2025年物業管理公司合作協議范本與物業管理公司合同正文第一條總則本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業管理公司）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（委托方）：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于乙方委托甲方對其位于省市區路號的項目提供物業管理服務，根據《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。第二條物業基本情況2.1物業名稱：2.2物業地址：省市區路號2.3物業類型：（住宅/商業/寫字樓/其他）2.4建筑面積：平方米2.5物業管理區域范圍：2.6物業管理服務對象：（包括業主、租戶及訪客等）第三條物業管理服務的內容和要求3.1房屋管理3.1.1甲方負責房屋及附屬設施設備的日常檢查、維護和管理，確保其正常運行。3.1.2甲方應定期對房屋進行巡查，發現損壞或安全隱患及時通知乙方并采取應急措施。3.2設施設備管理3.2.1甲方負責管理區域內供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等設施設備的運行、維修和保養。3.2.2甲方應制定設施設備的維護保養計劃，并定期進行檢查和記錄。3.2.3甲方應對重要設施設備的運行情況進行實時監控，確保安全可靠。3.3安全管理3.3.1甲方負責管理區域內的秩序維護、安全巡邏、車輛管理等工作，確保業主的人身和財產安全。3.3.2甲方應制定突發事件應急預案，并定期組織演練。3.3.3甲方應配合公安機關做好管理區域內的治安管理工作。3.4環境管理3.4.1甲方負責管理區域內的環境衛生清潔工作，包括道路、綠化帶、公共區域的清掃保潔。3.4.2甲方應定期進行垃圾清運，確保垃圾桶及周邊環境的整潔。3.4.3甲方應負責管理區域內的綠化維護工作，包括花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。3.5公共事務管理3.5.1甲方應協助乙方處理管理區域內的公共事務，包括但不限于業主會議的組織、公告的發布等。3.5.2甲方應建立業主溝通機制，及時了解業主需求并提供服務。第四條物業管理費用4.1物業管理服務費用4.1.1物業管理服務費為每月元/平方米，總計每月元。4.1.2乙方應于每月日前支付當月的物業管理服務費，逾期支付的，應按日支付違約金‰。4.2其他費用4.2.1因甲方提供額外服務（如專項維修、清潔服務等）所產生的費用，由乙方另行支付。4.2.2乙方應承擔因管理區域內公共設施設備維修而產生的費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1有權要求乙方按時支付物業管理服務費及其他相關費用。5.1.2有權制定并實施管理區域內合理的規章制度。5.1.3有義務按照本合同約定提供物業管理服務，確保服務質量符合約定標準。5.1.4有義務對管理區域內的突發事件及時采取應急措施，并通知乙方。5.2乙方的權利和義務5.2.1有權監督甲方的物業管理服務工作，提出合理建議和意見。5.2.2有權要求甲方對管理區域內存在的問題進行整改。5.2.3有義務按時支付物業管理服務費及其他相關費用。5.2.4有義務配合甲方進行管理區域內的安全、環境等工作。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.1.2變更內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2合同的解除6.2.1經雙方協商一致，可以解除本合同。6.2.2若甲方未按本合同約定提供物業管理服務，經乙方催告后仍不履行的，乙方有權解除本合同。6.2.3若乙方未按本合同約定支付物業管理服務費，經甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按本合同約定提供物業管理服務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方相應損失。7.1.2若甲方因管理不當導致管理區域內發生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按本合同約定支付物業管理服務費，應按日支付違約金‰，并賠償給甲方造成的損失。7.2.2若乙方違反管理區域內規章制度，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償相應損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行。8.2因不可抗力事件導致一方無法履行合同的，該方應立即通知另一方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方可向管理區域所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授