1、精品好資料學習推薦房屋租賃合同出租方（甲方）： 身份證號碼：通訊地址：聯系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、物權法等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：第一條基本情況甲方將自有的房屋位于的房屋，出租給乙方作為使用。第二條租賃期限 1、租賃期共年，從年月日至年月日止。2、租期屆滿，乙方若繼續租用，乙方在同等條件下可優先租賃。3、甲方在本合同生效后三日內將房屋按雙方確定的現狀交付給乙方使用。房屋現有裝修及設施、設備情況由雙方另行在附件中進行確認。第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式1、甲、乙雙方議定租金

2、元/月（含稅價），每半年付一次，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發票。2、乙方應向甲方支付1個月租金元作為房屋押金，甲方收款后應出具相應的收據。3、租賃合同到期雙方交接完畢3日內，甲方應將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。 2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施

3、/設備由乙方負責維修保養。 4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。第五條產權保證1、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。2、若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并按雙倍金額賠償乙方。第六條違約責任1、甲方未按本合同約定時間向乙方交付房屋，應按照日

4、租金的20%（以天數計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。4、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數向甲方支付相應的租金

5、。 第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。第九條其他約定事宜 1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，并與本合同具有同等效力。 2、本合同所載地址為雙方有效聯系方式，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯系方式的，均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后