商鋪回購協議書范本?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意出售給甲方，甲方基于特定原因有回購該商鋪的意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[商業用途具體說明]，房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[層數]，所在樓層為[具體樓層]。2.商鋪附屬設施及裝修情況商鋪內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設施、水電線路、電梯（如有）、空調系統（如有）、固定裝修等]，雙方對上述附屬設施及裝修情況進行了現場確認，并在本協議附件中予以詳細記載。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的回購條件成就時，有權要求乙方按照本協議約定的價格及方式回購該商鋪。在回購前，有權對商鋪的使用情況進行合理監督（在不影響乙方正常經營的前提下）。2.義務按照本協議約定按時支付商鋪購買款項（如有）。配合乙方辦理與商鋪出售相關的必要手續，提供所需的身份證明、授權文件等資料。在商鋪回購后，承擔因商鋪使用而產生的相關稅費及其他合理費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取商鋪出售款項（如有）。在出售商鋪后，有權按照本協議約定的條件及方式繼續使用該商鋪（在不違反回購約定的前提下）。2.義務保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向甲方提供相關產權證明文件及無權利瑕疵的書面承諾。按照本協議約定的標準和方式使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構及附屬設施，不得從事損害甲方利益或影響商鋪回購價值的行為。在回購條件成就時，按照本協議約定的價格及方式回購該商鋪，并配合甲方辦理相關回購手續，提供所需的身份證明、授權文件等資料。及時向甲方告知商鋪的經營狀況、重大事項變動等情況，確保甲方對商鋪情況的知情權。三、商鋪回購條件及回購價格1.回購條件自本協議簽訂之日起[x]個月內，若出現以下情形之一，甲方有權要求乙方回購該商鋪：乙方經營不善導致商鋪連續[x]個月處于虧損狀態，且虧損額達到[具體金額]元以上。因不可抗力或政府政策調整等原因，導致商鋪無法正常經營，乙方未能在合理期限內恢復經營或采取有效補救措施。乙方違反本協議約定的其他條款，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正。回購條件的成就以甲方書面通知乙方為準，甲方應在回購條件成就之日起[x]個工作日內通知乙方。2.回購價格回購價格按照以下方式確定：若回購條件因乙方經營不善導致虧損觸發，回購價格為乙方出售該商鋪時的價格減去乙方經營期間因該商鋪產生的虧損額（以經雙方認可的財務審計報告為準），同時加上該商鋪自出售之日起至回購之日按照[x%]年利率計算的資金占用利息。若回購條件因不可抗力或政府政策調整觸發，回購價格為乙方出售該商鋪時的價格，同時加上該商鋪自出售之日起至回購之日按照[x%]年利率計算的資金占用利息。若回購條件因乙方違反本協議約定觸發，回購價格為乙方出售該商鋪時的價格減去乙方因違約行為給甲方造成的損失（以實際發生且經雙方認可的損失清單為準），同時加上該商鋪自出售之日起至回購之日按照[x%]年利率計算的資金占用利息。雙方同意，在確定回購價格時，應根據本協議約定及實際情況進行核算，確保價格公平、合理。四、回購款項支付及手續辦理1.回購款項支付甲方在回購條件成就并通知乙方后，乙方應在接到通知之日起[x]個工作日內與甲方協商確定回購款項的具體金額，并簽訂回購款項確認書。甲方應在簽訂回購款項確認書后的[x]個工作日內，將回購款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.手續辦理乙方應在收到回購款項后的[x]個工作日內，配合甲方辦理商鋪產權變更登記手續，將商鋪所有權重新登記至甲方名下，所需的稅費及相關費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理商鋪產權變更登記手續過程中，雙方應積極提供所需的文件和資料，并協助對方完成各項手續的辦理。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法完成，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付回購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議回購價格的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定按時回購商鋪或配合辦理相關手續，每逾期一日，應按照回購價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議回購價格的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若乙方違反本協議約定的其他條款，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）；若乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時按照本協議回購價格的[x%]支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于商鋪產權證明文件、附屬設施清單、裝修情況說明等。甲方（蓋章）：_____