商鋪暗租轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的暗租權及相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況及相關權益描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以現狀為準，乙方已實地查看并對該商鋪的位置、面積、結構等現狀充分了解且無異議。2.暗租情況甲方與[暗租方姓名/公司名稱]（以下簡稱"暗租方"）簽訂了暗租合同，暗租期限自[暗租起始日期]起至[暗租結束日期]止。目前，該暗租合同尚在履行期內，甲方將其在暗租合同項下的權利義務一并轉讓給乙方。暗租方應按照暗租合同約定向乙方履行相關義務，包括但不限于按時支付租金、按照約定使用商鋪等。3.商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，乙方應按照約定的用途使用該商鋪，未經甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪裝修及設備設施甲方轉讓給乙方的商鋪包括現有裝修、附屬設施及設備。裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施及設備清單見本合同附件一。乙方應在接收商鋪時對裝修、附屬設施及設備的現狀進行確認，如有異議應在接收前提出，接收后視為乙方對其現狀無異議。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的商鋪暗租轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，包含甲方在暗租合同項下的所有權益及商鋪現有裝修、附屬設施及設備的價值，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成暗租合同主體變更手續（如有需要）且乙方實際接收商鋪后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓價格，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價格。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的暗租權及轉讓權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理暗租合同主體變更手續（如有需要），包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與暗租方進行溝通協商等。辦理主體變更手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。在本合同簽訂后至乙方實際接收商鋪前，負責保管該商鋪及其附屬設施、設備，確保其安全、完好。如因甲方保管不善導致商鋪及其附屬設施、設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該商鋪的使用情況、租賃情況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方與暗租方交接商鋪，確保乙方能夠順利接收商鋪并正常使用。交接時，甲方應將暗租合同、租金支付憑證、商鋪鑰匙等相關資料移交給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在接收商鋪后，有權按照暗租合同約定使用該商鋪。在暗租合同期限內，有權對該商鋪進行合法的轉租（如有約定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價格。按照暗租合同約定的用途使用該商鋪，合理使用并愛護商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及其附屬設施、設備。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守暗租合同的各項約定，按時向暗租方支付租金及其他費用，承擔因使用該商鋪而產生的水、電、氣、物業管理費等一切費用。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理暗租合同主體變更手續（如有需要），提供必要的文件、資料。在接收商鋪時，對商鋪及其附屬設施、設備的現狀進行認真檢查，如發現問題應及時通知甲方。接收后，視為乙方對商鋪及其附屬設施、設備的現狀無異議。四、商鋪交付及接收1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，通知乙方接收商鋪。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內安排人員接收商鋪。2.交付條件商鋪應具備以下交付條件：商鋪及其附屬設施、設備完好，能夠正常使用。甲方已按照暗租合同約定履行了相關義務，暗租方無異議。甲方已將暗租合同、租金支付憑證、商鋪鑰匙等相關資料準備齊全并移交給乙方。3.接收程序乙方在接收商鋪時，應與甲方共同對商鋪及其附屬設施、設備的現狀進行檢查、確認，并填寫商鋪交接清單（見本合同附件二）。交接清單應由雙方簽字確認，作為乙方接收商鋪的依據。如發現商鋪及其附屬設施、設備存在問題，甲方應按照本合同約定負責修復或賠償后，乙方再行接收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能保證商鋪的暗租權合法有效、未能協助乙方辦理暗租合同主體變更手續、未能按時交付商鋪等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓價格、裝修費用、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照暗租合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設施、設備等，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方及暗租方造成的全部損失。如乙方逾期未履行修復或賠償義務的，甲方有權代為履行，費用由乙方承擔，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。暗租合同提前終止或無法履行，導致本合同目的無法實現的。合同解除后，雙方應按照法律規定及本合同約定辦理相關手續，如返還財產、支付費用、賠償損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合