土地出售協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至相鄰土地描述]，南至[南至相鄰土地描述]，西至[西至相鄰土地描述]，北至[北至相鄰土地描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權或處置權，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利受限的情況。如有任何第三方對該土地提出權利主張，由甲方負責處理并承擔相應法律責任，確保乙方權益不受損害。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該土地的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。此價格為固定價格，不因任何市場因素或其他原因調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應在[土地交付日期或辦理相關產權過戶手續日期]前，一次性支付給甲方。3.付款賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述賬戶信息支付款項。如有款項支付至其他賬戶，導致甲方未及時收到款項或產生任何糾紛，由乙方自行承擔責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地出售款。對土地出售事宜進行解釋和說明。2.義務：保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理土地相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門溝通協調等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至土地交付或產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地，并確保交付的土地符合本協議約定的狀態。負責處理與該土地相關的債權債務及其他糾紛，確保乙方購買的土地不存在任何法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該土地。在支付全部款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付土地并辦理相關產權過戶手續。對甲方提供的土地信息及相關資料進行查閱和核實。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地出售款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出售價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求履行義務。在辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在接收土地后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致土地被相關部門查處或產生其他糾紛的，由乙方自行承擔責任。在土地交付或產權過戶手續辦理過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部土地出售款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付時，甲方應確保土地上的建筑物、附著物等保持現狀，無任何損壞或拆除情況。3.交付內容：甲方交付的土地應包括土地本身以及與該土地相關的所有權益，如地上附著物、地下設施、通行權、排水權等。同時，甲方應向乙方提供與土地相關的產權證書、規劃許可證、土地出讓合同等文件資料的原件或復印件（加蓋甲方公章）。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在土地交付后的[x]個工作日內，向甲方提出辦理土地產權過戶手續的書面申請。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內，積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和文件。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.過戶手續辦理：雙方應共同向土地所在地的不動產登記部門申請辦理土地產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該土地的產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方在辦理土地產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得土地產權的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，導致土地被相關部門查處或產生其他糾紛的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方在辦理土地產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與