外省購房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體省份及城市名稱][具體小區名稱][具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光良好。該房產所在樓棟總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑質量符合國家及地方相關標準，可正常使用。配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣已開通，且均正常使用；小區內配備有完善的物業管理設施，包括安保監控系統、綠化景觀等。2.房屋現狀該房產為毛坯房，乙方已實地查看并對房屋現狀充分了解，同意按照現狀購買。房屋內現有設施設備（如有）包括但不限于：[詳細列舉現有設施設備名稱及狀況，如入戶門完好、室內門窗無損壞等]，均隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門完成過戶手續。因甲方原因導致過戶手續遲延辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。在交房前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損。如交付的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準為止。整改期間，乙方有權拒絕支付剩余購房款，且不承擔違約責任。整改期限超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準和方式履行義務。在甲方履行合同義務符合約定的情況下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行裝修、使用等，但不得損害房屋的整體結構和其他業主的合法權益。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家及地方相關規定繳納辦理過戶手續所需的稅費。在房屋交付時，應按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付后的[x]日內書面通知甲方。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方認可房屋交付時的現狀。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余購房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金方式補足剩余購房款；如逾期未補足，每逾期一日，應按照未補足購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因銀行原因導致貸款未能按時足額發放，甲乙雙方應協商解決付款方式，協商不成的，雙方互不承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款足額發放至甲方指定賬戶）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付地點：該房產所在地[具體地址]。3.交付手續甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在房屋交付時，對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付后的[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至符合合同約定標準。整改完成后，雙方應再次辦理房屋交接手續。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。3.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方故意隱瞞或不實告知該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。5.如因乙方原因導致房屋產權過戶手續遲延辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效