增城區租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于增城區[具體地址]的標的物，乙方有意租賃該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋甲方將位于增城區[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，房屋內部設施包括但不限于：[列舉屋內主要設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃場地（如有）若涉及租賃場地，甲方將位于增城區[場地詳細地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方。場地用途為[具體用途，如商業經營、倉儲等]，場地周邊配套設施有[簡單描述周邊設施，如停車位數量、水電接口位置等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該標的物，未明確表示拒絕續租的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；若涉及租賃場地，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方對租賃標的物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以彌補損失，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對租賃標的物享有所有權，有權監督乙方合理使用租賃標的物。2.義務甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續，無產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物，并保證乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途合理使用租賃標的物。若租賃標的物出現質量問題影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及當地物業管理規定，按時繳納因使用租賃標的物而產生的水電費、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將租賃標的物交還甲方，并保持其完好狀態（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃標的物內。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃標的物的主體結構維修。因甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于租賃標的物的附屬設施及設備（如電器、家具等），乙方應負責日常的維護和保養。如出現損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方根據實際情況進行維修或更換。若因乙方故意或重大過失導致附屬設施及設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。3.因不可抗力或意外事件導致租賃標的物損壞的，雙方應根據不可抗力或意外事件的影響程度協商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回租賃標的物的，應向乙方支付雙倍押金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，每逾期一日，甲方應按照當月租金的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的損失。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行違法違規活動的，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給第三方的，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方與第三方簽訂的轉租合同無效，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定及時交還租賃標的物的，每逾期一日，乙方應按照當月租金的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃標的物，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。