土地租用協(xié)議書版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，該土地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地用于______（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租用期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣______元（大寫______元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地租金總額的______%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地租金。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租用期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回土地，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及資料。尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照協(xié)議約定使用土地。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租用土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但不得損害土地及周邊環(huán)境，且建設(shè)項目需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予合理的補償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地租金。嚴(yán)格按照協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)保持土地及地上附著物的原狀（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)租用土地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等工作，因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。依法依規(guī)繳納與土地使用相關(guān)的稅費。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，通水、通電、通路（如有特殊要求，雙方可另行約定）。3.返還要求：租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合以下要求：土地平整，無明顯損壞，地上附著物按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。如乙方未按照要求返還土地及地上附著物，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及青苗補償1.在租用期限內(nèi)，乙方在土地上投資建設(shè)的地上附著物及種植的青苗，在租用期滿或本協(xié)議提前解除時，按照以下方式處理：如乙方在租用期限內(nèi)對地上附著物及青苗進(jìn)行了合法投資建設(shè)，且符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)按照相關(guān)評估機構(gòu)評估確定的價值給予乙方相應(yīng)補償。評估費用由______方承擔(dān)。如乙方在租用期限內(nèi)對地上附著物及青苗進(jìn)行了非法投資建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，恢復(fù)土地原狀，乙方拒絕拆除的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且甲方無需給予乙方任何補償。2.因國家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е碌厣细街锛扒嗝缡軗p或滅失的，雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取強制措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金。3.如因乙方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他法律問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有