商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（合租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方有意受讓，丙方有意與乙方合租該商鋪，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，所處樓層為[x]層，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方及丙方承諾受讓或合租后繼續(xù)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，將一并轉(zhuǎn)讓其現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（具體清單見附件一）。乙方及丙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)上述裝修、設(shè)施設(shè)備及物品的狀況進(jìn)行確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需另行向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本合同約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在乙方支付定金后予以沖抵。尾款：乙方應(yīng)在商鋪交接完成之日起[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)租事宜1.經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)將該商鋪部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限與本合同租賃期限一致。丙方應(yīng)按照本合同約定使用該商鋪，并向乙方承擔(dān)與乙方相同的合同義務(wù)。2.乙方與丙方應(yīng)另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但轉(zhuǎn)租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方備案。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方及丙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方及丙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在本合同履行期間，若乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證該商鋪的合法性及可轉(zhuǎn)讓性，確保乙方及丙方在受讓或合租后能夠正常使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。向乙方及丙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于租賃情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方及丙方辦理商鋪交接手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。在本合同履行期間，若因甲方原因?qū)е乱曳交虮綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用該商鋪，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)將該商鋪部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給丙方，但應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理商鋪交接等相關(guān)手續(xù)。在本合同履行期間，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定使用該商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理商鋪內(nèi)的物品。向丙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于本合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。若乙方將該商鋪部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給丙方，應(yīng)按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租相關(guān)義務(wù)，確保丙方按照約定使用該商鋪，并承擔(dān)對(duì)丙方的監(jiān)管責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定及乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議使用該商鋪的相應(yīng)區(qū)域，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。要求乙方按照本合同約定及轉(zhuǎn)租協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與使用該商鋪相關(guān)的手續(xù)。在本合同履行期間，若乙方或甲方違反本合同約定及轉(zhuǎn)租協(xié)議，丙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定及乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議的時(shí)間和方式向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定及轉(zhuǎn)租協(xié)議使用該商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保該區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定及轉(zhuǎn)租協(xié)議將其使用區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還乙方，并清理區(qū)域內(nèi)的物品。五、商鋪交接1.雙方應(yīng)在本合同約定的商鋪交接時(shí)間進(jìn)行交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)資料（包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）移交給乙方。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.交接內(nèi)容包括該商鋪的現(xiàn)狀（包括裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等），雙方應(yīng)共同對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并在交接清單上詳細(xì)記錄。若發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單上注明，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪已正式交接給乙方。自交接完成之日起，該商鋪的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、租賃期限及租金支付1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)，乙方應(yīng)按照其與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議向丙方收取租金。丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時(shí)間為[具體日期，如每月的第[x]日前]。七、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：在租賃期限內(nèi)，該商鋪的物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.水電費(fèi)：乙方及丙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況分別承擔(dān)各自使用區(qū)域的水電費(fèi)。水電費(fèi)應(yīng)按照供水供電部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納。3.其他費(fèi)用：除物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，因使用該商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等）由乙方及丙方按照實(shí)際使用情況分別承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付該商鋪或交付的商鋪不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款或租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本合同約定及轉(zhuǎn)租協(xié)議的時(shí)間和方式支付租金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若丙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，丙方應(yīng)立即騰空其使用區(qū)域，并按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格或轉(zhuǎn)租協(xié)議約定租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。