商鋪租賃甲乙丙合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯系電話：[丙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，丙方愿意就甲乙雙方的商鋪租賃事宜提供相關服務或承擔一定責任。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、范圍以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現狀甲方應按照商鋪交付時的現狀交付乙方使用，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。雙方確認，乙方已對商鋪現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。商鋪交付時的設施設備清單詳見附件二《商鋪設施設備清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同。2.義務保證商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期內能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時間和標準交付商鋪。負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪。經甲方書面同意，有權對商鋪進行裝修、改造，但不得破壞商鋪的主體結構。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃期間商鋪內的設施設備維修、保養，但因甲方原因造成的損壞除外。遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的防火、防盜、衛生等工作，不得在商鋪內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還商鋪及附屬設施設備。（三）丙方權利與義務1.權利按照本合同約定獲取相應報酬（如有）。對甲乙雙方履行合同情況進行監督。2.義務為甲乙雙方提供與商鋪租賃相關的信息咨詢、協助洽談等服務。督促甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。在甲乙雙方發生爭議時，協助雙方進行溝通協商，促進爭議解決。五、費用承擔1.物業費租賃期間，乙方應按照物業管理公司規定按時繳納物業費，物業費標準為[x]元/平方米/月。2.水電費乙方應按照實際使用量按時繳納水電費，水電費價格按照當地供水供電部門規定執行。3.其他費用租賃期間，因乙方經營產生的其他費用，如稅費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對商鋪進行裝修，應提前[x]日向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修要求乙方的裝修應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構和外觀。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中造成的任何損壞由乙方負責修復或賠償。3.裝修期限乙方的裝修期限不得超過[x]天，自甲方書面同意之日起計算。如因乙方原因導致裝修期限延長，由此造成的一切損失由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除時的裝修處理租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修可移動部分由乙方自行拆除，不可移動部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。七、合同的解除1.協商解除經甲乙丙三方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除在租賃期限內，如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變商鋪用途或轉租給第三方的。利用商鋪從事違法違規活動的。故意損壞商鋪主體結構或附屬設施設備，經甲方書面通知后仍未修復的。其他嚴重違反本合同約定的行為。3.乙方解除在租賃期限內，如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，影響乙方正常使用的。商鋪存在權屬糾紛，導致乙方無法正常經營的。不履行本合同約定的維修義務，影響乙方正常使用的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為解除因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙丙三方互不承擔違約責任，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還乙方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，不履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定返還商鋪及附屬設施設備，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同約定履行義務，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三