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買二手房抵押完多久出他項權證？ 他項權證貸款才會有，不辦理抵押登記房管局不會發他項權證，一般從過戶到發他項權證需要8個工作日左右，各地有差異。看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天，提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日，物業評估，第三方擔保：1-2個工作日。 買二手房抵押完多久出他項權證他項權證貸款才會有，不辦理抵押登記房管局不會發他項權證，一般從過戶到發他項權證需要8個工作日左右，各地有差異。貸款購買,全程約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日6、交稅、領取新房產證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記、領取他項權證：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日一、購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據城市房地產抵押管理辦法和房地產登記技術規程等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發房地產他項權證。辦理他項時間及流程如下：1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;2、在抵押窗口排號;3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;4、辦理好他權(當時辦理好);5、工本費80元。二、根據房屋登記辦法的規定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。2013年新“國五條”出臺，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。對于二手房的抵押自己應該清楚有關的規定，這樣對于自己的利益維護才會有著積極的意義，但是對當事人來說，最為關鍵的就是自己的權益維

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