土地歸還合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方曾將其擁有合法權益的土地轉讓給乙方使用，現因[具體原因]，雙方經友好協商，就土地歸還事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關合法文件確定，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地原批準用途]二、土地歸還方式及時間1.乙方應于本協議生效之日起[x]個工作日內，將土地上的建筑物、附著物等清理完畢，并恢復土地原狀。具體恢復要求為達到土地交付時的平整狀態，無明顯建筑垃圾、雜物等。2.在乙方完成土地清理及原狀恢復后，雙方應于[具體日期]共同至土地現場進行驗收。若驗收合格，乙方應在驗收后的[x]個工作日內將土地正式歸還甲方，并辦理相關交接手續。交接手續包括但不限于簽署土地交接確認書，明確土地已歸還且符合約定狀態。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式歸還土地，并對土地歸還情況進行監督檢查。若乙方未按照協議約定履行土地歸還義務，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供土地的相關權屬證明文件及資料，確保乙方對土地歸還事宜有充分了解。在乙方按照協議約定完成土地歸還后，及時辦理相關接收手續，并承擔因接收土地而產生的合理費用（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利在土地使用期限內，有權按照原約定的用途合理使用土地。對于在土地上合法建設的建筑物、附著物等，有權要求甲方按照公平合理的原則給予適當補償（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將土地及地上建筑物、附著物等清理完畢并歸還甲方，不得擅自拆除或損壞土地上的基礎設施及公共設施。在土地歸還過程中，應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的協助。承擔因土地歸還而產生的所有費用，包括但不限于土地清理費用、建筑物拆除費用、恢復土地原狀費用等。四、費用及補償1.土地清理及恢復費用：乙方承擔土地清理及恢復原狀所需的全部費用，該費用包括但不限于拆除地上建筑物、移除附著物、平整土地等各項費用。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供詳細的費用預算清單，經甲方審核同意后，按照預算清單進行費用支付。在完成土地清理及恢復工作后，乙方應向甲方提供費用支出的有效憑證，雙方進行費用結算。2.建筑物及附著物補償：對于乙方在土地上合法建設的建筑物、附著物等，經雙方協商一致或按照相關評估機構的評估結果，甲方給予乙方適當補償。補償方式為[貨幣補償/實物補償等具體方式]。若采用貨幣補償，甲方應在雙方簽訂本協議后的[x]個工作日內，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶；若采用實物補償，雙方應另行簽訂具體的補償協議，明確實物的種類、數量、交付時間等內容。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間將土地及地上建筑物、附著物等清理完畢并歸還甲方，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方在土地清理及恢復過程中，若擅自拆除或損壞土地上的基礎設施及公共設施，應負責修復或賠償，恢復原狀。若乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的補償款中直接扣除，不足部分乙方應另行支付。3.若甲方未按照本協議約定向乙方支付建筑物及附著物補償款或接收土地的相關費用，每逾期一日，應按照應支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。