四方協議抵房合同協議?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債權人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丙方（債務人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丁方（購房人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于：1.甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.乙方對丙方享有合法債權。3.經各方協商一致，甲方同意以該房屋抵償丙方所欠乙方的債務，丁方愿意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，各方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就四方協議抵房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及抵償債務情況1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構]，樓層為[x]層，所在層數為[總層數]層，朝向為[具體朝向]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如電梯、停車位等]。2.抵償債務情況丙方確認截至本協議簽訂之日，共欠乙方債務本金為人民幣[x]元，利息為人民幣[x]元（如有），本息合計為人民幣[x]元。甲方同意以該房屋作價人民幣[x]元抵償丙方所欠乙方的上述債務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方、丙方及丁方按照本協議約定履行各自義務。在丁方按照本協議約定支付全部購房款后，有權要求丁方配合辦理房屋產權過戶手續。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，未設定任何抵押、質押、查封等權利受限情況，且不存在任何產權糾紛或其他爭議。向乙方、丙方及丁方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要資料。負責在本協議簽訂后[x]日內將該房屋騰空并交付給丁方。協助丁方辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定將房屋抵償給乙方，并協助辦理相關手續。有權要求丙方履行還款義務，如丙方未履行，有權采取法律措施維護自身權益。在丁方按照本協議約定支付全部購房款后，有權要求丁方按照約定支付剩余購房款給乙方。2.義務確保對丙方享有合法有效的債權。配合甲方、丙方及丁方辦理與房屋抵償及購房相關的手續。在收到丁方支付的購房款后，及時通知甲方和丙方。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定將房屋抵償給乙方，以抵償其所欠乙方的債務。有權要求丁方按照本協議約定支付購房款。2.義務向乙方確認所欠債務金額，并承諾按照本協議約定以房屋抵償債務。配合甲方、乙方及丁方辦理與房屋抵償及購房相關的手續。在房屋交付前，負責處理該房屋可能存在的任何租賃、使用等糾紛。（四）丁方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、現狀等進行查驗。2.義務按照本協議約定向乙方支付購房款。配合甲方、乙方及丙方辦理與房屋抵償及購房相關的手續。承擔因辦理房屋產權過戶手續所需繳納的應由丁方承擔的稅費及其他費用。三、房屋交付及購房款支付1.房屋交付甲方應在本協議簽訂后[x]日內將該房屋騰空并交付給丁方。交付時，甲乙丙三方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交付的房屋應保持原有結構及裝修狀況（如有約定的裝修標準除外），附屬設施應能正常使用。2.購房款支付丁方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付購房款人民幣[x]元作為定金。丁方應在房屋交付之日起[x]日內向乙方支付剩余購房款人民幣[x]元。乙方應在收到丁方支付的購房款后，向丁方出具收款憑證。四、產權過戶手續辦理1.甲方應在丁方支付全部購房款后[x]日內，與丁方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的資料由各方按照房地產管理部門的要求提供，各方應積極配合，確保手續順利辦理。3.因辦理產權過戶手續產生的稅費及其他費用，按照本協議約定由各方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定將房屋騰空并交付給丁方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向丁方支付違約金；逾期超過[x]日的，丁方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償丁方因此遭受的損失。2.若甲方未能按照本協議約定協助丁方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向丁方支付違約金；逾期超過[x]日的，丁方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償丁方因此遭受的損失。3.若乙方未能按照本協議約定協助辦理相關手續或未及時通知甲方和丙方丁方支付購房款的情況，給其他方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若丙方未能按照本協議約定配合辦理相關手續或房屋存在任何糾紛導致無法正常交易，給其他方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.若丁方未能按照本協議約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方和乙方有權解除本協議，并沒收定金，同時丁方應賠償甲方和乙方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________