土地設(shè)計建設(shè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體土地地址及面積]的土地，擬對該土地進行設(shè)計建設(shè)；乙方具備專業(yè)的土地設(shè)計建設(shè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行土地設(shè)計建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地情況甲方委托乙方進行設(shè)計建設(shè)的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。2.設(shè)計建設(shè)內(nèi)容設(shè)計部分乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及土地現(xiàn)狀，進行整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于土地功能分區(qū)（如住宅、商業(yè)、綠化等區(qū)域劃分）、建筑布局設(shè)計、道路交通規(guī)劃、給排水系統(tǒng)設(shè)計、電力通信線路設(shè)計等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)標準和規(guī)范，且滿足甲方對土地使用功能、美觀性等方面的要求。建設(shè)部分根據(jù)設(shè)計方案，乙方負責土地上的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施的建設(shè)施工。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、屋面防水工程、消防工程、智能化系統(tǒng)工程等，確保建設(shè)工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門的驗收。配套設(shè)施建設(shè)乙方需負責建設(shè)與土地開發(fā)相配套的設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的綠化景觀工程（包括草坪鋪設(shè)、樹木種植、景觀小品建設(shè)等）、停車場（庫）建設(shè)（滿足規(guī)劃要求的停車位數(shù)量及布局）、物業(yè)管理用房建設(shè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)等，完善土地的整體使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的設(shè)計方案和建設(shè)施工過程提出意見和建議，并要求乙方按照甲方合理要求進行修改和調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的設(shè)計建設(shè)工作，定期檢查工作進展情況，查閱相關(guān)資料和文件。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境情況等，協(xié)助乙方開展設(shè)計建設(shè)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付設(shè)計建設(shè)費用。協(xié)調(diào)與土地所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方的設(shè)計建設(shè)工作提供必要的便利條件。根據(jù)乙方要求，及時辦理與土地設(shè)計建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應(yīng)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取設(shè)計建設(shè)費用。根據(jù)設(shè)計建設(shè)工作需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助，如在現(xiàn)場勘探時要求甲方配合安排人員引導等。在設(shè)計建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對原設(shè)計方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面認可。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本協(xié)議約定，精心組織設(shè)計建設(shè)工作，確保設(shè)計方案科學合理，建設(shè)工程質(zhì)量合格。組建專業(yè)的設(shè)計建設(shè)團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員，負責設(shè)計、施工、管理等工作，并確保團隊人員按照職責履行義務(wù)。在設(shè)計建設(shè)過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報設(shè)計建設(shè)工作進展情況，提交工作月報、季報等資料，遇有重大問題或變更事項及時通知甲方。在設(shè)計建設(shè)完成后，負責整理并向甲方移交相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、施工資料、竣工驗收報告等，確保資料齊全、真實、有效。對設(shè)計建設(shè)成果承擔質(zhì)量保證責任，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或整改。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體質(zhì)保期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、設(shè)計建設(shè)費用及支付方式（一）設(shè)計建設(shè)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目土地設(shè)計建設(shè)費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后甲方在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計建設(shè)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)計方案通過審核后乙方提交的設(shè)計方案經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過后，甲方在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后甲方在收到乙方提交的該進度節(jié)點報告及相關(guān)證明文件，并經(jīng)核實無誤后，在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后工程通過相關(guān)部門竣工驗收合格，乙方提交完整的竣工資料后，甲方在[x]個工作日內(nèi)，支付至設(shè)計建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保期滿后質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余設(shè)計建設(shè)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、設(shè)計建設(shè)周期1.設(shè)計周期乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到初步設(shè)計方案后的[x]個工作日內(nèi)提出審核意見。乙方根據(jù)甲方審核意見在[x]個工作日內(nèi)完成修改，并提交最終設(shè)計方案。2.建設(shè)周期自設(shè)計方案通過審核且甲方支付相應(yīng)款項后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織施工隊伍進場施工。整個建設(shè)工程應(yīng)在[預(yù)計竣工日期]前完成并通過竣工驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應(yīng)順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付設(shè)計建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方設(shè)計建設(shè)工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自對乙方已完成的設(shè)計建設(shè)工作進行變更或提出不合理要求，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成設(shè)計方案或建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照設(shè)計建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照設(shè)計建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提交的設(shè)計方案不符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范或未達到本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負責無償修改直至通過審核。如因乙方設(shè)計方案問題導致建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在建設(shè)施工過程中，未按照施工安全操作規(guī)程施工，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期責任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或整改的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照未履行質(zhì)保期責任對應(yīng)的費用金額向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)