圩棚租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有圩棚一處，乙方有意租賃該圩棚用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.圩棚位置：位于[詳細地址]，具體位置以現場實際狀況為準。2.圩棚面積：經雙方共同測量，該圩棚建筑面積為[x]平方米。3.圩棚結構及狀況：圩棚為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，目前整體結構穩固，但部分設施設備存在一定程度的老化，具體狀況如下：屋頂：部分區域有輕微漏雨現象。墻面：部分墻面有裂縫。門窗：部分門窗關閉不嚴。內部水電設施：水電線路存在一定程度的老化，部分燈具損壞，水龍頭漏水。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還圩棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該圩棚，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內不因任何因素調整，但因國家政策調整或不可抗力因素導致的租金變化除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將圩棚按照本合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]天內無息退還押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用圩棚的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務應保證所提供的圩棚符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因圩棚質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。負責對圩棚的主體結構進行定期檢查和維護，確保其安全性。在租賃期內，因甲方原因導致圩棚主體結構出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔由此給乙方造成的損失。按照本合同約定，為乙方提供必要的協助和服務，包括但不限于協助乙方辦理相關經營手續等。尊重乙方的租賃使用權，不得無故干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入圩棚。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用圩棚。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。經甲方書面同意，乙方有權對圩棚進行必要的裝修、改造，但不得破壞圩棚的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修、改造后的圩棚按照原狀交還甲方，甲方對乙方的裝修、改造投入不予補償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應按照本合同約定的用途使用圩棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責對圩棚內部的設施設備進行日常維護、保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。不得在圩棚內從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同解除后，應在[x]天內將圩棚騰空并交還甲方。交還的圩棚應保持清潔、完好，設施設備應能正常使用。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔租賃期間產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。五、維修與保養1.甲方維修責任：對于圩棚的主體結構及甲方負責維護的設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常使用。如出現質量問題或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]天內進行修復。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責圩棚內部設施設備的日常維修、保養。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應及時進行修復。如乙方未能及時修復，影響甲方正常使用的，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修圩棚、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞圩棚設施設備等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致圩棚無法正常使用或本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同