商鋪抵押協議書范本?甲方（抵押權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為乙方提供借款，乙方愿意以其名下位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，以確保乙方按時履行還款義務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就商鋪抵押事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，抵押物位于第[x]層。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.產權狀況：乙方保證對該抵押物擁有合法、完整的所有權，未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵。該商鋪的產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為乙方。二、擔保主債權及債務情況1.主債權金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.借款用途：乙方借款用于[具體用途]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按時足額償還借款本息及相關費用時，有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的產權證書、租賃合同等資料，并對抵押物的狀況進行監督、檢查。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利在按時足額償還借款本息及相關費用后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但應保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息及相關費用，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，如發現抵押物有損壞或價值明顯減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。在借款期限屆滿前，乙方應配合甲方辦理抵押物的保險手續，保險費用由乙方承擔。保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于抵押物的價值，保險單應注明甲方為第一受益人。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同到抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。因辦理抵押登記所需的費用由[具體方承擔]。2.乙方應按照不動產登記部門的要求提供相關資料，并協助甲方辦理抵押登記手續。如因乙方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變借款用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、出租、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致抵押物價值減少或無法實現抵押權，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款或擅自處分抵押物，應按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押物登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為