天津租房委托合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代為出租管理；乙方具備房屋租賃相關服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方辦理房屋出租事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及押金、監督租戶使用房屋情況、處理租賃期間的相關問題等。2.標的物詳細描述該房屋位于天津市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[住宅/商業/其他]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、電視等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。有權要求乙方按照本合同約定履行委托事項。在租賃期間，有權對乙方的管理行為進行監督。2.義務向乙方提供該房屋的合法有效產權證明文件及本人身份證明文件，并保證所提供信息真實、準確、完整。確保該房屋符合安全、消防、衛生等相關規定，具備合法出租條件。按照本合同約定向乙方支付委托費用。在乙方需要協助辦理相關出租事宜時，積極配合乙方提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋出租的方式、租金價格等相關事宜，但需符合甲方的基本要求。有權在委托范圍內處理與房屋出租相關的事務。2.義務以專業、誠信、負責的態度履行委托事項，盡力尋找合適的租戶，爭取合理的租金價格。與租戶簽訂的租賃合同應符合法律法規規定及本合同約定，確保甲方權益不受損害。及時向甲方通報房屋出租情況，包括潛在租戶信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋出租相關的文件資料，包括租賃合同、租戶信息、租金收據等，在合同終止后按照甲方要求移交相關資料。監督租戶按照租賃合同約定使用房屋，如發現租戶有違約行為，及時采取措施制止并通知甲方。按照法律法規規定及本合同約定，合理使用甲方支付的委托費用，不得挪作他用。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為每月租金的[x]%。2.支付方式甲方應在乙方成功簽訂租賃合同并收到首月租金及押金后的[x]個工作日內，將當月委托費用支付至乙方指定賬戶。此后，甲方應在每月租金到賬后的[x]個工作日內支付當月委托費用。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應按照租賃合同約定的租金標準及支付方式，及時收取租戶租金。租金應存入乙方專門設立的租金監管賬戶，并按照本合同約定與甲方進行結算。2.押金管理租戶支付的押金由乙方代為保管。在租賃期滿或租賃合同提前解除且租戶無違約行為的情況下，乙方應將押金全額退還租戶，并及時告知甲方。如租戶存在違約行為，乙方有權按照租賃合同約定扣除相應押金，并將扣除情況告知甲方。五、租賃期限及續租1.租賃期限本次委托出租的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期滿前，乙方應提前[x]天通知甲方是否有租戶提出續租意向。如甲方同意續租，乙方應協助甲方與租戶協商續租事宜，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，原租戶享有優先續租權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。若因甲方提供的房屋產權證明文件或其他相關信息虛假、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更本合同約定的委托事項或終止委托，應按照本合同未履行期限內預計委托費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未及時尋找租戶、未妥善簽訂租賃合同、未按時收取租金等，每逾期一日，應按照當月委托費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將租金及押金挪作他用，應立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方與租戶簽訂的租賃合同存在違反法律法規規定或本合同約定的條款，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在委托期間泄露甲方或租戶的商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及租戶因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充