土地借貸合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要，向甲方借貸一定面積的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地借貸合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，該土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[x]平方米。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如有房屋、樹(shù)木等需詳細(xì)說(shuō)明]二、借貸期限1.本土地借貸期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.借貸期滿，乙方應(yīng)如期歸還土地。如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[x]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地借貸合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地借貸費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在借貸期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致土地不能繼續(xù)借貸給乙方使用，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在借貸期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛恋兀追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，在借貸期限內(nèi)享有土地的占有、使用權(quán)利。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用（但不得改變土地性質(zhì)和用途）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付土地借貸費(fèi)用。乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。借貸期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還甲方。如乙方在使用過(guò)程中對(duì)土地進(jìn)行了改良或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)使用土地導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、土地借貸費(fèi)用及支付方式1.土地借貸費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地借貸費(fèi)用為每年/月[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付第一期土地借貸費(fèi)用[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。此后，乙方應(yīng)在每年/月的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年/月的土地借貸費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)按照土地借貸費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即歸還土地，并按照土地借貸費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為收回土地所支付的費(fèi)用、土地增值損失等。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地借貸費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方歸還土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地借貸費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在借貸期滿后按時(shí)歸還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地借貸費(fèi)用的[x]倍向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑收回土地，并要求乙方承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），同時(shí)乙方應(yīng)按照土地借貸費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽