部支付完畢。四、轉讓雙方的權利與義務1.甲方于年月日之前將土地交付乙方。2.