土地性合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其使用權出讓給乙方；乙方基于對該土地的特定需求，愿意受讓該土地使用權。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地性合同協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[具體測量方式及測量機構]測量結果為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[如有，詳細描述地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用由甲方負責繳納。在本合同簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時應確保土地現狀符合本合同約定，如因甲方原因導致交付延遲或土地現狀不符合約定，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的用途及方式使用該土地。在支付全部土地出讓金及相關費用后，有權要求甲方協助辦理土地使用權變更登記手續，將土地使用權登記至乙方名下。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定及相關程序辦理審批手續，并取得甲方書面同意。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因使用土地產生的一切稅費及其他費用。不得擅自轉讓、出租、抵押該土地使用權，如需轉讓、出租、抵押，應按照法律法規規定及相關程序辦理，并取得甲方書面同意。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方約定，該土地的出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作土地出讓金。第一期款項：在甲方交付土地之日起[x]日內，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在辦理土地使用權變更登記手續受理后[x]日內，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地使用權變更登記手續辦理完畢，乙方取得土地使用權證書后[x]日內，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，按照本合同約定的土地現狀將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.如甲方未按照約定時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方在接收土地后發現土地現狀與本合同約定不符，應在接收土地后[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后[x]日內進行處理，如確實存在與合同約定不符的情況，甲方應負責采取措施使其符合合同約定，并承擔因此給乙方造成的損失。五、土地使用權變更登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。辦理變更登記手續所需的資料由雙方按照土地管理部門的要求各自準備，并相互配合提供協助。2.辦理土地使用權變更登記手續過程中產生的稅費及其他費用，按照法律法規規定及雙方約定各自承擔。如因一方原因導致變更登記手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.土地使用權變更登記手續辦理完畢后，乙方即取得該土地的合法使用權，甲方應將該土地的相關權屬證明文件及資料交付給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未保證土地權屬無瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責解決權屬糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定時間交付土地或交付的土地現狀不符合合同約定，應按照本合同第四條第2款的規定承擔違約責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照約定時間支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照改變土地用途所獲得收益的[x]倍收取違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉讓、出租、抵押該土地使用權，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因擅自轉讓、出租、抵押該土地使用權所獲得的收益歸甲方所有。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行