增廠房租金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因業務發展需要，欲增加租賃甲方廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，具體以雙方實際測量并書面確認的面積為準。2.廠房現狀廠房為______結構，內部設施包括但不限于______（詳細列舉現有設施，如消防設施、水電設施、通風設備等）。廠房交付時應保持正常使用功能，但乙方應在接收廠房后進行必要的檢查，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或整改。3.配套設施及服務甲方應確保提供正常使用的水電供應，水電費按照國家規定的標準及實際用量由乙方另行支付給相關部門。同時，甲方負責提供公共區域的清潔衛生服務，包括但不限于廠房外道路、樓梯間、走廊等區域的日常清掃。對于廠房內乙方專屬區域的清潔，乙方可自行安排或委托甲方提供有償清潔服務，具體費用標準雙方另行協商確定。二、租賃期限1.本次增租的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.原租賃合同（如有）中未到期的租賃期限繼續有效，與本次增租的租賃期限合并計算。三、租金及支付方式1.租金標準本次增租部分的廠房租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準將根據市場行情及物價指數等因素每______年進行一次調整，調整幅度由雙方另行協商確定。2.租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠房的，應提前______日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務確保所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準對廠房及附屬設施進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。協助乙方辦理與租賃廠房相關的審批手續（如有），費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及相關政策的規定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行維修保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。租賃期滿前______個月，乙方應書面通知甲方是否續租，如乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得拆除或破壞已裝修部分，應保持廠房原狀交還甲方。負責租賃廠房內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和環保設施，確保符合相關法律法規的要求。因乙方原因導致的安全事故或環境污染等責任，由乙方自行承擔。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時交還廠房及附屬設施。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金的______%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提前收回廠房或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結構或用途、未經甲方同意對廠房進行裝修改造、逾期交還廠房等違反本合同約定的行為，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方違反本合同約定的其他義務，應按照給甲方造成損失的______倍向甲方支付賠償金。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月__