土地轉讓收款合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如工業、商業、住宅等]，甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量機構名稱及測量報告編號]出具的測量報告為準。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如工業、商業、住宅等]。4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有建筑物或附著物等]，地上[如有地上附著物，詳細描述附著物情況，如房屋建筑面積、結構等]。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款后抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[辦理土地過戶手續的相關條件達成后，如取得土地權屬證書或滿足其他約定條件后的具體日期]前支付完畢。3.收款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地轉讓款。對土地享有合法處分權，保證所轉讓土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。2.義務：向乙方提供與土地相關的權屬證書、文件資料等，并保證其真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件等。在辦理土地過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定繳納。在土地交付前，負責處理土地上的現有附著物、租賃關系等相關事宜，保證土地交付時不存在任何糾紛或爭議，不影響乙方正常使用。保證在本合同簽訂后至土地過戶手續辦理完畢前，未經乙方書面同意，不得擅自將該土地再次轉讓給第三方或設定任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得土地的使用權，并按照約定用途使用該土地。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理土地過戶手續。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。配合甲方辦理土地過戶手續，提供必要的文件資料，并按照國家法律法規的規定承擔在辦理土地過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費。在取得土地使用權后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。四、土地交付1.甲方應在[具體日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔；土地交付后的水電費、物業費等相關費用由乙方承擔。五、土地過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。2.辦理土地過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致土地過戶手續延遲辦理或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。3.若甲方所轉讓的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的轉讓款、定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。4.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙