四方建房合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丁方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于四方就建房事宜達成合作意向，為明確各方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，四方達成如下建房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點本合同所涉房屋建設(shè)地點位于[具體地址]。（二）房屋設(shè)計及規(guī)格要求1.層數(shù)及面積：房屋為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及各層功能布局以施工圖紙為準。2.設(shè)計風格：采用[具體風格]設(shè)計風格，外觀造型、色彩搭配等應符合四方共同確認的設(shè)計方案。3.結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（三）房屋配套設(shè)施1.水電安裝：房屋內(nèi)水電線路應按照國家相關(guān)標準進行安裝，確保安全、可靠。水表、電表應安裝至房屋外墻指定位置，并由專業(yè)人員進行安裝調(diào)試。2.門窗：安裝符合質(zhì)量標準的[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實木門等]門窗，確保密封性和隔音效果良好。3.廚衛(wèi)設(shè)施：廚房應配備櫥柜、水槽、爐灶等基本設(shè)施；衛(wèi)生間應安裝馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等，并做好防水處理。（四）施工工期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體工期以實際開工日期為準，在施工過程中，如因不可抗力或四方協(xié)商一致的原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。按照本合同約定，對工程款項的支付和使用情況進行監(jiān)督。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[具體承擔方]承擔。按照本合同約定的時間和方式支付工程款項。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主組織施工，選擇施工隊伍和材料供應商。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照經(jīng)四方確認的施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和安全管理制度，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的重大事項發(fā)表意見，并參與協(xié)商決策。對工程質(zhì)量、進度、安全等情況進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。2.義務協(xié)助甲方、乙方做好建房過程中的協(xié)調(diào)工作，確保各方溝通順暢。按照本合同約定，對涉及自身利益的事項進行決策，并承擔相應的責任。（四）丁方權(quán)利義務1.權(quán)利享有與其他三方同等的知情權(quán)，有權(quán)了解房屋建設(shè)的進展情況。對工程質(zhì)量、設(shè)計方案等提出自己的意見和建議。2.義務積極配合甲方、乙方、丙方做好建房相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。按照本合同約定，履行自己的責任和義務。三、工程款項及支付方式（一）工程總造價本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因不可抗力或四方協(xié)商一致的原因?qū)е鹿こ套兏猓蛔髡{(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)四方驗收合格，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)四方驗收合格，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝飾工程完工后，經(jīng)四方驗收合格，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)四方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后[x]日內(nèi)，支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準為合格，乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。（二）質(zhì)量保證乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換；如因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的維修費用。（三）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應提前通知甲方、丙方、丁方進行驗收。驗收時，乙方應提供完整的施工資料及質(zhì)量檢驗報告。2.四方按照本合同約定的質(zhì)量標準及相關(guān)規(guī)范對工程進行驗收，如驗收合格，四方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照四方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任若丙方未履行本合同約定的義務，給甲方、乙方或丁方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。（四）丁方違約責任若丁方未履行本合同約定的義務，給甲方、乙方或丙方造成損失的，丁方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)四方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，各方互不承擔違約責任。（三）保密條款四方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本合同履行過程中，四方之間的通知應以書面形式送達對方，并由對方簽收。通知送達地址以本合同首部約定的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.如一方未按照上述要求送達通知，導致相關(guān)事項延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，由該方自行承擔責任。（五）合同生效及份數(shù)本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式四份，四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________