商鋪合資購買合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][商鋪門牌號]2.商鋪面積：共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]4.商鋪現狀：商鋪為[現房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態，附帶[列舉相關附屬設施，如停車位數量、水電設施情況等]二、購買價格及付款方式1.購買價格：商鋪總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方協商確定的最終成交價，包含該商鋪及附屬設施的全部權益，不存在任何隱藏費用或潛在糾紛。2.付款方式首付款：雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬，注明收款賬戶信息]。銀行貸款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由雙方共同向銀行申請商業貸款支付。雙方應在簽訂本合同后的[x]個工作日內，按照銀行要求準備并提交完整的貸款申請資料。如因一方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，該方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現金或其他雙方認可的方式補足差額款項。尾款：在商鋪產權過戶手續辦理完畢且銀行貸款發放至出售方指定賬戶后，雙方應在[x]個工作日內共同完成尾款的支付及相關結算工作。尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式同首付款。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定，享有商鋪的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對商鋪的經營管理、出租、轉讓等重大事項，享有平等的協商權和表決權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求查閱與商鋪相關的財務賬目、租賃合同等資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式，按時足額支付應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與商鋪購買、產權登記、經營管理等相關的各項手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項事務的辦理。尊重乙方對商鋪的權益，不得擅自處分商鋪的任何權益，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，除非經過乙方書面同意。對商鋪的日常維護和管理承擔相應責任，不得故意損壞商鋪及附屬設施。如因甲方原因造成商鋪損壞或損失，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利與甲方同等享有按照本合同約定的商鋪權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對商鋪的經營管理、出租、轉讓等重大事項，享有平等的協商權和表決權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權要求查閱與商鋪相關的財務賬目、租賃合同等資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式，按時足額支付應承擔的購房款項及相關費用。協助甲方辦理與商鋪購買、產權登記、經營管理等相關的各項手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成各項事務的辦理。尊重甲方對商鋪的權益，不得擅自處分商鋪的任何權益，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，除非經過甲方書面同意。對商鋪的日常維護和管理承擔相應責任，不得故意損壞商鋪及附屬設施。如因乙方原因造成商鋪損壞或損失，乙方應負責修復或賠償。四、產權登記1.雙方同意，商鋪產權登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有，明確各自份額]。雙方應在商鋪具備產權登記條件后的[x]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，由雙方按照各自應承擔的購房款比例分擔。2.在產權登記過程中，如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致登記手續延遲或無法辦理，雙方應積極協商解決方案，互不追究對方責任。如因一方原因導致產權登記延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、商鋪經營管理1.雙方共同擁有商鋪的經營管理決策權。對于商鋪的重大經營決策，如改變經營業態、進行大規模裝修改造、簽訂長期租賃合同等，須經雙方協商一致，并形成書面決議后方可實施。2.在日常經營管理中，雙方可協商確定由一方負責具體的經營管理工作，另一方有權進行監督和提出建議。負責經營管理的一方應定期向另一方匯報商鋪的經營狀況、財務收支情況等信息，確保信息的真實性和及時性。3.商鋪的經營收益應按照雙方的出資比例進行分配。在每個會計年度結束后的[x]個月內，雙方應共同對商鋪的經營收益進行核算，并按照約定進行分配。經營收益包括但不限于租金收入、銷售收入、廣告收入等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[x%]支付違約金。甲方已支付的款項不予退還，如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方擅自處分商鋪的任何權益，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，未經對方書面同意，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付合同總金額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因導致商鋪產權登記延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。5.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組