1、中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)建設(shè)概述（增加目錄）1、中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的設(shè)計(jì)目標(biāo) 根據(jù) 國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布2006年第8號（總第95號）公告，建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系列國家標(biāo)準(zhǔn)獲得批準(zhǔn)，并于2006年12月1日實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布實(shí)施，為中房金沙海棠建筑群的數(shù)字化建設(shè)，提出了可遵循的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及新的要求。數(shù)字化社區(qū)，就是通過數(shù)字化信息將管理、服務(wù)的提供者與每個(gè)住戶實(shí)現(xiàn)有機(jī)連接的社區(qū)。這種數(shù)字化的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使社會化信息提供者、社區(qū)的管理者與住戶之間可以實(shí)時(shí)地進(jìn)行各種形式的信息交互，由于現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)瀏覽器的先進(jìn)性以及多態(tài)的表現(xiàn)性，加上各種網(wǎng)絡(luò)多媒體技術(shù)的應(yīng)用，從而營造出了一個(gè)豐富多彩的虛擬社區(qū)。數(shù)

2、字化社區(qū)通過一個(gè)數(shù)字化的平臺，比傳統(tǒng)社區(qū)的提供更加有效的管理、更加豐富的文化、更加全面的服務(wù)。實(shí)現(xiàn)一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)施齊全、生活方便、居住安全的環(huán)境。在數(shù)字化社區(qū)中，必需引入物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用的基本思想，即利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)科技，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的信息化、網(wǎng)絡(luò)化和自動化。數(shù)字化物業(yè)以建筑及社區(qū)智能化系統(tǒng)為功能支撐，將建筑及社區(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)時(shí)監(jiān)控信息和自動化控制能力融入數(shù)字化物業(yè)管理的運(yùn)營中，提高物業(yè)管理的集成性、交互性和動態(tài)性。數(shù)字化物業(yè)基于信息網(wǎng)絡(luò)化特征，可以實(shí)現(xiàn)異地遠(yuǎn)程的分布式管理模式，在任何地點(diǎn)、任何時(shí)間對各物業(yè)管理樓盤實(shí)施集中和分布的監(jiān)視與控制、信息交互與共享，并保持?jǐn)?shù)據(jù)的一致性。提高物業(yè)管

3、理的現(xiàn)代化和高效率，以及降低物業(yè)管理的運(yùn)營成本。物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用信息集成的實(shí)質(zhì)：就是建立一個(gè)以數(shù)字化物業(yè)管理為核心的管理信息系統(tǒng)集成平臺。將物業(yè)管理應(yīng)用、智能化系統(tǒng)功能與多樣化增值服務(wù)相關(guān)的各種數(shù)據(jù)緊密地融合在一起，在數(shù)據(jù)庫集成的層面上將各系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫無縫地統(tǒng)一在應(yīng)用的框架平臺下，并按數(shù)字化物業(yè)管理的運(yùn)營需求進(jìn)行數(shù)據(jù)的連接、處理和共享，并保持?jǐn)?shù)據(jù)的一致性。達(dá)到數(shù)字化物業(yè)管理總體服務(wù)的目標(biāo)。物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)融合系指：電話網(wǎng)、電視網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、以及控制網(wǎng)所傳輸信息與數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。特別要注重在建筑及社區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)控制網(wǎng)與信息網(wǎng)的融合，將控制網(wǎng)中的自動化監(jiān)控信息匯入信息網(wǎng)絡(luò)，通過建筑及社區(qū)寬帶接

4、入網(wǎng)傳輸?shù)綌?shù)字化物業(yè)管理信息集成平臺和應(yīng)用服務(wù)數(shù)據(jù)庫中。因此， 在中房金沙海棠的數(shù)字化社區(qū)建設(shè)中，我們重點(diǎn)需實(shí)現(xiàn)以下建設(shè)目標(biāo)：1) 建設(shè)真正意義上的數(shù)字化與智能化住宅社區(qū)；2） 搭建數(shù)字社區(qū)綜合信息與服務(wù)集成平臺；3) 應(yīng)用智能化技術(shù)實(shí)現(xiàn)數(shù)字社區(qū)建筑技術(shù)節(jié)能，建設(shè)高效率的超大型節(jié)能社區(qū)；4) 通過設(shè)計(jì)、系統(tǒng)設(shè)備選型、工程實(shí)施和系統(tǒng)運(yùn)行管理，創(chuàng)建智能化系統(tǒng)工程控制投資成本和提高系統(tǒng)運(yùn)營效率的雙效益住宅社區(qū)；5) 達(dá)到國家建設(shè)部“數(shù)字社區(qū)示范工程”的標(biāo)準(zhǔn)。2、中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的實(shí)現(xiàn) 中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的實(shí)現(xiàn)除了技術(shù)和系統(tǒng)整合，還需要是由一系列的運(yùn)營模式策略組合而成，這涉及到基于inter

5、net 的實(shí)現(xiàn)方式、社區(qū)電子商務(wù)、伙伴關(guān)系的確立的概念。 基于internet 的實(shí)現(xiàn)方式金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的解決方案完全是基于internet 的，這種實(shí)現(xiàn)方法的優(yōu)勢在于：1、基于internet 的實(shí)現(xiàn)方式無論是通過寬頻接口、有線電視網(wǎng)，或者只有電話線，都可以實(shí)施數(shù)字化社區(qū)的構(gòu)建和運(yùn)營。2、可以完全不受現(xiàn)實(shí)地理位置的限制的交互方式。住戶假如正在公司上班，她可以用公司的電腦訪問社區(qū)的網(wǎng)站進(jìn)行報(bào)修或投訴，在異地可以用手提電腦通過當(dāng)?shù)氐膇sp 進(jìn)行訪問，查詢應(yīng)交費(fèi)用清單、進(jìn)行轉(zhuǎn)賬等等。對于在一個(gè)城市開發(fā)出多個(gè)社區(qū)，甚至在全國各地都有項(xiàng)目的房地產(chǎn)商，完全可以通過internetintranet 的

6、方式，在數(shù)字化社區(qū)上實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一構(gòu)建，樹立統(tǒng)一的品牌，提供統(tǒng)一的管理和服務(wù)。基于internet 的數(shù)字化社區(qū)，實(shí)際上成為互聯(lián)網(wǎng)的一部分，這樣對于數(shù)字化社區(qū)的管理與服務(wù)，可以獲得以internet 為載體的各種資源和技術(shù)支持，可以做到以服務(wù)社區(qū)的住戶為本，但在形式和內(nèi)容上則完全超越于現(xiàn)實(shí)的社區(qū)。中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)達(dá)成的目標(biāo)：安全 安全通過綜合安防系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等體現(xiàn)。便捷 通過高速網(wǎng)絡(luò)、閉路電視、語音通訊系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)、智能物業(yè)系統(tǒng)體現(xiàn) 舒適 機(jī)電設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行、公共廣播，公共照明系統(tǒng)等體現(xiàn)。節(jié)能 預(yù)留機(jī)電設(shè)備的集成監(jiān)控，智能家居系統(tǒng)的遠(yuǎn)程控制等可得以實(shí)現(xiàn)。3 中房金

7、沙海棠數(shù)字化社區(qū)的系統(tǒng)構(gòu)成智能化數(shù)字系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)：系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)圖系統(tǒng)軟件結(jié)構(gòu)圖信息流程示意圖4、中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的管理系統(tǒng)層次預(yù)想物業(yè)管理系統(tǒng)可分為三個(gè)層次：l 子系統(tǒng)監(jiān)控層監(jiān)控對象為各個(gè)子系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行狀態(tài)，監(jiān)控人員為設(shè)備操作人員，目的是確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，監(jiān)控手段包括系統(tǒng)巡檢、故障報(bào)警。記錄、報(bào)告相關(guān)信息。l 系統(tǒng)管理層管理對象是系統(tǒng)的長期運(yùn)行狀況，管理人員為相關(guān)部門的技術(shù)人員和管理人員，對設(shè)備進(jìn)行配置、數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析。目的是對系統(tǒng)的長期運(yùn)行的規(guī)律，提高運(yùn)行效率。監(jiān)控手段為數(shù)據(jù)分析。產(chǎn)生分析報(bào)告。l 綜合管理層管理對象為整個(gè)系統(tǒng)，根據(jù)收集到的信息進(jìn)行決策。目的是對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行宏觀

8、決策。監(jiān)控手段為報(bào)表和分析報(bào)告。 同時(shí)向物業(yè)管理系統(tǒng)提供智能大廈的基本信息和統(tǒng)計(jì)信息。5、中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)子系統(tǒng)概述 中房的金沙海棠數(shù)字化社區(qū)是一個(gè)包含十棟高檔電梯樓房的建筑群，其中八棟為十八層的高層電梯公寓，一棟為十六層的高檔酒店，一棟為五層樓的商業(yè)樓。規(guī)劃的總建筑面積為三十萬平米，住宅建筑面積為十七萬平米，非住宅建筑面積為四萬平米，地下二層建筑面積為八萬平米，地面活動場地為七千平米。整個(gè)金沙海棠社區(qū)東西向長為 263米，南北向?qū)挒?75 米。本案將針對金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的實(shí)際情況及其需求對各智能化子系統(tǒng)作出如下概述：5.1、綜合布線系統(tǒng)在本案中 ，綜合布線系統(tǒng)是涵蓋整個(gè)社區(qū)的inte

9、rnet數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)，電話戶線系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，彩色對講系統(tǒng)及數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的基礎(chǔ)系統(tǒng)，需容納各種通訊和控制信號在此綜合布線系統(tǒng)平臺上交互。綜合布線系統(tǒng)作為整個(gè)金沙海棠數(shù)字化的通訊基礎(chǔ)，擬采用二十四芯及四芯多模光纜作為系統(tǒng)主干，后端采用cat5e線纜及cat6線纜作為設(shè)備接入和入戶通訊主線。系統(tǒng)構(gòu)架如下圖：5.2、彩色可視對講系統(tǒng)5.2.1、 基礎(chǔ)平臺中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的彩色可視對講系統(tǒng)完全基于tcp/ip寬帶網(wǎng)絡(luò)平臺，以話音通信、視頻通信和數(shù)據(jù)通信為基本手段，實(shí)現(xiàn)真正的數(shù)據(jù)、語音、視頻三線合一。以信息存儲轉(zhuǎn)發(fā)應(yīng)用共享為可選手段，通過各種可視通信終端，向用戶提供多種視頻、音頻和信息服務(wù)，真

10、正實(shí)現(xiàn)“ip智能可視終端”和“數(shù)字化家庭”。 5.2.2、 系統(tǒng)構(gòu)成本系統(tǒng)由數(shù)字家庭智能終端（戶內(nèi)分機(jī)）、數(shù)字門口智能終端（門口機(jī)/圍墻機(jī)）、數(shù)據(jù)綜合管理及控制平臺（管理中心機(jī)及綜合管理軟件系統(tǒng)）構(gòu)成。三種組件之間只需通過以太網(wǎng)絡(luò)雙絞線與網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)相連接，每個(gè)終端設(shè)備如同一臺網(wǎng)絡(luò)上的計(jì)算機(jī)，初始設(shè)置其id號和ip地址即可聯(lián)網(wǎng)。5.1.3、 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)對講系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫采用大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫microsoft sql server，為構(gòu)建分布式的管理中心奠定基礎(chǔ)。sql server無論從安全性、效率性、功能性等哪個(gè)方面來講，都比單機(jī)板的acess等數(shù)據(jù)庫具有無法比擬的優(yōu)越性能。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器不必與管

11、理中心軟件集成。5.1.4、 基本功能可視對講功能 具備傳統(tǒng)可視對講系統(tǒng)的全部功能； 任意終端設(shè)備之間可相互語音或可視語音通話； 通話無占線（800系列為樓層交換機(jī)用戶組之間通話無占線）。 多重報(bào)警功能 具備傳統(tǒng)可視對講系統(tǒng)的報(bào)警防區(qū)功能； 用戶防挾持密碼功能； 支持報(bào)警信號通過通訊網(wǎng)發(fā)送到用戶手機(jī)上（擴(kuò)展功能）。視頻監(jiān)控功能 室內(nèi)終端可以查看本系統(tǒng)直接連接的各個(gè)終端攝像頭的圖像，并且在小區(qū)監(jiān)控中心給業(yè)主授權(quán)后，業(yè)主還可以通過室內(nèi)終端查看授權(quán)監(jiān)控點(diǎn)的圖像，如：業(yè)主可以通過室內(nèi)終端查看兒童娛樂區(qū)和老人休閑區(qū)的圖像； 分機(jī)加裝視頻模塊（室內(nèi)分機(jī)最多可外接8路攝像機(jī)）、管理中心加裝遠(yuǎn)程視頻服務(wù)模塊，

12、您可在家里花園、陽臺、兒童房等區(qū)域安裝攝象機(jī)，您在家里通過分機(jī)就可以全面監(jiān)控，也可以通過internet網(wǎng)絡(luò)用自己的賬號和密碼登錄自家的終端，在外地遠(yuǎn)程視頻查看戶內(nèi)圖像（擴(kuò)展功能）； 可實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動，當(dāng)有警情發(fā)生時(shí)系統(tǒng)會自動拍照并傳到管理中心，還可以通過通訊網(wǎng)發(fā)送報(bào)警圖片到手機(jī)上，極大的滿足了小區(qū)住戶對安全的需求。（擴(kuò)展功能）。多種接聽模式 常規(guī)模式：如傳統(tǒng)可視對講系統(tǒng)接聽模式； 免打擾模式：通過開啟免打擾設(shè)置，可避免外部一切呼入。留影、留言功能住戶不在家時(shí)，可設(shè)置為留言模式，訪客可以進(jìn)行留影、留言，用戶回家后系統(tǒng)指示燈提示住戶收聽音視頻留言；住戶可通過系統(tǒng)終端給家人進(jìn)行留言，家人可通過戶內(nèi)終

13、端接收留言。通話記錄功能室內(nèi)終端能夠自動記錄通話情況，可以查詢未接來電、已接來電、已撥電話的記錄，并且能夠顯示準(zhǔn)確的記錄時(shí)間。多種信息發(fā)布功能 系統(tǒng)可以具有信息發(fā)布功能，既可以發(fā)布文本信息（例如小區(qū)的停水停電信息），也可以發(fā)布圖片資料（宣傳或廣告圖片）。 即可以單發(fā)（一次對單個(gè)用戶發(fā)送信息），也可以多發(fā)（一次同時(shí)對多個(gè)用戶發(fā)布信息）。網(wǎng)絡(luò)ip電話及可視電話功能如果電信運(yùn)營商可為小區(qū)提供網(wǎng)絡(luò)ip電話或可視電話服務(wù)，用戶的室內(nèi)終端還可以當(dāng)做ip電話或可視電話使用（擴(kuò)展功能）。智能家居控制功能 終端可對室內(nèi)地?zé)帷⑿嘛L(fēng)等家電設(shè)備進(jìn)行電源開關(guān)控制； 具備通過手機(jī)短信、電話撥打或internet網(wǎng)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程

14、控制功能；音視頻廣告宣傳平臺功能節(jié)目源由開發(fā)商和物業(yè)提供和管理的“分眾傳媒式”廣告宣傳功能，開發(fā)商和物管可以自行制作廣告宣傳片，經(jīng)管理中心系統(tǒng)編輯后可在公共區(qū)域的各個(gè)終端上播放。物業(yè)管理服務(wù)功能提供物業(yè)和業(yè)主之間的交互式信息平臺交流，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。 業(yè)主可以通過室內(nèi)終端點(diǎn)購小區(qū)超市的物品，小區(qū)超市計(jì)算機(jī)自動接收、自動存儲，使超市服務(wù)更加準(zhǔn)確、快捷； 業(yè)主可以通過室內(nèi)終端告知小區(qū)家政自己需要什么樣的服務(wù)，如：洗衣、打掃衛(wèi)生等； 業(yè)主可以通過室內(nèi)終端通知小區(qū)快餐中心點(diǎn)餐和送餐，小區(qū)快餐中心計(jì)算機(jī)自動接收、自動存儲，使服務(wù)更加準(zhǔn)確、快捷。 業(yè)主確定選擇后，物業(yè)管理計(jì)算機(jī)可記錄相關(guān)信息，

15、同時(shí)相關(guān)服務(wù)單位的計(jì)算機(jī)接收到信息后可自動處理相關(guān)信息。該功能為可擴(kuò)展功能，如果選擇，一方面在系統(tǒng)調(diào)試時(shí)需與物管軟件做接口開發(fā)；同時(shí)其它服務(wù)單位需采用risen管理軟件的客戶端軟件。各個(gè)服務(wù)點(diǎn)的設(shè)備和軟件系統(tǒng)，該部分設(shè)備、軟件系統(tǒng)由各服務(wù)點(diǎn)進(jìn)駐小區(qū)時(shí)自行購買。鈴聲定制業(yè)主可選擇個(gè)性化鈴聲。電話薄功能可存儲小區(qū)住戶通訊薄，撥打住戶時(shí)不用再撥分機(jī)號碼，直接在通訊薄上選擇住戶，點(diǎn)擊即可撥打。支持多種語言文字操作界面用戶終端采用人性化操作界面，支持中文另一種外國語言（由甲方或物業(yè)根據(jù)業(yè)主情況提前定制）。 有線或無線子機(jī)擴(kuò)展業(yè)主可以在室內(nèi)擴(kuò)展多個(gè)有線或無線分機(jī)。5.1.5、 系統(tǒng)連接圖5.3、數(shù)字監(jiān)控及

16、報(bào)警、電子巡更系統(tǒng)5.3.1 數(shù)字監(jiān)控子系統(tǒng)描述在中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的設(shè)計(jì)方案選型時(shí)，經(jīng)綜合衡量，為了實(shí)現(xiàn)多系統(tǒng)的融合及功能擴(kuò)展，優(yōu)先推薦采用基于tcp/ip網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用技術(shù)的數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)，輕松實(shí)現(xiàn)ip camera 、dvs等設(shè)備的接入，同時(shí)還可以接入各知名廠家的dvr，單機(jī)最多可接入128路視頻通道，通過平臺設(shè)備的增加，可無限制的對系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)容，全面集成監(jiān)控管理所需的監(jiān)看、錄像、報(bào)警、轉(zhuǎn)發(fā)、管理等各項(xiàng)功能，大大提高了系統(tǒng)的運(yùn)行效能，簡化系統(tǒng)的實(shí)施，其工業(yè)級制造工藝和存儲保護(hù)技術(shù)保證系統(tǒng)的高可靠性。其具體的功能描述如下：功能模塊子功能功能描述攝像機(jī)連接及管理控制網(wǎng)絡(luò)連接控制支持設(shè)備實(shí)時(shí)連接

17、、設(shè)備的斷線或網(wǎng)絡(luò)故障恢復(fù)后自動重連設(shè)備連接數(shù)控制可以控制客戶端實(shí)時(shí)連接的最大數(shù)值，當(dāng)超過這個(gè)值時(shí)，將限制連接請求。多級音視頻鎖定搶占功能當(dāng)一個(gè)用戶在遠(yuǎn)程播放時(shí)，如果正在播放的數(shù)量達(dá)到前端連接的最大限制，高級用戶可以搶占播放，同時(shí)可選擇低級用戶連接的視頻關(guān)閉。支持復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)連接包括動態(tài)adsl，局域網(wǎng)nat上網(wǎng)、城域網(wǎng)、光纖等網(wǎng)絡(luò)。多級用戶云臺、鏡頭控制鎖定搶占功能當(dāng)一個(gè)用戶在控制云臺時(shí)，將自動鎖定（稱為自動鎖定）。同級和低級用戶將不能控制，高級用戶可以搶占控制；以及立即解鎖功能。視頻參數(shù)控制幀結(jié)構(gòu)設(shè)置；圖像分辨率設(shè)置；圖像亮度、對比度、飽和度、色調(diào)設(shè)置；osd設(shè)置；隱私遮蔽；流媒體轉(zhuǎn)發(fā)視頻流媒

18、體轉(zhuǎn)發(fā)功能支持視頻流圖像流媒體服務(wù)器轉(zhuǎn)發(fā)功能，采用標(biāo)準(zhǔn)的rtsp流媒體協(xié)議，可支持 tcp，udp，多播 協(xié)議轉(zhuǎn)發(fā)。流媒體轉(zhuǎn)發(fā)的應(yīng)用多樣性客戶端播放、中心集中存儲、電視墻播放都支持流媒體轉(zhuǎn)發(fā)獲取圖像。對于同一路視頻，對于以上三種方式，前端和流媒體服務(wù)器的流量只需要一個(gè)連接。流媒體用戶數(shù)限制客戶端播放、中心集中存儲、電視墻播放同一視頻，連接前端設(shè)備只算一個(gè)連接。錄像存儲定時(shí)錄像支持按照定時(shí)錄像表進(jìn)行錄像報(bào)警錄像支持報(bào)警聯(lián)動錄像多碼流的存儲可以對同一路主碼流、子碼流同時(shí)錄像，也可以選擇任意主碼流或子碼流錄像。存儲介質(zhì)以及多盤存儲存儲介質(zhì)支持das、nas、ipsan等多種；支持按照順序多硬盤存儲。

19、回放控制可以指定客戶端文件回放的最大數(shù)值，當(dāng)超過這個(gè)值時(shí)，將不能進(jìn)行回放。異地備份直接將大量視頻文件進(jìn)行異地備份。電視墻服務(wù)模塊畫面分割數(shù)字矩陣通過訪問電視墻服務(wù)模塊，可以輸出1-4-9-16-25-36-49-64的分割畫面到電視墻上，同一矩陣主機(jī)可以輸出最多四個(gè)數(shù)字屏幕顯示。畫面輪詢可定制單通道輪詢和多通道同時(shí)切換輪詢功能。自動守護(hù)功能按照設(shè)置好的方案，方案組，自動無人值守輪詢進(jìn)行上電視墻，支持1-4分割、全屏模式；支持機(jī)器自動重啟后上電視墻。語音對講對一臺前端設(shè)備對講支持客戶端對前端設(shè)備雙向語音對講。電子地圖矢量標(biāo)量地圖支持矢量、標(biāo)量電子地圖功能報(bào)警聯(lián)動報(bào)警輸入報(bào)警聯(lián)動支持報(bào)警聯(lián)動錄像，

20、報(bào)警輸出聯(lián)動，預(yù)置點(diǎn)聯(lián)動, 報(bào)警時(shí)在預(yù)閱窗口彈出報(bào)警聯(lián)動攝像頭列表或自動投放在視頻預(yù)閱/電視墻；支持電視墻聯(lián)動;報(bào)警備注記錄。支持中心報(bào)警聯(lián)動可以支持短信，電話中心聯(lián)動，支持門禁，消防中心聯(lián)動;報(bào)警服務(wù)器聯(lián)動串口的報(bào)警輸出。布防和撤防報(bào)警可以對前端報(bào)警探頭遠(yuǎn)程布防和撤防操作手機(jī)監(jiān)控手機(jī)視頻播放系統(tǒng)支持實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控, 文件回放；支持?jǐn)z像機(jī)關(guān)鍵字字母過濾查詢。只能觀看子碼流視頻。手機(jī)視頻錄制系統(tǒng)可以通過手機(jī)的攝像機(jī)隨時(shí)隨地將實(shí)時(shí)現(xiàn)場拍攝下來，通過分析、驗(yàn)證，把視頻備份上傳到中心存儲服務(wù)器，保證視頻數(shù)據(jù)的安全性，當(dāng)用戶需要時(shí)又可以下載到用戶的手機(jī)中，進(jìn)行觀看。也可以下載到其他手機(jī)中進(jìn)行觀看。pc端觀

21、看手機(jī)錄制視頻功能除了通過手機(jī)觀看外，也可以通過pc電腦登陸到平臺，下載手機(jī)錄制上傳的視頻文件，進(jìn)行觀看。設(shè)備遠(yuǎn)程管理功能設(shè)備注冊功能實(shí)現(xiàn)設(shè)備服務(wù)器、客戶端與應(yīng)用服務(wù)器注冊，以便與平臺受管轄。時(shí)間同步實(shí)現(xiàn)設(shè)備服務(wù)器、客戶端與應(yīng)用服務(wù)器時(shí)間同步。設(shè)備狀態(tài)查詢設(shè)備是否在線狀態(tài)。報(bào)警輸入，輸出狀態(tài)查詢設(shè)備的報(bào)警輸入，報(bào)警輸出的狀態(tài)，打開和關(guān)閉狀態(tài)。布防狀態(tài)查詢報(bào)警輸入，攝像機(jī)設(shè)備是否處于布防狀態(tài),打開和關(guān)閉布防狀態(tài)設(shè)備故障報(bào)警功能設(shè)備掉線設(shè)備由于網(wǎng)絡(luò)故障、或自身系統(tǒng)故障后，可通過訂閱用信，系統(tǒng)，郵件接收報(bào)警信息。視頻丟失攝像機(jī)故障或攝像機(jī)線路故障后，可通過訂閱用信，系統(tǒng)，郵件接收報(bào)警信息。控制鍵盤支

22、持控制鍵盤客戶端支持卓誠模擬矩陣鍵盤，來進(jìn)行視頻切換，云臺，鏡頭控制。平臺其他功能副控可設(shè)置客戶端副控功能，使客戶端只有單畫面顯示和限制用戶的部分操作。區(qū)域調(diào)用預(yù)制點(diǎn)實(shí)時(shí)視頻圖像分16個(gè)區(qū)域?qū)?yīng)1-16個(gè)預(yù)制點(diǎn)，鼠標(biāo)雙擊對應(yīng)區(qū)域可調(diào)用相應(yīng)預(yù)制點(diǎn)。客戶端更改密碼客戶端更改密碼設(shè)備項(xiàng)可更改已登陸用戶的密碼，而不用進(jìn)入后臺管理界面進(jìn)行更改。軟件看門狗程序異常或者程序停止響應(yīng)后讓軟件重新啟動。（1）多級用戶云臺權(quán)限鎖定功能，按用戶的級別和權(quán)限進(jìn)行對云臺操作的控制，防止對正在進(jìn)行特殊視頻使用的干擾。 （2）查看歷史圖像的最近時(shí)間為10秒。 （3）支持手機(jī)客戶端視頻分級管理、實(shí)時(shí)瀏覽、云臺控制、報(bào)警聯(lián)動。

23、（4）可以在同一時(shí)刻在監(jiān)控客戶端回放多路視頻文件。 （5）可以進(jìn)行相關(guān)應(yīng)用參數(shù)設(shè)置的批處理，比如設(shè)置定時(shí)錄像表等。 （6）支持一個(gè)公網(wǎng)ip來處理所有內(nèi)外網(wǎng)dvr和通過互聯(lián)網(wǎng)觀看視頻。 （7）采用管理服務(wù)器內(nèi)部化，所有ip對外面都是不透明的，讓外部無法進(jìn)行攻擊。 （8）支持設(shè)備死亡，視頻丟失，視頻遮擋等的管理，可以對用戶進(jìn)行郵件通知、短信通知、電話通知、系統(tǒng)消息通知。（9）矢量電子地圖，支持多層逐步展開的電子地圖顯示。標(biāo)量電子地圖，支持單張的.bmp格式和.ico格式的圖片,同樣可以達(dá)到用分層的效果來展現(xiàn)電子地圖。（10）進(jìn)行實(shí)時(shí)視頻觀看時(shí)，可以根據(jù)策略設(shè)定經(jīng)過流媒體分發(fā)數(shù)據(jù)，或者直接進(jìn)行前端視

24、頻連接獲取數(shù)據(jù)。平臺使用如果客戶端和dvr/dvs在同一局域網(wǎng)中，就直接進(jìn)行連接獲取數(shù)據(jù)；如果客戶端和dvr/dvs不同在一個(gè)局域網(wǎng)中，就通過流媒體分發(fā)數(shù)據(jù)。 （11）對adsl 等動態(tài)ip，可以輕易接入。不需要花生殼等ddns 軟件支持。 （12）當(dāng)dvr/dvs 在局域網(wǎng)中時(shí)，可以不經(jīng)過端口設(shè)置，外網(wǎng)客戶端可以訪問圖像。使用nat 穿越。 （13）支持標(biāo)準(zhǔn)的rtsp，rtp 流媒體協(xié)議進(jìn)行圖像轉(zhuǎn)發(fā)。 （14）平臺支持主流廠家前端設(shè)備。支持海康、德加拉、金鵬、漢邦、恒億、立邁、明視等廠家任意板卡類型的pc-dvr接入。支持海康、大華、大立、三立等設(shè)備廠家的任意系列嵌入式dvr/dvs接入。

25、（15）報(bào)警聯(lián)動方式通知包括客戶端通知、郵件通知、短信通知、電話通知、直接聯(lián)動到電視墻播放五種通知方式。 （16）報(bào)警源接入支持門禁設(shè)備、消防設(shè)備、環(huán)境動力設(shè)備。5.3.2 報(bào)警子系統(tǒng)描述中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的建筑群實(shí)體墻周長約為1200米，按其周界劃分的實(shí)際情況，可在周界處安裝約8套泄漏電纜泄露電纜探測器,可以保護(hù)1200米長的周界長度，每套泄露電纜探測器最遠(yuǎn)可以保護(hù)100米長的周界。具體連接保護(hù)方法如下： 每一套泄露電纜探測器由一臺報(bào)警處理器、兩段各5米非泄漏電纜、兩段各100米泄漏電纜和兩只終端器組成。在具體的安裝過程時(shí)，上一防區(qū)的泄漏電纜和下一防區(qū)的泄漏電纜之間可以無縫隙的敷設(shè)，這樣

26、可以保證整個(gè)圍界的防護(hù)沒有盲區(qū)。每一臺報(bào)警處理器有2個(gè)連接非泄漏電纜的端口、2個(gè)交流220v電源輸入輸出端口、1個(gè)報(bào)警輸出常閉/常開干觸點(diǎn)。報(bào)警處理器具有防水、防電磁輻射的特點(diǎn)，在安裝時(shí)可以裝入防雨防塵盒中，也可以直接埋入地下。非泄漏電纜是普通的同軸電纜線，工作時(shí)不向外發(fā)射電磁場，只是起連接報(bào)警處理器和泄漏電纜的作用。非泄漏電纜跟報(bào)警處理器和泄漏電纜的連接處要做防水、防塵和防腐蝕處理。泄漏電纜是特殊制作的一種同軸電纜，它在工作時(shí)，其中一根要向周圍的空間發(fā)射電磁場，另一根要接收電磁場。兩根泄漏電纜要基本平行的埋入地下，兩根泄漏電纜之間的距離在1.0米左右，具體距離要視現(xiàn)場情況而定，兩根電纜的埋地

27、深度在3公分至10公分之間，具體埋地深度也要視現(xiàn)場情況而定。泄漏電纜可以直接埋入地下，也可以穿入pvc管后埋入地下，但是不能穿入鋼管后埋地，否則會影響探測效果。每根泄漏電纜的末端都配有匹配電阻（75歐姆），終端器具有防水防塵和防腐蝕功能，可以直接埋入地下。擴(kuò)展模塊是帶有地址編碼的總線型報(bào)警信號采集和傳輸設(shè)備，每一臺報(bào)警處理器連接一只擴(kuò)展模塊，擴(kuò)展模塊通過rs485總線跟監(jiān)控中心的報(bào)警主機(jī)連接。報(bào)警主機(jī)接收各個(gè)擴(kuò)展模塊傳送過來的防區(qū)報(bào)警信號，報(bào)警主機(jī)連接pc機(jī)電腦后，可以及時(shí)地把報(bào)警信息傳送到電腦，用于報(bào)警信息顯示；報(bào)警主機(jī)還可以連接繼電器聯(lián)動模塊，用于聯(lián)動視頻監(jiān)控系統(tǒng)，或者連接聲光報(bào)警器進(jìn)行報(bào)

28、警提示，或者通過電話線實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程報(bào)警功能。系統(tǒng)性能參數(shù)和特點(diǎn)系統(tǒng)性能參數(shù)： 1、目標(biāo)速度：人在0.16米/秒，車大于0.7米/秒。2、探測范圍：從兩根泄露電纜中心計(jì)算，一般情況下形成高0.5米，寬1.5米的圓柱形探測區(qū)域，也可以根據(jù)具體情況，調(diào)大或調(diào)小圓柱形探測區(qū)域。3、探測距離：單個(gè)報(bào)警處理單元探測長度不大于100米，不小于20米；多個(gè)報(bào)警處理單元之間可多級聯(lián)網(wǎng)，最長防護(hù)距離達(dá)10公里。4、電纜布設(shè)方式：雙根探測電纜平行布設(shè)，當(dāng)埋入地下時(shí)，探測電纜可以直埋，也可以穿入pvc管后埋設(shè),但是不能穿入鐵管后埋設(shè)。5、報(bào)警輸出：rs485或繼電器干觸點(diǎn)輸出，通常使用繼電器報(bào)警常閉觸點(diǎn)輸出口。系統(tǒng)特點(diǎn)：

29、 探測率高，對入侵目標(biāo)反應(yīng)靈敏。 誤報(bào)率低，對環(huán)境因素變化適應(yīng)能力強(qiáng)，不受氣候影響，可排除小動物的干擾。安裝方式靈活，可適應(yīng)多種地形特點(diǎn)，既可埋在地下，也可安裝在圍墻、圍欄上。 立體式防范區(qū)域覆蓋范圍界線明顯，可做到無死角防范。 簡便的安裝方式適合復(fù)雜地形安裝，可環(huán)繞任意形狀的境界區(qū)域，泄漏感應(yīng)線纜部 分可以埋在地下或裝入墻內(nèi)。 具備防寵物誤報(bào)功能可以將小動物、如小狗、小貓等在防區(qū)移動的干擾濾掉，杜絕了漏報(bào)，誤報(bào)等現(xiàn)象。 完美的適應(yīng)性不受環(huán)境溫度、濕度、風(fēng)雨煙塵、樹木晃動等變化影響。 細(xì)致寬泛的靈敏度調(diào)節(jié)功能四檔靈敏度連續(xù)可調(diào)，報(bào)警門限可依據(jù)環(huán)境變化任意設(shè)置。 泄漏電纜工作原理圖埋地感應(yīng)電纜發(fā)

30、射單元產(chǎn)生高頻能量饋入發(fā)送用的泄漏電纜中，并在電纜中傳輸。當(dāng)能量沿電纜傳送時(shí)，部分能量通過泄漏電纜的泄縫漏入空間，在被警戒空間范圍內(nèi)建立電磁場，其中一部分能量被安裝在附近的接收用的泄漏電纜接收，形成收發(fā)能量直接耦合。當(dāng)入侵者進(jìn)入兩根電纜形成的感應(yīng)區(qū)內(nèi)時(shí)，這部分電磁能量受到擾動，引起接收信號的變化，這個(gè)變化的信號經(jīng)放大處理后被檢測出來，并推動報(bào)警指示燈點(diǎn)亮，同時(shí)使繼電器觸點(diǎn)打開。5.3.3電子巡更系統(tǒng)5.4、停車場及門禁一卡通系統(tǒng) 中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的建筑群共有地下層2層，占地約為八萬平米，計(jì)有兩個(gè)停車場出入口，共需要停車場管理系統(tǒng)兩套并做聯(lián)網(wǎng)。一層總平上共有消防和人行出口三個(gè)，在消防通道上

31、設(shè)計(jì)采用不銹鋼伸縮門，人行通道采用一卡通門禁系統(tǒng)并與社區(qū)內(nèi)的彩色可視對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。常住用戶及訪客可通過對講系統(tǒng)圍墻機(jī)或安裝在通道路閘上的生物識別探測器、密碼、ic卡等多種識別方式進(jìn)行出入控制。5.5、背景音樂及電子發(fā)布系統(tǒng)在中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)中，總平上共有公用綠地、健身場地及娛樂場地等活動區(qū)域，設(shè)計(jì)采用數(shù)字化的背景音樂系統(tǒng)作為社區(qū)內(nèi)的廣播設(shè)施并與安防系統(tǒng)及消防系統(tǒng)聯(lián)動。電子發(fā)布系統(tǒng)以彩色可視對講系統(tǒng)為平臺，安裝在公用地帶的合適位置作為信息發(fā)布媒介，設(shè)計(jì)為每單元地下二層及地上一層電梯前室各安裝一液晶顯示器，在總平上安裝數(shù)量不等的液晶顯示器。5.6、數(shù)字化物業(yè)管理系統(tǒng)5.6.1 數(shù)字化物業(yè)管理

32、系統(tǒng)描述在中房金沙海棠數(shù)字化社區(qū)的物業(yè)管理系統(tǒng)架構(gòu)上，我們設(shè)計(jì)采用全數(shù)字化的管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)綜合管理集成，綜合服務(wù)集成的服務(wù)對象是相關(guān)業(yè)務(wù)部門。本系統(tǒng)能對弱電子系統(tǒng)中重要的點(diǎn)的狀態(tài)和信息進(jìn)行監(jiān)測，用戶通過瀏覽器接收數(shù)據(jù)到用戶工作站。系統(tǒng)中的授權(quán)用戶可以對任何子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一和全面的監(jiān)測和管理。用戶可以監(jiān)視和觀察設(shè)備的啟動、停止，事故狀態(tài)和模擬參數(shù)的量值等。授權(quán)用戶可以得到經(jīng)過精心組織報(bào)表。對于整個(gè)社區(qū)的各弱電子系統(tǒng)都可以實(shí)現(xiàn)電子地圖功能。本系統(tǒng)能夠向物業(yè)管理系統(tǒng)提供報(bào)警信息，物業(yè)管理系統(tǒng)通過報(bào)警信息中包含的點(diǎn)位，直接調(diào)看物業(yè)系統(tǒng)中保存的相關(guān)報(bào)警設(shè)備圖紙及文檔。本系統(tǒng)還能夠提供各子系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的實(shí)時(shí)

33、信息和歷史紀(jì)錄，方便物業(yè)管理進(jìn)行查詢，向物業(yè)管理提供各子系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)信息。在金沙海棠數(shù)字化社區(qū)中采用的物業(yè)管理系統(tǒng)中綜合運(yùn)用了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)，采用了目前最流行的數(shù)據(jù)庫應(yīng)用服務(wù)器web serverweb browser四層體系結(jié)構(gòu)。它具有以下特性：） 開放性為解決不同系統(tǒng)和產(chǎn)品間接口和協(xié)議的“標(biāo)準(zhǔn)化”，使它們之間達(dá)到“互操作性“，提供了高低數(shù)據(jù)接口，網(wǎng)絡(luò)接口及系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口的規(guī)范。對于不同的子系統(tǒng)，不同廠家的產(chǎn)品，只需要開發(fā)相應(yīng)的ibms 客戶端軟件。并且該客戶端軟件開發(fā)時(shí)對第三方開放的，只要符合一定的規(guī)范。就可以開發(fā)出新的客戶端軟件。） 模塊化嚴(yán)格遵照模塊化結(jié)構(gòu)方式開發(fā)，特別是

34、實(shí)現(xiàn)了可動態(tài)加載的 模塊結(jié)構(gòu)。） 互連性采用標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)互連。無論對內(nèi)對外都能暢通無阻。） 可管理性使用統(tǒng)一的界面對系統(tǒng)中模塊、網(wǎng)絡(luò)路由進(jìn)行管理。所有軟件的更改和升級都是在服務(wù)器上進(jìn)行，不需要對用戶的機(jī)器進(jìn)行繁重的安裝和更改工作。也避免了版本不一致所可能造成的問題。） 先進(jìn)性所采用了流行的3層web serverbrowser模式，可動態(tài)加載的模塊結(jié)構(gòu)，組件對象模型，等等，都是當(dāng)前最先進(jìn)的技術(shù)。） 高效性由于使用集中式的管理，可以將低傳輸速率的接口如rs232口提升到高速率的接口如以太網(wǎng)口。可以采用較好的服務(wù)器等等，使整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行效率得到提高。） 高可靠性5.6.2 數(shù)字化物業(yè)管

35、理系統(tǒng)功能數(shù)字化物業(yè)管理軟件包括以下功能模塊及功能點(diǎn)：房產(chǎn)管理：對房產(chǎn)信息進(jìn)行集中管理的模塊，記錄小區(qū)、樓盤、住戶單元的位置、物業(yè)類型、小區(qū)設(shè)施分布、房屋結(jié)構(gòu)、房號、戶型等信息。客戶管理：對物業(yè)公司所管房間的業(yè)主、租戶進(jìn)行管理的功能模塊，可詳細(xì)記錄住戶的姓名、身份證號、銀行托收帳號，管理入伙過程。租賃管理：對租賃過程進(jìn)行管理的模塊，能夠?qū)ξ飿I(yè)的使用狀態(tài)進(jìn)行管理，可以按租賃狀態(tài)等方式進(jìn)行分類匯總、統(tǒng)計(jì)，還可根據(jù)出租截止日期等租賃管理信息進(jìn)行查詢、匯總。收費(fèi)管理對物業(yè)公司向住戶收取各種費(fèi)用的活動進(jìn)行管理的功能模塊，所有收費(fèi)項(xiàng)目、價(jià)格類型、損耗分?jǐn)偂⒏黝悎?bào)表均可自定義，可隨時(shí)增減修改，滿足物業(yè)管理公

36、司靈活多變的收費(fèi)需求。工程設(shè)備對所有公用設(shè)施及固有資產(chǎn)進(jìn)行分類管理，從其采購到更換，對其位置、數(shù)量、價(jià)格、維修、保養(yǎng)進(jìn)行全面的管理。倉庫物料完成物業(yè)管理公司物品進(jìn)出庫管理、庫存物品統(tǒng)計(jì)查詢等工作。保安消防對保安、消防設(shè)備安裝情況、使用情況、公共區(qū)域監(jiān)控狀況等信息的錄入、查詢、統(tǒng)計(jì)、分析。環(huán)境管理對物業(yè)管理處所管轄區(qū)域的綠化、消殺、清運(yùn)等工作進(jìn)行記錄、檢查和管理。行政人事明確人員組成及崗位職責(zé)，實(shí)現(xiàn)人事檔案及工資管理。客戶服務(wù)中心支持總臺制的客戶服務(wù)模式，客戶的投訴、報(bào)修、有償服務(wù)等均通過本模塊統(tǒng)一調(diào)度、跟蹤、監(jiān)控。該模塊把與客戶服務(wù)相關(guān)的軟件模塊（接待中心、客戶管理、房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、倉庫物

37、料）有效連接起來，實(shí)現(xiàn)了完整的工作流。電子郵件實(shí)現(xiàn)電子郵件功能。5.6.3數(shù)字化物業(yè)管理包含的系統(tǒng)接口： 具有與數(shù)字化設(shè)備監(jiān)控、綜合安防管理數(shù)據(jù)庫的接口； 具有與三表數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的接口； 具有與財(cái)務(wù)軟件的接口； 具有與“一卡通”系統(tǒng)的接口； 具有與社區(qū)網(wǎng)站和呼叫中心的接口。5.6.4數(shù)字化設(shè)施管理數(shù)字化設(shè)施管理是物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用的重要內(nèi)容，通過數(shù)字化設(shè)施監(jiān)控管理系統(tǒng)控制網(wǎng)絡(luò)與數(shù)字化物業(yè)管理信息網(wǎng)絡(luò)的融合，將建筑及住宅社區(qū)內(nèi)公共機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警信息，以及家庭三表抄送數(shù)據(jù)上傳至數(shù)字化物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫中。在建筑及住宅社區(qū)內(nèi)將電梯設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控、給排水設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控、變配電及照明設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控，以

38、及建筑及住宅社區(qū)內(nèi)集中的冷熱源設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控集成在統(tǒng)一的數(shù)字化集成設(shè)施管理平臺上（bms）。通過建筑及住宅社區(qū)內(nèi)集中和分布的數(shù)字化設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控管理中心（包括遠(yuǎn)程設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控管理中心），實(shí)施對機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警進(jìn)行監(jiān)視、報(bào)警確認(rèn)、操作控制、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警信息的記錄與查詢。1、數(shù)字化物業(yè)管理人員在授權(quán)下可以通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和建筑及住宅社區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)監(jiān)視、控制、下載、記錄和查詢建筑及住宅社區(qū)機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警信息、數(shù)據(jù)和資料。2、建筑及住宅社區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理中心，機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理中心設(shè)備可與建筑及住宅社區(qū)綜合安防監(jiān)控管理中心設(shè)備置于同一監(jiān)控管理室內(nèi)。3、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控

39、管理中心操作員可以實(shí)時(shí)監(jiān)視、控制、確認(rèn)、處理、記錄和查詢建筑及住宅社區(qū)公共機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警，以及家庭三表抄送數(shù)據(jù),并具有監(jiān)控操作優(yōu)先權(quán)。4、 機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)應(yīng)具有與建筑及住宅社區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、綜合安防監(jiān)控管理系統(tǒng)聯(lián)動控制的能力。5、 數(shù)字化設(shè)施管理應(yīng)對建筑及住宅社區(qū)機(jī)電設(shè)備實(shí)施以下管理內(nèi)容：a) 電梯設(shè)備監(jiān)控管理 電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及控制； 電梯故障及停電報(bào)警； 電梯鎖人報(bào)警； 電梯內(nèi)通話對講； 電梯ic卡運(yùn)行控制。b) 給排水設(shè)備監(jiān)控管理 給水泵運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及控制； 給水泵故障及停電報(bào)警； 蓄水池（含消防水池）低水位報(bào)警； 污水池高水位報(bào)警； 飲用水池過濾和殺菌設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視

40、及控制； 飲用水池過濾和殺菌設(shè)備故障及停電報(bào)警； 園林綠化自動化澆灌設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及控制； 園林綠化自動化澆灌設(shè)備故障及停電報(bào)警控制。c) 變配電及照明設(shè)備監(jiān)控管理 高低壓配電間主回路電源開關(guān)狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)（電流、電壓、負(fù)荷）監(jiān)視； 高低壓配電間主設(shè)備故障及停電報(bào)警； 單體建筑總配電箱故障及斷電報(bào)警； 建筑及住宅社區(qū)公共照明設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及分區(qū)控制； 建筑及住宅社區(qū)公共照明設(shè)備節(jié)電設(shè)置與控制； 建筑及住宅社區(qū)景觀照明設(shè)備狀態(tài)監(jiān)視； 建筑及住宅社區(qū)景觀照明設(shè)置及控制。d) 冷熱源設(shè)備監(jiān)控管理 冷熱源設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及控制； 冷熱源設(shè)備故障及停電報(bào)警； 冷熱源設(shè)備節(jié)能管理。6、中房金沙海棠數(shù)字

41、化社區(qū)各子系統(tǒng)投資概述中房金沙海棠-弱電系統(tǒng)架構(gòu)及預(yù)算匯總表單位：人民幣 萬元序號系統(tǒng)類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)架構(gòu)及功能摘要預(yù)估總金額備 注一、住宅樓（1-3、6-10#樓）1綜合布線系統(tǒng)電話系統(tǒng)每戶2對電話進(jìn)戶，采用1根超五類非屏蔽雙絞線，經(jīng)多媒體箱分配至各個(gè)點(diǎn)位，戶內(nèi)電話點(diǎn)位設(shè)置原則為覆蓋臥室、書房、客廳等。各樓棟單元每3層設(shè)立一套50對電話交接箱，各電話交接箱各引出1根50對大對數(shù)電纜至本單元地下一層電話分線箱，再通過3根100對大對數(shù)電纜分別引至地下一層兩個(gè)進(jìn)線間電話總交接箱。50 300元/戶 2網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)本系統(tǒng)為園區(qū)數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)和信息發(fā)布系統(tǒng)所依托的基礎(chǔ)平臺。系統(tǒng)采用每戶1根六類非屏蔽雙絞線，經(jīng)多媒體箱分配至各戶內(nèi)點(diǎn)位，點(diǎn)位設(shè)置在書房、客廳及主臥室。各樓棟單元每3層設(shè)立一套網(wǎng)絡(luò)配線柜，各樓層網(wǎng)絡(luò)配線柜引出1根4芯多模光纜至本單元地下一層網(wǎng)絡(luò)分配線柜。各單元地下一層網(wǎng)絡(luò)分配線柜再引出1根4芯多模光纜至本樓棟中間單元地下一層弱電井光纖分配箱，與中心弱電機(jī)房引至各樓棟的一根24芯多模光纜分別接續(xù)。中心弱電機(jī)房設(shè)在地下一層（具體房間位置待定）。含多媒體箱路由器。150 800元/戶 3網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本系統(tǒng)為園區(qū)內(nèi)數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)和信息發(fā)布系統(tǒng)所依托的基礎(chǔ)平臺。系統(tǒng)