2025商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（買(mǎi)受人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（出賣(mài)人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的商品房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該商品房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成合同備案或房屋過(guò)戶，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的所有文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付定金、首付款及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保資金來(lái)源合法。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證所售房屋的合法性及真實(shí)性，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成合同備案及房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)情況等，并確保所提供信息的真實(shí)性。（3）乙方有權(quán)收取購(gòu)房款，并按約定時(shí)間交付房屋。第三條房屋基本情況坐落位置：市區(qū)路號(hào)。建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。規(guī)劃用途：（如住宅、商業(yè)用房等）。房屋權(quán)屬情況：乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，未設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。第四條房款支付方式定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：）。首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：），剩余房款由甲方向銀行申請(qǐng)貸款支付。貸款支付：甲方需確保其貸款申請(qǐng)符合銀行規(guī)定，并按時(shí)完成貸款審批及放款手續(xù)。第五條交房時(shí)間與條件交房時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋的交付，具體日期以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。交房條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的開(kāi)通，并由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲方違約情形及處理（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。（2）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋，則視為違約，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。乙方違約情形及處理（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。（2）若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，則應(yīng)雙倍返還定金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第七條合同備案與過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理合同備案手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成備案或過(guò)戶，雙方可協(xié)商延期處理。第八條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互配合處理相關(guān)事宜。第十條通知與送達(dá)雙方在履行本合所發(fā)送的通知或其他文件，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并按本合同載明的地址送達(dá)。若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：