土地委托拍賣合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（拍賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[土地位置及具體信息，如位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱]地塊，土地地號為[x]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），有意將其委托乙方進(jìn)行拍賣；乙方具備合法的拍賣資質(zhì)和豐富的拍賣經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定進(jìn)行拍賣活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地基本情況該土地的詳細(xì)信息如下：土地位置：[具體位置]土地地號：[x]土地面積：[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）土地用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：[自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如地上有無建筑物、附著物，土地是否平整等]2.權(quán)屬狀況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及競買人造成的一切損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行拍賣活動(dòng)。有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，并對拍賣過程提出合理的建議和意見。在拍賣成交后，有權(quán)按照合同約定收取拍賣成交款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本合同約定支付拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守拍賣現(xiàn)場的秩序和規(guī)定，不得干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，自行確定拍賣方案、拍賣公告內(nèi)容及拍賣程序。在拍賣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或不實(shí)情況，有權(quán)暫停或終止拍賣活動(dòng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定合理、公正、透明的拍賣方案，并提前告知甲方。發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括該土地的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競買人資格要求等重要信息。拍賣公告應(yīng)在[指定媒體名稱]等相關(guān)媒體上發(fā)布，確保拍賣信息的廣泛傳播。組織拍賣活動(dòng)，為競買人提供公平、公正、公開的競買環(huán)境。在拍賣過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照拍賣程序進(jìn)行操作，確保拍賣活動(dòng)的合法性和有效性。對拍賣過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競買人出價(jià)情況、拍賣成交結(jié)果等，并在拍賣結(jié)束后向甲方提供書面報(bào)告。協(xié)助甲方與競買人簽訂土地成交確認(rèn)書，并督促競買人按照成交確認(rèn)書的約定履行義務(wù)。對甲方提供的資料及拍賣過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用1.拍賣傭金甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的[x]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣成交金額以競買人實(shí)際支付的價(jià)款為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用拍賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公告費(fèi)、場地費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。四、拍賣程序1.拍賣公告發(fā)布乙方應(yīng)在拍賣前[x]日在[指定媒體名稱]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包含以下內(nèi)容：該土地的基本情況，如土地位置、面積、用途、性質(zhì)等。拍賣時(shí)間、地點(diǎn)。競買人資格要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、競買保證金金額等。拍賣程序及規(guī)則。其他需要告知競買人的重要事項(xiàng)。2.競買人報(bào)名競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向乙方提交報(bào)名資料，并繳納競買保證金。報(bào)名資料應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（如有）等。競買保證金金額為[x]元，競買人未競買成功的，乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還競買保證金。3.拍賣實(shí)施乙方應(yīng)按照拍賣公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣活動(dòng)。拍賣活動(dòng)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，采用公開競價(jià)的方式確定買受人。在拍賣過程中，競買人應(yīng)按照拍賣師的指令出價(jià)。競買人的出價(jià)不得低于拍賣保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由甲方與乙方協(xié)商確定，并在拍賣公告中明確。拍賣成交后，乙方應(yīng)當(dāng)場宣布拍賣成交結(jié)果，并與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包含以下內(nèi)容：拍賣土地的基本情況。拍賣成交價(jià)格。雙方的權(quán)利義務(wù)。其他需要約定的事項(xiàng)。4.成交款項(xiàng)支付與土地交付買受人應(yīng)在拍賣成交后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照拍賣成交確認(rèn)書的約定，將成交款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。乙方在收到全部成交款項(xiàng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部成交款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將土地交付給買受人。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與拍賣公告中描述的情況一致。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行或給乙方及競買人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更拍賣條件或終止拍賣活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定收取拍賣成交款項(xiàng)或辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方或買受人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定發(fā)布拍賣公告或組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行或給甲方及競買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的資料或拍賣過程中的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定將拍賣成交款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或督促買受人履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_