園地耕地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的園地耕地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.園地耕地位置甲方出租的園地耕地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該園地耕地面積為[x]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方租賃該園地耕地的用途為[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所出租的園地耕地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀況，如已平整、有農(nóng)作物等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的園地耕地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，租賃總面積為[x]畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃的園地耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所出租的園地耕地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃的園地耕地，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。尊重乙方對租賃土地的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃的園地耕地的使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營。對租賃土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃的園地耕地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃的園地耕地，并保證土地及地上附著物完好無損（自然損耗除外）。乙方在租賃期間所建設(shè)的地上附著物，如雙方無另行約定，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收或其他原因需要占用租賃土地，地上附著物及青苗的補(bǔ)償歸乙方所有。但乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件等。2.如因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇栈蛘加脮r地上附著物及青苗補(bǔ)償減少的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)將租賃土地交還甲方，并清理地上附著物。3.如乙方逾期交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付土地占用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金、土地占用費(fèi)及賠償金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。