土建安裝預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行土建安裝工程并預(yù)售相關(guān)權(quán)益，乙方有意愿預(yù)購(gòu)該土建安裝工程相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土建安裝工程概況甲方預(yù)售的土建安裝工程位于[具體地點(diǎn)]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。該工程總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。2.預(yù)售權(quán)益范圍乙方預(yù)購(gòu)的權(quán)益包括在上述土建安裝工程中，按照本合同約定獲得特定區(qū)域或單元的土建安裝服務(wù)及相關(guān)權(quán)益。具體區(qū)域或單元為[詳細(xì)位置描述]。該預(yù)售權(quán)益涵蓋了該區(qū)域內(nèi)的建筑施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證等全部土建安裝工程相關(guān)內(nèi)容，但不包括土地使用權(quán)及與土地相關(guān)的其他權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的預(yù)付款及其他款項(xiàng)。對(duì)土建安裝工程的施工進(jìn)行組織、管理和協(xié)調(diào)，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃和方案，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供土建安裝工程的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行土建安裝工程的施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成施工。負(fù)責(zé)辦理土建安裝工程施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，但因乙方原因?qū)е碌某狻?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的工程交付乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位和部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)土建安裝工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在工程竣工并驗(yàn)收合格后，按照本合同約定取得相應(yīng)區(qū)域或單元的土建安裝權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)付款及其他款項(xiàng)。向甲方提供與預(yù)購(gòu)權(quán)益相關(guān)的必要資料和信息，配合甲方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。在施工過(guò)程中，不得干擾甲方的正常施工活動(dòng)，不得提出不合理的要求影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、預(yù)付款及付款方式1.預(yù)付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[x]元整。預(yù)付款用于保證土建安裝工程的啟動(dòng)和前期準(zhǔn)備工作。2.付款方式進(jìn)度款：在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況，按照以下方式向甲方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。建筑裝飾裝修工程完工后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部完工后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元整。驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余工程款人民幣[x]元整。四、工程工期1.本土建安裝工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題。五、工程質(zhì)量1.甲方應(yīng)確保土建安裝工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到合格等級(jí)。2.在工程施工過(guò)程中，乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е峦两ò惭b工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自變更土建安裝工程的設(shè)計(jì)、施工方案等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方干擾甲方的正常施工活動(dòng)，提出不合理要求影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同預(yù)購(gòu)權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與