商鋪招商引資合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意進(jìn)行招商引資；乙方對(duì)該商鋪及相關(guān)投資項(xiàng)目感興趣，愿意投資并入駐該商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪及投資項(xiàng)目具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售、娛樂等具體業(yè)態(tài)]。4.現(xiàn)狀：商鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有的基本設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。（二）投資項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方計(jì)劃在該商鋪內(nèi)開展[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營(yíng)范圍包括[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品或服務(wù)的范圍]。乙方承諾其投資項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策要求，且具備合法經(jīng)營(yíng)所需的全部資質(zhì)和許可。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取招商相關(guān)費(fèi)用及租金等款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將商鋪交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施等，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額及支付方式]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理。在甲方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付招商相關(guān)費(fèi)用、租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途或從事未經(jīng)甲方書面同意的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及經(jīng)營(yíng)所需的全部投入，并確保裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。妥善保管和合理使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）招商相關(guān)費(fèi)用1.費(fèi)用名稱：乙方應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元。2.支付時(shí)間：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元；在商鋪交付乙方且乙方完成工商注冊(cè)登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米建筑面積人民幣[x]元計(jì)算，月租金總額為人民幣[x]元。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)在商鋪交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的時(shí)間和方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。四、商鋪交付與使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)完成商鋪的交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.商鋪已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議復(fù)印件、物業(yè)交接清單等相關(guān)文件。（三）使用起始日商鋪交付乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)開始裝修及籌備經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，商鋪的使用起始日以乙方實(shí)際開業(yè)運(yùn)營(yíng)之日為準(zhǔn)。五、裝修與改造（一）裝修要求1.乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定，并報(bào)甲方書面審核同意后方可實(shí)施。2.裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的裝修應(yīng)保證不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響相鄰商鋪及建筑物的整體安全和正常使用。（二）改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、拆除或增設(shè)任何永久性設(shè)施。如乙方確有必要進(jìn)行改造的，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）裝修期限乙方的裝修期限為自商鋪交付之日起[x]個(gè)月。裝修期限屆滿后，乙方應(yīng)完成裝修并具備開業(yè)條件。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、合同期限與續(xù)約（一）合同期限本合同期限為[x]年，自商鋪使用起始日起計(jì)算。（二）續(xù)約1.在本合同期滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同，續(xù)約條件及租金標(biāo)準(zhǔn)等可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)約的，本合同期滿后自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的招商服務(wù)費(fèi)及租金等款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，不履行協(xié)助義務(wù)或提供的證明文件虛假等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付招商服務(wù)費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的招商服務(wù)費(fèi)不予退還。2.若乙方擅自改變商鋪用途、經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成裝修或開業(yè)運(yùn)營(yíng)，或未經(jīng)甲方同意擅自停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方損壞商鋪或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（三）雙方共同違約責(zé)任如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如造成損失的，由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，須提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）附件效力本合同附件包括商鋪平面圖、物業(yè)交接清單、裝修設(shè)計(jì)方案等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同不一