2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 1 頁 共 155 頁 備考 2015 年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)習(xí)題班培訓(xùn)講義達(dá)江達(dá)江習(xí)題完整版 前 言 考試目的：通過；通過方式：做題；做題基礎(chǔ)：教材 知識背景：（ 1）起點不同。（ 2）思維方式不同。 兩大目的：知識總結(jié)，技巧分析。 一、習(xí)題班階段目標(biāo) 1.對基礎(chǔ)班的知識進(jìn)行強(qiáng)化提高； 2.重新梳 理教材中知識點，對重點難點予以進(jìn)一步的強(qiáng)化理解和記憶； 3.提高自己的做題能力，把教材中的知識轉(zhuǎn)化為自己的知識，并能靈活運(yùn)用。 二、習(xí)題班學(xué)習(xí)方法及建議 1.先看一遍教材再聽課； 2.學(xué)會總結(jié)相關(guān)知識，注意前后對比； 3.把握教材脈絡(luò)，摸清出題特點，并有針對性地學(xué)習(xí)。 三、近年來的考試特點 1.考察范圍較為全面，但是重點依然是重點； 2.考察記憶性的內(nèi)容較多，拓展新的知識并不多； 3.考察的根本還是在教材中，熟悉教材就能通過考試。 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 2 頁 共 155 頁 1.考試時間： 120 分鐘，考試時 間是 9月 20 號。 2.考試題型及分值分布 單項選擇題 多項選擇題 60 題，每題 1 分，共計 60 分 20 題，每題 2 分，共計 40分 【提示】對于多項選擇題，只可能出現(xiàn) 2、 3、 4個答案，少選的每個選項得 0.5 分，多選、錯選不得分。 四、做題技巧 1.直接挑選法。 對于知識的掌握要求較高，需要對相關(guān)知識有清晰的認(rèn)識和判斷。 【例題單選題】采用總價合同進(jìn)行工程計量，承包人對已完成的工程量進(jìn)行計量并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后一定時 間內(nèi)對承包人提交的資料進(jìn)行復(fù)核。該時間范圍是（ ）。 A.3 天 B.5 天 C.7 天 D.10 天 推薦指數(shù)：；正確概率： 80% 2.排除法。選擇題中，通常有 12 個選項是比較容易判別的，把這些選項排除了，剩下的分析難度就低了很多。 【例題多選題】我國現(xiàn)行企業(yè)會計準(zhǔn)則，收益性支出不包括（ ）。 A.外購材料支出 B.非常損失 C.固定資產(chǎn)盤虧 D.管理費(fèi)用 E.營業(yè)費(fèi)用 正確答案 BC 推薦指數(shù)：；正確概率： 50% 3.猜測法：推薦指數(shù)： 正確概率： 20% 五、習(xí)題班的授課形式 1.本章內(nèi)容回顧； 2.本章重要考點； 3.本章重要例題講解； 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 3 頁 共 155 頁 4.2013 年考題講解。 1Z101000 工程經(jīng)濟(jì) 【考情分析】 本部分的是以方案分析為核心，即從基礎(chǔ)的資金時間價值開始，對技術(shù)方 案展開“專項”分析，首先是經(jīng)濟(jì)效果和不確定性分析，然后進(jìn)入方案現(xiàn)金流量表的編制，最后涉及到幾個較為綜合的分析方法，如設(shè)備更新，租賃決策，價值工程和新方案分析等。 學(xué)習(xí)方法要求：懂原理、會計算。 最近三年本章考試題型、分值分布 題型 2013 年 2012 年 2011 年 單選題 18 題 18 分 17 題 17分 13 題 13 分 多選題 5 題 10分 6 題 12 分 5題 10 分 合計 23 題 28 分 23 題 29分 18 題 23 分 1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用 【思維導(dǎo)圖】 歷年考情： 13 年（單 4多 1）， 12 年（單 2 多 1）， 11 年（單 2多 1） 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 4 頁 共 155 頁 【本章重要考點】 1.利息的計算； 2.現(xiàn)金流量圖的繪制； 3.終值和現(xiàn)值的計算； 4.有效利率的計算。 典型例題講解 【】 【考點 1】利息的計算 【 2012 考題單選題】某公司以單利方式一次性借入資 金 2000 萬元，借款期限 3年，年利率 8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當(dāng)償還的本利和為（ ）萬元。 P3 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 正確答案 C 答案解析 2000（ 1 8% 3） =2480（萬元）。參見教材 P3。 【 2010 考題單選題】甲施工企業(yè)年初向銀行貸款流動資金 200 萬元，按季計算并支付利息，季度利率 1.5%，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項流動資金貸款利息為（ ）萬元。 A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27 正確答案 C 答案解析 200 1.5% 4=12（萬元）。參見教材 P3。 【 2011 考題單選題】某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款 100 萬元，月利率 1%，按月復(fù)利計息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機(jī)構(gòu)支付利息（ ）萬元。 A.12.00 B.12.12 C.12.55 D.12.68 正確答案 B 答案解析 P 100 萬元；月利率 1%，按月復(fù)利計息，每季度付息一次：季度利率為：（ 1+1%） 3-1 3.03%；每季度付息一次。（單利）一年 四季； 100 3.03% 4 12.12。故選 B。參見教材 P4。 【】 【考點 2】現(xiàn)金流量圖的繪制 【 2012 考題單選題】關(guān)于現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則的說法，正確的是（ ）。 A.對投資人來說，時間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 B.箭線長短與現(xiàn)金流量的大小沒有關(guān)系 C.箭線與時間軸的交點表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時點 D.時間軸上的點通常表示該時間單位的起始時點 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 5 頁 共 155 頁 正確答案 C 答案解析選項 A 錯誤，對投資人來說，時間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入；選項 B錯誤，箭線長短在一定程度 上要表示現(xiàn)金流量數(shù)值的差異；選項 D 錯誤，時間軸上的點通常表示該時間單位期末的時點。參見教材 P5。 【 2011 考題多選題】關(guān)于現(xiàn)金流量圖繪制的說法，正確的有（ ）。 A.橫軸表示時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù) B.垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況 C.箭線長短應(yīng)能體現(xiàn)現(xiàn)金數(shù)量數(shù)值的差異 D.對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流出 E.箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點 正確答案 ABCE 答案解析對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金的流入。參見教材 P5。 【 2010 考題多選題】繪制現(xiàn)金流量圖需要把握的現(xiàn)金流量的要素有（ ）。 A.現(xiàn)金流量的大小 B.繪制比例 C.時間單位 D.現(xiàn)金流入或流出 E.發(fā)生的時點 正確答案 ADE 答案解析繪制現(xiàn)金流量圖的三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向和作用點。參見教材P6。 【】 【考點 3】終值和現(xiàn)值計算 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 6 頁 共 155 頁 【例題單選題】資金等值計算時， i和 n為定值，下列等式中錯誤的是（ ）。 A.（ F/P， i， n） =（ A/P， i， n）（ F/A， i， n） B.（ F/A， i， n） =（ F/P， i， n）（ P/A， i， n） C.（ A/P， i， n） （ F/A， i， n） （ P/F， i， n） =1 D.（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n） -i 正確答案 D 答案解析（ A/P， i， n） =（ A/F， i， n）（ 1+i） n。參見教材 P810。 【例題單選題】在其他條件相同的情況下，考慮資金時間價值，下表所示的現(xiàn)金流狀態(tài)中，投資者最希望出現(xiàn)的是（ ）。 P7 年初 1 2 3 4 A -120 50 50 50 B -120 30 60 60 C -120 150 0 0 D -120 0 0 150 正確答案 C 答案解析 C方案的現(xiàn)金流出量和總現(xiàn)金流入量與其他的相同，但現(xiàn)金流入的發(fā)生時間（時間重心）最早。故屬于最理想的情況。參見教材 P7。 【 2010 考題單選題】某人連續(xù) 5年每年末存入銀行 20 萬元，銀行年利率 6%，按年復(fù)利計算，第 5年年末一次性收回本金和利息，則到期可以回收的金額為（ ）萬元。 A.104.80 B.106.00 C.107.49 D.112.74 正確答案 D 答案解析 F P（ F/A， 6%， 5） 20 5.6371 112.74（萬 元）； 20 （ 1+6%） 5-1/6%=112.74。參見教材 P7。 【例題單選題】下列關(guān)于現(xiàn)值 P、終值 F、年金 A、利率 i、計息期數(shù) n之間關(guān)系2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 7 頁 共 155 頁 的描述中，正確的是（ ）。 A.F 一定、 n相同時， i越高、 P越大 B.P 一定、 n相同時， i越高、 F越小 C.i、 n 相同時， F 與 P 呈同向變化 D.i、 n 相同時， F 與 P 呈反向變化 正確答案 C 答案解析 F一定、 n 相同時， i越高、 P 越小，所以選項 A 不正確； P一定、 n 相同時， i越高、 F 越大，所以選項 B 不正確； i、 n相同時， F與 P呈同向變化，所以選項 D不正確。參見教材 P8 9。 【例題單選題】從現(xiàn)在起每年年末存款 1000 萬元，年利率為 12%，復(fù)利半年計息一次，第五年年末本利和為（ ）元。 A.5637 B.6353 C.6398 D.13181 正確答案 C 答案解析每年的實際利率為 =（ 1+12%/2） 2-1=12.36%，第五年年末的本利和 =1000（ F/A， 12.36%， 5） =6398（元）。參見教材 P13。 【 2013 考題單選題】某施工企業(yè)投資 200 萬元購入一臺施工機(jī)械，計劃從購 買日起的未來 6年等額收回投資并獲取收益。若基準(zhǔn)收益率為 10%，復(fù)利計息，則每年末應(yīng)獲得的凈現(xiàn)金流入為（ ）萬元。 A.200（ A/P， 10%， 6） B.200（ F/P， 10%， 6） C.200（ A/P， 10%， 7） D.200（ A/F， 10%， 7） 正確答案 A 答案解析 200 萬為現(xiàn)值， 6年等額回收投資并取得收益，則求 A。參見教材 P9。 【】 【考點 4】有效利率的計算 【例題單選題】年名義利率為 i，一年內(nèi)計息周期數(shù)為 m，則年有效率為（ ）。 A.（ 1+i） m-1 B.（ 1+i/m） m-1 C.（ 1+i） m-i D.（ 1+i m） m-i 正確答案 B 答案解析本題考查的是名義利率和有效利率之間的轉(zhuǎn)換關(guān)系： ieef=（ 1+r/m） m-1。 【例題單選題】已知年名義利率為 10%，每季度計息 1 次，復(fù)利計息。則年有效利率為（ ）。 A.10.00% B.10.25% C.10.38% D.10.47% 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 8 頁 共 155 頁 正確答案 C 答案解析年實際利率（ 1+10%/4） 4-1 10.38%。參見教材 P12。 【例題單選題】在以下各項中，滿足年有效利率大于名義利率的是（ ）。 A.計息周期小于一年 B.計息周期等于一年 C.計息周期大于一年 D.計息周期小于等于一年 正確答案 A 答案解析參見教材 P12。 【 2012 考題多選題】關(guān)于有效利率和名義利率關(guān)系的說法，正確的有（ ）。 A.年有效利率和名義利率的關(guān)系實質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系一樣 B.每年計息周期數(shù)越多，則年有效利率和名義利率的差異越大 C.只要名義利率大于零，則據(jù)此計算出來的年有效利率一定 大于年名義利率 D.計息周期與利率周期相同時，周期名義利率與有效利率相等 E.單利計息時，名義利率和有效利率沒有差異 正確答案 ABDE 答案解析選項 C 很有迷惑性，當(dāng)實際的計息周期大于 1 年時，選項 C 所表述的內(nèi)容就不正確了。參見教材 P11 12。 【 2011 考題單選題】某施工企業(yè)希望從銀行借款 500 萬元，借款期限 2年，期滿一次還本。經(jīng)咨詢有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為 7%。其中，甲要求按月計算并支付利息，乙要求按季度計算并支付利息，丙要求按半年計算并支付利息， 丁要求按年計算并支付利息。則對該企業(yè)來說，借款實際利率最低的銀行是（ ）。 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 正確答案 D 答案解析甲、乙、丙三家銀行的計息周期都小于一年，則其實際年利率都將大于7%。只有丁銀行的實際利率與名義利率相等，為 7%。為四家中最小。故選 D。參見教材 P12。 感謝支持！ 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 9 頁 共 155 頁 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價 歷年考情： 13 年（單 4多 2）， 12 年（單 7 多 1）， 11 年（單 5多 2） 【本章重要考點】 1.經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容及方法 2.投資收益率的應(yīng)用式 3.投資回收期 4.財務(wù)凈現(xiàn)值 5.財務(wù)內(nèi)部收益率 6.基準(zhǔn)收益率 7.償債能力分析 典型例題講解 【】 【考點 1】經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容及方法 【例題單選題】用于建設(shè)項目償債能力分析的指標(biāo)是（ ）。 A.投資回收期 B.流動比率 C.資本金凈利潤率 D.財務(wù)凈現(xiàn)值 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 10 頁 共 155 頁 正確答案 B 答案解析選項 A、 C、 D均為盈利能力分析指標(biāo)。參見教材 P19。 【 2011 考題多選題】技術(shù)方案償債能力評價指標(biāo)有（ ）。 A.資產(chǎn)負(fù)債率 B.借款償還期 C.財務(wù)內(nèi)部收益率 D.生產(chǎn)能力利用率 E.流動比 率 正確答案 ABE 答案解析償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率。參見教材 P19。 【 2013 考題多選題】下列投資方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)中，可用于償債能力分析的有（ ）。 A.利息備付率 B.投資收益率 C.流動比率 D.借款償還期 E.投資回收期 正確答案 ACD 答案解析 B屬于評價企業(yè)盈利能力的指標(biāo)，選項 E 屬于評價企業(yè)收回投資快慢的指標(biāo)。償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資 產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率。參見教材 P29。 【 2013 考題單選題】下列財務(wù)指標(biāo)中，數(shù)值越高，表明企業(yè)資產(chǎn)的盈利能力越強(qiáng)的指標(biāo)是（ ）。 A.總投資收益率 B.營業(yè)增長率 C.速動比率 D.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 正確答案 A 答案解析選項 B 屬于企業(yè)發(fā)展能力指標(biāo)；選項 C屬于償債能力指標(biāo)；選項 D屬于企業(yè)管理資產(chǎn)效率的指標(biāo)。參見教材 P19。 【例題多選題】建設(shè)項目財務(wù)評價時，可以采用靜態(tài)評價指標(biāo)進(jìn)行評價的情形有（ ）。 A.評價精度要求較高 B.項目年收益大致 相等 C.項目壽命期較短 D.項目現(xiàn)金流量變動大 E.可以不考慮資金的時間價值 正確答案 BCE 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 11 頁 共 155 頁 答案解析靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點是不考慮時間因素，計算簡便。對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進(jìn)行評價，或?qū)χ鹉晔找娲笾孪嗟鹊募夹g(shù)方案進(jìn)行評價時，靜態(tài)分析指標(biāo)還是可以采用的。參見教材 P19。 【】 【考點 2】投資收益率的應(yīng)用式 【例題單選題】某建設(shè)項目建設(shè)期 3 年，生產(chǎn)經(jīng)營期 17 年，建設(shè)投資 5500 萬元，流動資金 500 萬元，建設(shè)期一次第 1年初貸款 2000 萬元，年 利率 9%，貸款期限 5年，每年復(fù)利息一次，到期一次還本付息，該項目的總投資為（ ）萬元。 A.6000 B.6540 C.6590 D.7077 正確答案 C 答案解析總投資 =建設(shè)投資 +流動資金投資 +建設(shè)期貸款利息 =5500+500+2000（ 1+9%） 3-2000=6590.058（萬元）。參見教材 P20。 【 2011 考題單選題】反映技術(shù)方案資本金盈利水平的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)是（ ）。 A.財務(wù)內(nèi)部收益率 B.總投資收益率 C.資本積累率 D.資本金凈利潤率 正確答案 D 答案解析資金本凈利潤率為技術(shù)方案資本金盈利水平的經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)。參見教材 P19。 【 2012 考題單選題】某技術(shù)方案的總投資 1500 萬元，其中債務(wù)資金 700 萬元，技術(shù)方案在正常年份年利潤總額 400 萬元，所得稅 100 萬元，年折舊費(fèi) 80 萬元。則該方案的資本金凈利潤率為（ ）。 A.26.7% B.37.5% C.42.9% D.47.5% 正確答案 B 答案解析（ 400-100） /（ 1500-700） =37.5%。參見教材 P20。 【例題單選題】投資收益率是指投資方案建成投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的（ ）的比率。 A.年凈收益額與方案固定資產(chǎn)投資 B.年銷售收入與方案固定資產(chǎn)投資 C.年凈收益額與方案總投資 D.年銷售收入與方案總投資 正確答案 C 答案解析投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。參見教材 P20。 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 12 頁 共 155 頁 【】 【考點 3】投資回收期 【 2011 考題單選題 】關(guān)于靜態(tài)投資回收期特點的說法，正確的是（ ）。 A.靜態(tài)投資回收期只考慮了方案投資回收之前的效果 B.靜態(tài)投資回收期可以單獨用來評價方案是否可行 C.若靜態(tài)投資回收期若大于基準(zhǔn)投資回收期，則表明該方案可以接受 D.靜態(tài)投資回收期越長，表明資本周轉(zhuǎn)速度越快 正確答案 A 答案解析靜態(tài)投資回收期一般只作為輔助評價指標(biāo)，選項 B不正確。若靜態(tài)投資回收期若小于基準(zhǔn)投資回收期，則表明該方案可以接受，選項 C不正確。靜態(tài)投資回收期越短，表明資本周轉(zhuǎn)速度越快，選項 D 不正確。參見教材 P23。 【 2010 考題單選題】某項目財務(wù)現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)見表 1，剛該項目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。 計算期 0 1 2 3 4 5 6 7 8 凈現(xiàn)金流量（萬元） - -800 -1000 400 600 600 600 600 600 累計凈現(xiàn)金流量（萬元） - -800 -1800 -1400 -800 -200 400 1000 1600 A.5.33 B.5.67 C.6.33 D.6.67 正確答案 A 答案解析（ 6-1） +（ 200/600） =5.33（年）。參見教材 P22。 【例題單選題】某項目建設(shè)投資為 1000 萬元，流動資金為 200 萬元，建設(shè)當(dāng)年即投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力，年凈收益為 340 萬元。則該項目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。 A.2.35 B.2.94 C.3.53 D.7.14 正確答案 C 答案解析（ 1000+200） /340=3.53（年）。參見教材 P22。 【】 【考點 4】財務(wù)凈現(xiàn)值 【例題單選題】已知某項目的凈現(xiàn)金流量如 下表。若 ic=8%，則該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值為（ ）萬元。 年份 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 -4200 -2700 1500 2500 2500 2500 A.109.62 B.108.00 C.101.71 D.93.98 正確答案 C 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 13 頁 共 155 頁 答案解析該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值 =-4200（ P/F,8%,1） -2700（ P/F,8%,2） +1500（ P/F,8%,3） +2500（ P/F,8%,4） +2500（ P/F,8%,5） +2500（ P/F,8%,6） =101.50（萬元）。參 見教材 P24。 【 2012 考題單選題】技術(shù)方案的盈利能力越強(qiáng)，則技術(shù)方案的（ ）越大。 A.投資回收期 B.盈虧平衡產(chǎn)量 C.速動比率 D.財務(wù)凈現(xiàn)值 正確答案 D 答案解析財務(wù)凈現(xiàn)值是評價企業(yè)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)；而投資回收期是評價企業(yè)投資回收能力的指標(biāo)。參見教材 P24。 【】 【考點 5】財務(wù)內(nèi)部收益率 【例題單選題】使投資項目財務(wù)凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率稱為（ ）。 A.利息備付率 B.財務(wù)內(nèi)部收益率 C.財務(wù)凈現(xiàn)率 D.償債備付率 正確答案 B 答案解析對于常規(guī)的技術(shù)方案，財務(wù)內(nèi)部收益率就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零的折現(xiàn)率。參見教材 P25。 【例題單選題】進(jìn)行建設(shè)項目敏感性分析時，如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對投資回收快慢與對方案超額凈收益的影響，應(yīng)選取的分析指標(biāo)為（ ）。 A.財務(wù)內(nèi)部收益率與財務(wù)凈現(xiàn)值 B.投資回收期與財務(wù)內(nèi)部收益率 C.投資回收期與財務(wù)凈現(xiàn)值 D.建設(shè)工期與財務(wù)凈現(xiàn)值 正確答案 C 答案解析投資回收期反映了方案投資回收快慢程度；而財 務(wù)凈現(xiàn)值反映了技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利外，還能得到的超額收益。參見教材 P22、 24。 【 2012 考題單選題】某常規(guī)技術(shù)方案， FNPV（ 16%） =160 萬元， FNPV（ 18%） =-80萬元，則方案的 FIRR 最可能為（ ）。 A.15.98% B.16.21% C.17.33% D.18.21% 正確答案 C 答案解析判斷：一正一負(fù)，那么肯定是在 16%18%之間，因為離 18%的絕對值要小，所以該系數(shù)肯定接近 18%，故選擇 C。參見教材 P25。 【 2012 考題 單選題】關(guān)于技術(shù)方案財務(wù)凈現(xiàn)值與基準(zhǔn)收益率，說法正確的是（ ）。 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 14 頁 共 155 頁 A.基準(zhǔn)收益率越大，財務(wù)凈現(xiàn)值越小 B.基準(zhǔn)收益率越大，財務(wù)凈現(xiàn)值越大 C.基準(zhǔn)收益率越小，財務(wù)凈現(xiàn)值越小 D.兩者之間沒有關(guān)系 正確答案 A 答案解析基準(zhǔn)收益率越大，意味著折現(xiàn)率越大，財務(wù)凈現(xiàn)值越小。參見教材 P25。 考點五：財務(wù)內(nèi)部收益率 【 2011 考題單選題】某技術(shù)方案在不同收益率 i 下的凈現(xiàn)值為： i=7%時， FNPV=1200萬元； i=8%時， FNPV=800 萬元；， i=9%時， FNPV=430 萬元。則該方案的內(nèi)部收益率的范圍為（ ）。 P25 A.小于 7% B.大于 9% C.7% 8% D.8% 9% 正確答案 B 答案解析本題考查項目方案的內(nèi)部收益率的基本屬性。對于常規(guī)方案， FNPV 與 i成反比。 FNPV 會隨著 i的增大，而由正值變向負(fù)值。而方案的內(nèi)部收益率，就是使等于 0時的 i，故本題選 B 項。從題意可以得出，若使 FNPV=0，則 i 一定要大于 9%才可能。 【例題單選題】某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，經(jīng)計算 FNPV（ 17%） =230， FNPV（ 18%） =-78，則該技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率為（ ）。 P25 A.17.3% B.17.5% C.17.7% D.17.9% 正確答案 C 考點五：財務(wù)內(nèi)部收益率 【 2011 考題單選題】某技術(shù)方案在不同收益率 i 下的凈現(xiàn)值為： i=7%時， FNPV=1200萬元； i=8%時， FNPV=800 萬元；， i=9%時， FNPV=430 萬元。則該方案的內(nèi)部收益率的范圍為（ ）。 P25 A.小于 7% B.大于 9% C.7% 8% D.8% 9% 正確答案 B 答案解析本題考查項目方案的內(nèi)部收益率的基本屬性。對于常規(guī)方案， FNPV 與 i成反比。FNPV 會隨著 i 的增大，而由正值變向負(fù)值。而方案的內(nèi)部收益率，就是使等于 0時的 i，故本題選 B 項。從題意可以得出，若使 FNPV=0，則 i 一定要大于 9%才可能。 【例題單選題】某具有常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，經(jīng)計算 FNPV（ 17%） =230， FNPV（ 18%）=-78，則該技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率為（ ）。 P25 A.17.3% B.17.5% C.17.7% 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 15 頁 共 155 頁 D.17.9% 正確答案 C 【】 【考點 6】基準(zhǔn)收益率 【例題單選題】下列有關(guān)基準(zhǔn)收益率確定和選用要求的表述中，正確的有（ ）。 A.基準(zhǔn)收益率應(yīng)由國家統(tǒng)一規(guī)定，投資者不得擅自確定 B.從不同角度編制的現(xiàn)金流量表應(yīng)選用不同的基準(zhǔn)收益率 C.資金成本和機(jī)會成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ) D.選用的基準(zhǔn)收益率不應(yīng)考慮通貨膨脹的影響 E.選用的基準(zhǔn)收益率應(yīng)考慮投資風(fēng)險的影響 正確答案 BCE 答案解析對于企業(yè)來說，需要綜合諸多因素來確定具體項目的基準(zhǔn)收益率；在確定基準(zhǔn)收益率時，是需要考慮通貨膨 脹的影響的。參見教材 P27。 【 2012 考題多選題】關(guān)于基準(zhǔn)收益率的說法，正確的有（ ）。 A.測定基準(zhǔn)收益率不需要考慮通貨膨脹因素 B.基準(zhǔn)收益率是投資資金應(yīng)獲得的最低盈利水平 C.測定基準(zhǔn)收益率應(yīng)考慮資金成本因素 D.基準(zhǔn)收益率取值高低應(yīng)體現(xiàn)對項目風(fēng)險程度的估計 E.債務(wù)資金比例高的項目應(yīng)降低基準(zhǔn)收益率取值 正確答案 BCD 答案解析選項 A 錯誤，測定基準(zhǔn)收益率需要考慮通貨膨脹因素；選項 E錯誤，與債務(wù)資金比例沒有關(guān)系。參見教材 P26 27。 【例題多 選題】如果技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可行，則有（ ）。 A.財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率 B.財務(wù)內(nèi)部收益率大于單位資金成本 C.財務(wù)凈現(xiàn)值大于技術(shù)方案總投資 D.財務(wù)凈現(xiàn)值大于零 E.財務(wù)凈年值大于零 正確答案 ABDE 答案解析沒有選項 C 這樣的判定方式。參見教材 P27。 【例題單選題】如果技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可行，則有（ ）。 A.財務(wù)凈現(xiàn)值 0，財務(wù)內(nèi)部收益率基準(zhǔn)收益率 B.財務(wù)凈現(xiàn)值 0，財務(wù)內(nèi)部收益率基準(zhǔn)收益率 C.財務(wù)凈現(xiàn)值 0，財務(wù)內(nèi)部收益率基準(zhǔn) 收益率 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 16 頁 共 155 頁 D.財務(wù)凈現(xiàn)值 0，財務(wù)內(nèi)部收益率基準(zhǔn)收益率 正確答案 C 答案解析參見教材 P20。 【】 【考點 7】償債能力分析 【例題單選題】進(jìn)行項目償債備付率分析時，可用于還本付息的資金包括（ ）。 A.折舊費(fèi) B.福利費(fèi) C.攤銷費(fèi) D.應(yīng)付工資 E.費(fèi)用中列支的利息 正確答案 ACE 答案解析注意償債備付率的分子是“企業(yè)息稅前利潤加折舊與攤銷 -企業(yè)所得稅”，即可用于償債的資金包括折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)和費(fèi)用中列支的利息。參見教材 P31。 【 2013 考題多選題】評價技術(shù)方案償債能力時，可用于償還借款的資金來源包括（ ）。 A.固定資產(chǎn)修理費(fèi) B.固定資產(chǎn)折舊費(fèi) C.無形資產(chǎn)攤消費(fèi) D.應(yīng)交營業(yè)稅 E.凈利潤 正確答案 BCE 答案解析選項 BD 是非付現(xiàn)成本，所以可以用來償付借款；凈利潤是企業(yè)經(jīng)營的最終成果，也是可以用來償付借款。參見教材 P28。 【例題多選題】反映技術(shù)方案償債能力的指標(biāo)包括（ ）。 A.借款償還期 B.投資回收期 C.利息備付率 D.償債備付率 E.財務(wù)內(nèi)部收益率 正確答案 ACD 答案解析償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率。參見教材 P30 31。 【 2012 考題單選題】要保證技術(shù)方案生產(chǎn)運(yùn)營期有足夠資金支付到期利息，方案的利息備付率最低不應(yīng)低于（ ）。 A.0.5 B.1 C.3 D.5 正確答案 B 答案解析正常情況下利息備付率應(yīng)當(dāng)大于 1。參見教材 P30。 感謝支持！ 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 17 頁 共 155 頁 1Z101030 技術(shù)方案的不確定性分析 【思維導(dǎo)圖】 歷年考情： 13 年（單 2多 1）， 12 年（單 1 多 1）， 11 年（單 2） 【本章重要考點】 1.盈虧平衡分析方法； 2.敏感性分析的內(nèi)容及分析步驟。 典型例題講解 【】 【考點 1】盈虧平衡分析方法 【例題單選題】進(jìn)行項目盈虧平衡分析時，一般應(yīng)列入固定成本的是（ ）。 A.生產(chǎn)工人工資 B.外購原材料費(fèi)用 C.外購燃料動力費(fèi)用 D.固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 正確答案 D 答案解析固定成本一般包括工資及福利費(fèi)（計件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷及其他資產(chǎn)攤銷、其他費(fèi)用等。參見教材 P33。 【例題單選題】某房地產(chǎn)開發(fā)商擬開發(fā)某商品住宅項目，市場預(yù)測售價為 6000元 /m2，變動成本為 2550 元 /m2，固定成本為 1800 萬元，綜合營業(yè)稅金為 450 元 /m2。該開發(fā)商保本開發(fā)商品住宅面積是（ ） m2。 A.3000 B.3540 C.4850 D.6000 正確答案 D 答案解析 1800/（ 0.6-0.255-0.045） =6000m2。參見教材 P34。 【例題多選題】將量本利模型的關(guān)系反映在直角坐標(biāo)系中，構(gòu)成量本利圖。下列關(guān)于量本利圖的說法正確的是（ ）。 A.銷售收入線與總成本線的交點是盈虧平衡點 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 18 頁 共 155 頁 B.在盈虧平衡點的基礎(chǔ)上，滿足設(shè)計生產(chǎn)能力增加產(chǎn)銷量，將出現(xiàn)虧損 C.產(chǎn)品總成本是固定成本和變動成本之和 D.盈虧平衡點的位置越高，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng) E.盈虧平衡點的位置越高，項目 投產(chǎn)后盈利的可能性越小 正確答案 ACE 答案解析參見教材 P35。 【例題單選題】某項目設(shè)計年生產(chǎn)能力為 10 萬臺，年固定成本為 1500 萬元，單臺產(chǎn)品銷售價格為 1200 元，單臺產(chǎn)品可變成本為 650 元，單臺產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為150 元。則該項目產(chǎn)銷量的盈虧平衡點是（ ）臺。 A.12500 B.18750 C.27272 D.37500 正確答案 D 答案解析 1500/（ 1200-650-150） =3.75（萬臺）。參見教材 P36。 【例題單選題】某建設(shè)項目年設(shè)計生產(chǎn)能力 10 萬臺，單位產(chǎn)品變動成本為單位產(chǎn)品售價的 55%，單位產(chǎn)品銷售稅金及附加為單位產(chǎn)品售價的 5%，經(jīng)分析求得產(chǎn)銷量盈虧平衡點為年產(chǎn)銷量 4.5 萬臺。若企業(yè)要盈利，生產(chǎn)能力要盈利，生產(chǎn)能力利用率至少應(yīng)保持在（ ）以上。 A.45% B.50% C.55% D.60% 正確答案 A 答案解析盈虧平衡的生產(chǎn)能力利用率 =4.5/10=45%。參見教材 P36。 【 2013 考題多選題】項目盈虧平衡分析中，若其債務(wù)條件不變，可以降低盈虧平衡點產(chǎn)量的（ ）。 A.提高設(shè)計生產(chǎn)能力 B.降低固定成本 C.降低產(chǎn)品售價 D.降低單位產(chǎn)品變動成本 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 19 頁 共 155 頁 E.提高營業(yè)稅金及附加率 正確答案 BD 答案解析選項 A 與題干無關(guān)，選項 CE會使產(chǎn)銷量上升。參見教材 P36 頁公式1Z101032-5。 【 2010 考題單選題】某化工建 設(shè)項目設(shè)計年生產(chǎn)能力 5萬噸，預(yù)計年固定總成本為 800 萬元，產(chǎn)品銷售價格 1500 元 /噸，產(chǎn)品銷售稅金及附加為銷售收入的 10%，產(chǎn)品變動成本 1150 元 /噸，則該項目用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點是（ ）。 A.100% B.40% C.80% D.55% 正確答案 C 答案解析盈虧平衡點 =8000000/（ 1500-1150-1500 10%） =40000（件），生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點 =4/5=80%。參見教材 P36。 【】 【考點 2】敏感性分析的內(nèi)容及分析步驟 【 2011 考題單選題】單因素敏感分析過程包括：確定敏感因素；確定分析指標(biāo)；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況。正確的排列順序是（ ）。 A. B. C. D. 正確答案 D 答案解析敏感性分析的順序為：確定分析指標(biāo)；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；選擇方案。參見教材 P40。 【 2010 考題 多選題】建設(shè)項目敏感性分析中，確定敏感因素可以通過計算（ ）來判斷。 A.盈虧平衡點 B.評價指標(biāo)變動率 C.不確定因素變動率 D.臨界點 E.敏感度系數(shù) 正確答案 DE 答案解析敏感性分析則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時，計算敏感度系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。參見教材 P39。 【例題單選題】現(xiàn)對技術(shù)方案進(jìn)行單因素敏感性分析，選擇凈現(xiàn)值作為分析對象，如下圖所示，甲、乙、丙三個不確定因素按敏感性由大到小的排列順序是（ ）。 A.甲 -乙 -丙 B.乙 -甲 -丙 C.甲 -丙 -乙 D.乙 -丙 -甲 正確答案 D 答案解析斜率越大，該因素敏感；或者說“越平行于縱軸”（和橫軸交點離原點2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 20 頁 共 155 頁 越近），該因素越敏感。參見教材 P40。 【例題多選題】敏感度系數(shù)提供了各個不確定性因素變動率與評價指標(biāo)變動率之間的比例，以下關(guān)于敏感度系數(shù)的說法 ，正確的有（ ）。 A.敏感度系數(shù)的絕對值越小，表明評價指標(biāo)對于不確定性因素越敏感 B.敏感度系數(shù)的絕對值越大，表明評價指標(biāo)對于不確定性因素越敏感 C.敏感度系數(shù)大于零，評價指標(biāo)與不確定性因素同方向變化 D.敏感度系數(shù)小于零，評價指標(biāo)與不確定性因素同方向變化 E.敏感度系數(shù)越大，表明評價指標(biāo)對于不確定性因素越敏感 正確答案 BC 答案解析選項 A 錯誤，敏感度系數(shù)的絕對值越小，表明評價指標(biāo)對于不確定性因素越不敏感；選項 D錯誤，敏感度系數(shù)小于零，評價指標(biāo)與不確定性因素反方向變化 ；選項 E錯誤，敏感度系數(shù)絕對值越大，表明評價指標(biāo)對于不確定性因素越敏感。參見教材 P39。 【例題單選題】根據(jù)對項目不同方案的敏感性分析，投資者應(yīng)選擇（ ）的方案實施。 A.項目盈虧平衡點高、抗風(fēng)險能力適中 B.項目盈虧平衡點低、承受風(fēng)險能力弱 C.項目敏感程度大、抗風(fēng)險能力強(qiáng) D.項目敏感程度小、抗風(fēng)險能力強(qiáng) 正確答案 D 答案解析對于不同方案的敏感性分析，投資者應(yīng)該選擇敏感程度小的，抗風(fēng)險能力強(qiáng)的方案實施。參見教材 P41。 【 2012 考題單選題】關(guān)于技術(shù)方 案敏感性分析的說法，正確的是（ ）。 2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 21 頁 共 155 頁 A.敏感性分析只能分析單一不確定因素變化對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響 B.敏感性分析的局限性是依靠分析人員主觀經(jīng)驗來分析判斷，有可能存在片面性 C.敏感度系數(shù)越大，表明評價指標(biāo)對不確定因素越不敏感 D.敏感性分析必須考慮所有不確定因素對評價指標(biāo)的影響 正確答案 B 答案解析選項 A錯誤，敏感性分析包括單因素和多因素敏感性分析；選項 C錯誤，敏感度系數(shù)絕對值越大，表明評價指標(biāo)對不確定因素越敏感；選項 D錯誤，單一敏感性分析是對單一不確定因素進(jìn)行分析。參 見教材 P41。 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 【思維導(dǎo)圖】 歷年考情： 13 年（單 1）， 12 年（單 1多 1）， 11 年（單 1） 【本章重要考點】 1.四種不同的技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的作用； 2.技術(shù)方案現(xiàn)金流量的構(gòu)成要素（尤其是經(jīng)營成本）。 典型例題講解 【】 【考點 1】四種不同的技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的作用 【 2012 考題單選題】以技術(shù)方案的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出的現(xiàn)金流量表是（ ）。 A.資本金現(xiàn)金流量表 B.投資各方現(xiàn)金流量表 C.財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 D.投資現(xiàn)金流量表 正確答案 D 答案解析投資現(xiàn)金流量表，它以技術(shù)方案的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出。參見教材 P42。 【 2011 考題單選題】資本金現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案資本金作為計算的基 礎(chǔ)，站在（ ）的角度編制的。 A.項目發(fā)起人 B.債務(wù)人 C.項目法人 D.債權(quán)人 正確答案 C 答案解析資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)的。2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 22 頁 共 155 頁 參見教材 P43。 【例題單選題】能夠反映項目計算期內(nèi)各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析項目財務(wù)生存能力的現(xiàn)金流量表是（ ）。 A.項目資本金現(xiàn)金流量表 B.投資各方現(xiàn)金流量表 C.財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 D.項目投資現(xiàn)金流量表 正確答案 C 答案解 析財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。參見教材 P44。 【 2010 考題單選題】項目財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表主要用于分析項目的（ ）。 A.償債能力 B.財務(wù)生存能力 C.財務(wù)盈利能力 D.不確定性 正確答案 B 答案解析財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。參見教材 P44。 【 2013 考題單選題】某垃圾處理項目得到政府 300 萬元的財政補(bǔ)貼，則這 300萬元應(yīng)計入財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表中的（ ）。 A.經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量 B.投資活動凈現(xiàn)金流量 C.籌資活動凈現(xiàn)金流量 D.營業(yè)收入 正確答案 A 答案解析 300 萬為政府財政補(bǔ)貼，財政補(bǔ)貼收入應(yīng)計入補(bǔ)貼收入，列入技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。而根據(jù)財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，補(bǔ)貼收入屬于經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量。參見教材 P44。 【】 【考點 2】技術(shù)方案現(xiàn)金流量的構(gòu)成要素（尤其 是經(jīng)營成本） 【 2012 考題多選題】下列成本費(fèi)用中，屬于經(jīng)營成本的有（ ）。 A.修理費(fèi) B.外購原材料費(fèi) C.外購燃料及動力費(fèi) D.折舊費(fèi) E.利息支出 正確答案 ABC 答案解析總成本費(fèi)用 = 外購原材料、 燃料及動力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出其他費(fèi)用。參見教材 P51。 【例題多選題】項目經(jīng)濟(jì)評價時，若以總成本費(fèi)用為基礎(chǔ)計算經(jīng)營成本，則應(yīng)從2015 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 第 23 頁 共 155 頁 總成本費(fèi)用中扣除的費(fèi)用項目有（ ）。 A.折舊費(fèi)用 B.銷售費(fèi)用 C.管理費(fèi)用 D.攤銷費(fèi)用 E.利息支出 正確答案 ADE 答案解析經(jīng)營成本 =總成本費(fèi)用 -折舊費(fèi) -攤銷費(fèi) -利息支出。參見教材 P51。 【例題單選題】某技術(shù)方案建設(shè)投資為 1300 萬元，該技術(shù)方案經(jīng)營期為 18 年，經(jīng)營期每年總成本費(fèi)用為 300 萬元，折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)占總成本費(fèi)用的 20%，若直接將總成本費(fèi)用列入技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表的現(xiàn)金流出，則會多計現(xiàn)金流出量合計（ ）。 A.300 萬元 B.600 萬元 C.1080 萬元 D.1300 萬元 正確答案 C 答案解 析 300 18 20%=1080 萬元，