商鋪招商合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（若乙方為公司）地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），欲進行招商，乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況及用途1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置及范圍以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面答復(fù)乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金采用以下第[具體租金計算方式]種方式計算：固定租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。浮動租金：租金按照[租金調(diào)整依據(jù)及方式，如每年根據(jù)周邊市場租金水平調(diào)整x%等]進行調(diào)整。3.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為以下第[支付方式]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方開具并交付有效的支票。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前到甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。三、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，且乙方對商鋪的裝修、設(shè)備等無損壞或按照本合同約定應(yīng)進行修復(fù)而未修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合國家規(guī)定的安全、消防等使用標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得損害商鋪的整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備維護及保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行改建、擴建、拆除等改變商鋪結(jié)構(gòu)的行為。五、商鋪交付及裝修1.商鋪交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題。商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，符合安全、消防等使用標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進行裝修，并與裝修公司簽訂裝修合同。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對商鋪進行的裝修部分，除可移動的裝修裝飾部分外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補償費用，具體補償方式及金額由雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用以物業(yè)管理公司實際收取為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。七、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定對商鋪進行改建、擴建、拆除等改變商鋪結(jié)構(gòu)的行為，甲方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（