1、 房地產(chǎn)委托代理合同 被代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn) （買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成 其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第二條代理事項(xiàng) （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況 1座落： 平方米; 2.建筑面積：. 3權(quán)屬： （二）代理事項(xiàng) 第三條合作期限 （一）本合同代理期限為月，自年月日至 年月日。在本合同到期前的 內(nèi)，如甲乙雙方均 未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 月。合同到期后，如甲方或乙方提 出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、 （二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 （三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 區(qū)指定其他代理人。 第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙 盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條銷(xiāo)售價(jià)格 銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 /平方 米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià) 目表為本合同的附件。 第六條傭金支付 種方式計(jì) （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第

3、 算支付傭金；（任選一種） （總價(jià)款/月租金計(jì)）的 %，具體數(shù)額為 1按該房地產(chǎn) 支付給乙方； 2.按提供服務(wù)所需成本計(jì) 支付給乙方。 （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第 的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭 金的，具體數(shù)額為 ，給付甲方。 第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理 乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用 ，用于甲方委托的 項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) （一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有 問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商； （二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通 謀，欺騙被代理人； 第九條違約責(zé)任 （一）

4、雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 1完成的事項(xiàng)違反合同約定的； 2.擅自解除合同的； 3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的； 4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。 （二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的 ，計(jì)作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損 失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 第十條聲明及保證 甲方： （一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足 以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

5、判決、裁定、裁決或具體行政行為。 （四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法 定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方： （一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 （二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足 以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 （四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法 定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

6、 第十一條保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及 其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露 該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限 為。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 第十二條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影 響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn) 爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況 書(shū)

7、面告知另一方，并應(yīng)在 內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履 行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 第十三條通知 （一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和 要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 （書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳 遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 （二）各方通訊地址如下： 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知 （三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十四條爭(zhēng)議的處理 （一）本合同受?chē)?guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 （二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào) 解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 中方式解決： 1 提交中裁委員會(huì)仲裁； 2.依法向人民法院起訴。 第十五條解釋 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方 便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十六條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以 達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同 具有同等的法律效力。 第十七條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代