商用房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[商用房具體地址]的商用房（以下簡稱"該商用房"），買受人愿意購買該商用房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商用房基本情況1.位置：該商用房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：該商用房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋用途：該商用房規劃用途為[具體用途，如商業辦公等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]5.土地情況：該商用房所占用的土地為[土地性質，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、商用房價格及付款方式1.價格：該商用房單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在[具體日期2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付不低于購房款[x]%的首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。出賣人應協助買受人辦理銀行貸款手續，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。三、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的商用房交付給買受人。2.交付條件：該商用房已通過竣工驗收備案；該商用房的水、電、氣等配套設施已達到使用條件；該商用房已取得房屋所有權證書。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應保證所提供的商用房及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重大事實的情況。3.出賣人應按照本合同約定的交付期限和條件，將商用房交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。4.出賣人應在交房前對商用房進行檢查和維修，確保房屋質量符合相關標準和約定。5.出賣人應承擔因自身原因導致的商用房交付延遲或無法交付的違約責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的條件和期限接收商用房。2.買受人應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。3.買受人應在交房時對商用房進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時書面通知出賣人。4.買受人應按照法律法規及相關規定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的費用。5.買受人應承擔因自身原因導致的未能按時支付購房款或未能按時接收商用房的違約責任。五、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的交付期限將商用房交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的商用房不符合本合同約定的條件，出賣人應負責在[x]日內整改完畢，達到交付條件；若逾期未整改完畢，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的商用房及相關資料存在虛假陳述或隱瞞重大事實的情況，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金；給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x]%支付違約金。若買受人未按照本合同約定的期限接收商用房，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權將商用房另行處置，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x]%支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有