外墻外包合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對外墻進行相關施工或服務項目，乙方具備相應的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外墻外包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程名稱[具體外墻工程名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內容及要求1.外墻清洗乙方負責對甲方建筑物的外墻進行全面清洗，包括但不限于玻璃幕墻、石材墻面、涂料墻面等。清洗過程中需使用符合環保要求的清潔劑和工具，確保不對墻面造成損害。清洗后的外墻應達到干凈、整潔、無污漬、無水印的效果，恢復建筑物外觀的原有色澤和質感。2.外墻維修針對外墻出現的裂縫、脫落、滲漏等問題，乙方應進行專業的維修處理。維修材料應選用質量合格、符合設計要求的產品，并按照相關施工規范進行施工。維修后應確保外墻的防水、保溫、結構安全等性能符合國家及地方標準。3.外墻裝飾根據甲方的要求，乙方可對外墻進行裝飾工程，如外墻涂料翻新、外墻貼磚、外墻安裝裝飾線條等。裝飾設計方案應經甲方書面確認后實施，確保裝飾效果符合甲方的整體建筑風格和審美要求。施工過程中應保證施工質量，嚴格控制施工進度，確保按時完工。（四）服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應在該期限內完成合同約定的全部工作內容。如因甲方原因導致工期延誤，經雙方協商一致后可相應順延工期；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程和服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工作任務。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供與外墻工程相關的資料和文件，協助乙方辦理施工所需的各項手續。為乙方的施工提供必要的條件和便利，如施工場地、水電供應等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成工作任務后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況與甲方協商調整工程內容和工期。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備相應的專業資質和施工能力，提供有效的營業執照、資質證書等證明文件。按照國家及地方相關法律法規、行業標準和合同約定進行施工，確保工程質量和安全。制定詳細的施工計劃和方案，合理安排施工進度，確保按時完工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，不得擅自挪用或損壞。施工過程中產生的垃圾和廢棄物應及時清理，保持施工現場的整潔。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定提交竣工資料。對工程質量承擔保修責任，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同工程款總額為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成合同約定工作內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的____%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.進度款乙方完成合同約定工作內容的____%后，向甲方提交進度報告，經甲方審核確認后____個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的____%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.驗收款工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的____%，即人民幣______元（大寫______元整）。4.質保金工程款的____%作為質保金，即人民幣______元（大寫______元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起____年，質保期滿后，如無質量問題，甲方在____個工作日內將質保金無息退還乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）質量標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑施工質量驗收規范、標準以及合同約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方完成合同約定的工作內容后，應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收報告及相關資料后，應在____個工作日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在____個工作日內再次組織驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準和期限完成工作任務，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求。如因返工導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的____%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照合同約定的安全要求進行施工，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。4.乙方在質保期內不履行保修義務或拖延履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的____倍向甲方支付違約金。如因乙方的保修問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。（四）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，