土地代購協議書范本?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲通過甲方代購特定土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地代購協議：一、代購土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[具體土地所在地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量或相關資料記載，該土地面積約為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：[明確土地規劃用途，如農業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地性質：[國有土地/集體土地等，并說明土地取得方式及相關權益狀況]5.土地現狀：詳細描述土地當前的開發利用狀況，包括是否有地上附著物、是否已平整、是否通水通電通路等基礎設施條件等。例如，土地上現有[具體地上附著物情況，如房屋[x]間、樹木[x]棵等]，土地已完成[部分/全部]平整工作，具備[已通水/已通電/已通路等]基礎設施條件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付代購費用及相關款項。在代購過程中，有權依據實際情況合理安排工作進度，但應提前通知乙方。對代購土地相關信息進行調查、了解和核實的權利，乙方應予以配合提供必要資料。2.義務秉持誠實信用原則，以專業、負責的態度為乙方代購土地，積極與相關部門及各方溝通協調，爭取最有利的代購條件。及時向乙方通報土地代購進展情況，包括但不限于與土地所有者或相關管理部門的溝通情況、土地交易環節的重要信息等。協助乙方辦理土地過戶、登記等相關手續，提供必要的文件和協助，確保手續辦理順利進行。如因甲方原因導致手續辦理延誤或出現問題，應承擔相應責任。妥善保管與土地代購相關的各類文件、資料，在協議履行完畢后，應按照乙方要求提供相關資料副本或進行妥善移交。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解土地代購工作的進展情況，要求甲方提供詳細的工作匯報和相關信息。對甲方在代購過程中的工作進行監督，如發現甲方存在不當行為或損害乙方利益的情況，有權提出異議并要求甲方改正。在土地代購成功并完成相關手續后，享有對代購土地的合法權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定向甲方支付代購費用及其他相關款項，支付方式和時間應嚴格遵守協議規定。如逾期支付，應按照協議約定承擔違約責任。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與土地代購相關的資料，如身份證明、資金證明、購買土地的用途說明等。因乙方提供虛假信息導致的一切后果，由乙方自行承擔。積極配合甲方開展土地代購工作，包括但不限于簽署相關文件、參加會議、提供必要的授權等。在甲方需要乙方出面處理某些事項時，乙方應及時響應并給予支持。在土地代購過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為，否則應承擔相應法律責任，且由此給甲方造成損失的，應予以賠償。三、代購費用及支付方式1.代購費用：乙方應向甲方支付的土地代購費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含甲方為完成土地代購工作所產生的各項費用，如土地價款、交易手續費、中介費、調查費、文件資料費等，但不包括土地過戶登記過程中應由乙方繳納的稅費。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付代購費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于確保乙方履行本協議約定的義務，如乙方違反協議約定，定金不予退還；如甲方未能按照協議約定完成土地代購工作，應雙倍返還定金。首付款：在甲方與土地所有者或相關部門達成初步交易意向，并向乙方提供相關證明文件后，乙方應在[x]個工作日內，向甲方支付代購費用的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地完成過戶登記手續，乙方取得土地相關權益證明文件后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的代購費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付與過戶1.土地交付在土地代購完成且乙方支付全部代購費用后，甲方應按照本協議約定的土地現狀，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息，作為土地交付的依據。如土地存在地上附著物等需要處理的情況，甲方應在交付前按照協議約定或與乙方協商一致的方式進行處理，確保交付的土地符合雙方約定的條件。2.土地過戶甲方負責協助乙方辦理土地過戶登記手續，乙方應積極配合提供所需資料和文件。辦理土地過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。甲方應確保在協議約定的時間內完成土地過戶登記手續的辦理，如因甲方原因導致過戶延誤，每逾期一日，甲方應按照代購費用的[x‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶延誤，責任由乙方自行承擔，且不得以此為由要求甲方承擔任何責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定履行代購義務，如未能成功代購到符合約定條件的土地、未能按時辦理土地過戶登記手續等，應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部費用，并按照代購費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買土地所支付的利息損失、因土地未能及時取得而導致的預期收益損失等。甲方在代購過程中，如違反法律法規或相關政策規定，導致乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定支付代購費用及其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應支付已到期但未支付的代購費用及違約金。乙方如提供虛假信息或違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、因乙方違約行為給甲方造成的直接經濟損失和間接經濟損失等。乙方如擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，且應按照代購費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自解除協議給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關資料復印件、雙方往來函件、會議紀要等。