套間房產轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的套間房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該套間房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋附屬設施及裝修情況如下：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]裝修情況：[描述房屋內部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修材料及程度]2.房產現狀該房產目前處于[出租/自住/空置]狀態，[如有租賃情況，需詳細說明租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金標準等]。房產交付時，甲方應確保房產現狀與上述描述一致，且不存在任何質量問題或其他瑕疵。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該套間房產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何原因調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房產過戶手續且甲方將房產交付給乙方后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該套間房產擁有合法、完整的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至房產過戶手續辦理完畢期間，負責妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及其附屬設施。如因甲方保管不善導致房產或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在房產交付給乙方前，結清該房產所涉及的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供房產相關資料、協助辦理過戶手續、交付房產等。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權要求甲方按照合同約定交付該套間房產，并辦理房產過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付時，按照房產現狀接收該房產，并對房產及附屬設施進行查驗。如發現房產及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責及時處理。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該套間房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.房產交付確認書應包括房產的基本情況、交付時間、交付現狀等內容。確認書一經簽署，即視為甲方已將房產按照合同約定交付給乙方，乙方已認可房產交付時的現狀。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際遭受的損失為準。2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款或辦理房產過戶手續等相關義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。如因上述原因導致合同目的無法實現的，雙方可協商解除本合同，已支付的款項應按照實際情況予以退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同