商鋪收費合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租該商鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確經(jīng)營項目，如餐飲、零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保商鋪交付時具備以下配套設(shè)施，并能正常使用：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，乙方按照國家規(guī)定的商業(yè)用水、用電價格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納費用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開戶及繳費手續(xù)。消防設(shè)施設(shè)備，符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的消防安全管理工作，并確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行。通訊設(shè)施，具備有線電話及網(wǎng)絡(luò)接入條件，乙方自行承擔(dān)使用通訊服務(wù)產(chǎn)生的費用。電梯（如有），確保電梯運行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用電梯，不得超載或進(jìn)行損壞電梯的行為。空調(diào)系統(tǒng)（如有），可正常制冷、制熱，乙方按照實際使用情況承擔(dān)相應(yīng)的空調(diào)能耗費用。其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。調(diào)整租金的通知應(yīng)在調(diào)整日期前[x]個月書面送達(dá)乙方。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等各項能源及服務(wù)費用。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等（如有）。乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門規(guī)定繳納的其他費用。上述費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金及其他法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)將繳費憑證復(fù)印件提供給甲方備案。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力或其他法定事由需要提前收回商鋪的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊原因無法按時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明情況。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并要求甲方按照實際損失給予相應(yīng)的賠償。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的交還期限內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另