2025物業(yè)服務(wù)合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對其位于（物業(yè)管理區(qū)域名稱）的物業(yè)項目進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限為年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條物業(yè)管理區(qū)域甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域地址：（具體地址）物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）物業(yè)面積：平方米第三條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照以下約定為甲方提供物業(yè)服務(wù)：3.1日常物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于走廊、電梯、大堂、停車場等區(qū)域的日常清潔與維護(hù)。公共設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于照明、排水系統(tǒng)、綠化苗木、消防設(shè)施等的巡查與維修。二十四小時安保服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。機(jī)動車和非機(jī)動車的停放管理，包括收費與秩序維護(hù)。3.2特約服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方可以提供以下特約服務(wù)（費用另行協(xié)商）：家政服務(wù)代辦服務(wù)（如快遞、搬家等）綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備的深度維修與保養(yǎng)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量不低于級（如：一級、二級等）。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、費用支出情況及服務(wù)改進(jìn)措施。乙方應(yīng)具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，確保服務(wù)人員持證上崗。第五條服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，物業(yè)費總額為元/月/年。物業(yè)服務(wù)費由甲方按（月/季度/半年）支付，具體支付時間為。專項維修資金：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修費用由專項維修資金支付，專項維修資金的使用需經(jīng)甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。停車管理費：地面停車位收費標(biāo)準(zhǔn)為元/月/個，地下停車位收費標(biāo)準(zhǔn)為元/月/個。逾期支付費用的違約金：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議和整改意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并在服務(wù)不符合約定時要求乙方限期整改。按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的辦公場所和設(shè)施設(shè)備。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、警告或采取其他合理措施。按時完成物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方不得將本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。任何一方違約，應(yīng)賠償給對方造成的實際損失，并支付合同總金額%的違約金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（物業(yè)所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同附件與合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一第簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：