商鋪車庫出售協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體為[樓號及單元號]地下[x]層[x]號。2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記，該車庫建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.車庫用途：該車庫僅作為車輛停放使用，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變其用途。4.車庫現(xiàn)狀：甲方出售的車庫為現(xiàn)狀交付，乙方已對車庫的現(xiàn)狀（包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行了充分了解，并自愿按照現(xiàn)狀購買。二、價(jià)格及付款方式1.車庫價(jià)格：雙方商定該車庫的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作車庫價(jià)款；若乙方違約不購買該車庫，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約不出售該車庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.付款方式的變更：如乙方需要變更付款方式，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。否則，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式履行付款義務(wù)，否則構(gòu)成違約。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該車庫，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將車庫交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理車庫交付前的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等），確保車庫交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在車庫交付前，負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付車庫，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部價(jià)款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該車庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付車庫價(jià)款。接受甲方交付的車庫，并按照車庫現(xiàn)狀使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。在車庫交付后，負(fù)責(zé)車庫的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用車庫產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《車庫交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）應(yīng)能正常使用，墻面、地面無明顯損壞等。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。否則，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在車庫交付后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶時(shí)間。2.過戶費(fèi)用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方或自行繳納。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方出售的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得車庫所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照車庫總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照車庫總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照車庫總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照車庫總價(jià)款的[x%]支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽