園區廠房拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于園區內的廠房進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷廠房位置乙方所有的待拆遷廠房位于[園區具體地址]，具體四至范圍為：東至[東邊界相鄰地點或標志物]，南至[南邊界相鄰地點或標志物]，西至[西邊界相鄰地點或標志物]，北至[北邊界相鄰地點或標志物]。2.廠房詳細情況建筑面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中[具體功能區1]建筑面積為[x]平方米，[具體功能區2]建筑面積為[x]平方米，......（如有多個功能區，依次詳細列出）。建筑結構：廠房主體結構為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、混凝土屋頂等]，墻體為[墻體材料及類型，如磚砌墻體、彩鋼板墻體等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如配電房、消防水池、污水處理設施、通風設備、照明系統、電梯、行車等]。3.土地情況該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式對乙方廠房進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與廠房相關的各類文件、資料，以便順利完成拆遷工作。對拆遷過程中涉及的相關事項，如拆遷補償標準、安置方式等，有權依據法律法規及政策規定進行解釋和說明。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和支付方式，按時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理與廠房拆遷相關的各類審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。拆遷完成后，負責清理拆遷現場，將場地平整至雙方約定的條件，并按照約定向乙方交付場地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權要求甲方在拆遷過程中遵守相關法律法規和安全規定，保障乙方合法權益。在拆遷前，有權對廠房內的設備、物資等進行清理、搬遷或處置，但應提前通知甲方，并按照甲方要求的方式和時間進行。2.義務按照本協議約定的時間和要求，積極配合甲方開展拆遷工作，包括但不限于提供廠房相關資料、協助辦理拆遷手續、騰空廠房等。確保向甲方提供的與廠房相關的各類文件、資料真實、準確、完整。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷過程中，負責處理與廠房相關的債權債務關系，保證拆遷工作不受第三方干擾。拆遷完成后，按照甲方要求及時辦理廠房產權注銷等相關手續。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償總額經雙方協商一致，本次廠房拆遷補償總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于廠房建筑物補償、附屬設施補償、土地補償、停產停業損失補償、搬遷費用補償等一切因廠房拆遷產生的費用。2.各項補償明細廠房建筑物補償：根據廠房的建筑面積、建筑結構、成新率等因素，經評估確定補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施補償：附屬設施補償明細如下：配電房：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；消防水池：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；污水處理設施：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；通風設備：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；照明系統：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；電梯：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；行車：補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......（如有其他附屬設施，依次詳細列出）土地補償：依據土地性質、面積及當前市場價值，確定土地補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償：按照乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合停產停業期限，經核算停產停業損失補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業期限自[停產停業起始日期]起至[停產停業結束日期]止。搬遷費用補償：包括設備搬遷、物資運輸、人員安置等費用，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空廠房并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，場地清理平整并交付給甲方后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、拆遷期限及進度安排1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結束日期]止，共計[x]個工作日。2.進度安排第一階段：自協議簽訂之日起至[具體日期1]，甲方完成拆遷準備工作，包括制定拆遷方案、組織拆遷人員和設備等。乙方應在此期間內完成廠房內可搬遷設備、物資的清理工作，并向甲方提交設備、物資清單。第二階段：自[具體日期1]起至[具體日期2]，甲方開始拆除廠房建筑物及附屬設施。乙方應安排專人配合甲方拆遷工作，確保拆遷工作順利進行。在拆除過程中，如發現有未列入補償范圍但乙方認為應予以補償的項目，乙方應及時與甲方協商，協商一致后可簽訂補充協議進行補償。第三階段：自[具體日期2]起至[具體日期3]，甲方完成場地清理和平整工作。場地清理標準為：拆除廠房建筑物及附屬設施后的建筑垃圾全部清理出場，場地平整至自然地坪標高，無明顯坑洼和障礙物。場地平整完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限和進度安排完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規和安全規定，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發的一切法律后果。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方開展拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假與廠房相關的文件、資料，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔由此引發的一切法律后果。若乙方未按照本協議約定處理與廠房相關的債權債務關系，導致拆遷工作受到第三方干擾或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的