外墻補漏合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋，其外墻出現滲漏問題，需要進行補漏處理；乙方具備專業的外墻補漏施工資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.補漏范圍乙方負責對甲方位于[具體房屋地址]的房屋外墻進行全面補漏。具體補漏部位包括但不限于建筑物外立面的窗戶周邊、墻體接縫處、空調孔周邊、陽臺欄桿與墻體連接處等出現滲漏的區域。2.補漏材料及工藝乙方使用的補漏材料應符合國家相關標準及行業規范，具備良好的防水、耐候性能。材料品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。乙方采用的補漏工藝為：首先對滲漏部位進行清理，去除表面的灰塵、雜物及松動的涂層；然后采用[具體防水處理工藝，如涂刷防水涂料、填充密封膠等]進行處理，確保密封效果良好，防止雨水滲漏。3.服務要求乙方應按照本協議約定的時間、質量要求完成外墻補漏工作。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方施工人員應具備相應的專業技能和經驗，遵守施工現場的各項規章制度。施工期間，乙方應保持施工現場的整潔，施工結束后及時清理現場。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行外墻補漏施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成補漏工作后，有權按照本協議約定進行驗收。2.義務向乙方提供補漏施工所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、滲漏部位照片等，協助乙方了解房屋情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入施工現場、協調與其他施工單位或住戶的關系等。按照本協議約定向乙方支付補漏費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補漏費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工現場條件發生重大變化等原因導致乙方無法按照原計劃施工，有權要求甲方協商解決，并給予合理的工期延長或費用補償。2.義務按照本協議約定的補漏范圍、材料及工藝要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量達到國家相關標準及行業規范。施工前，向甲方提交詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等，經甲方審核同意后實施。施工過程中，嚴格遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。施工結束后，負責清理施工現場，并向甲方提交施工總結報告，包括施工過程、質量檢測報告等資料。在質保期內，對補漏部位出現的質量問題負責免費維修。質保期自補漏工程驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限]年。三、費用及支付方式（一）費用雙方經協商確定，本次外墻補漏工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。除本協議約定的情況外，不因任何原因調整費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成外墻補漏工程總量的[進度款支付比例]后，向甲方提交進度款申請報告及相關資料。甲方在收到報告及資料后[x]個工作日內進行審核，審核通過后向乙方支付工程總費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.外墻補漏工程全部完成，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的發票。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.外墻補漏工程應符合國家相關標準及行業規范，如《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）、《建筑防水工程技術規程》等。2.補漏部位應無滲漏現象，經淋水試驗或雨后觀察，無積水、滲漏痕跡。3.補漏材料應與基層粘結牢固，表面平整、光滑，無裂縫、起皮、脫落等缺陷。（二）驗收方式1.乙方完成外墻補漏施工后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表等。3.驗收過程中，雙方應按照本協議約定的驗收標準進行檢查。如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。4.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括工程名稱、地點、補漏范圍、施工質量情況、驗收意見等內容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補漏費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若甲方未按照本協議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并按照本協議約定的工期順延條款給予乙方工期延長。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成外墻補漏工程，每逾期一日，應按照工程總費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照工程總費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔逾期竣工違約責任。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照工程總費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.若乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，對補漏部位出現的質量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未