園林古建售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定園林古建欲進行售賣，乙方有意愿購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園林古建售賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.園林古建名稱：[具體園林古建名稱]2.坐落位置：[詳細地址]3.建筑年代：[具體年代]4.建筑風格：[如中式古典風格、徽派風格等]5.建筑結(jié)構(gòu)：[描述結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]6.占地面積：[x]平方米7.建筑面積：[x]平方米8.主要組成部分：包括但不限于[列舉主要建筑部分，如主樓、廂房、庭院、回廊等]附帶的設(shè)施設(shè)備有[詳細列出附帶設(shè)施，如古井、石桌椅、假山等]二、售賣價格及付款方式1.售賣價格：雙方商定該園林古建的售賣總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含園林古建本身及所有附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再另行收取其他任何費用，但因法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照本合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應當雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成園林古建產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。尾款：待園林古建產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下且乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取售賣款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對所售園林古建擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該園林古建不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知園林古建的歷史、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報重要信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理園林古建的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，負責將園林古建交付給乙方，并保證交付時園林古建及其附屬設(shè)施設(shè)備保持現(xiàn)狀（自然損耗除外）。交付前，甲方應清理完園林古建內(nèi)的所有物品，并承擔因清理產(chǎn)生的費用。協(xié)助乙方解決園林古建在交付及后續(xù)使用過程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問題，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付園林古建、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在驗收合格后，有權(quán)取得園林古建的所有權(quán)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付售賣款項。在簽訂本合同前，對園林古建的現(xiàn)狀進行充分了解和考察，并自行承擔考察風險。簽訂本合同后，不得以不了解園林古建情況為由拒絕履行合同或要求變更合同條款。配合甲方辦理園林古建產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。在甲方交付園林古建時，按照本合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)園林古建存在與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方予以解決。自驗收合格并接收園林古建后，負責承擔園林古建的維護、管理費用，保證園林古建及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對園林古建進行拆除、改建、擴建等行為。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)，將園林古建交付給乙方。2.交付方式：雙方應在合同約定的交付地點進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應共同對園林古建及其附屬設(shè)施設(shè)備進行清點和確認，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄園林古建及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.驗收標準：乙方應按照本合同約定的標的物詳情對園林古建進行驗收，驗收標準包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的完整性、附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能、歷史文化價值的保留情況等。若乙方發(fā)現(xiàn)園林古建存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行修復或采取其他補救措施，直至達到驗收標準。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成驗收，乙方有權(quán)順延驗收時間，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理園林古建產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應積極配合甲方，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求提供必要的文件和信息。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付園林古建，每逾期一日，應按照本合同售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的園林古建存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應負責在[x]個工作日內(nèi)進行修復或采取其他補救措施，直至達到驗收標準。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或補救措施，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照本合同售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方交付的園林古建存在嚴重質(zhì)量問題或與本合同約定嚴重不符，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報園林古建的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買園林古建支付的款項、因處理糾紛產(chǎn)生的費用、乙方預期可得利益損失等。同時，甲方應按照本合同售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或虛報重要信息，構(gòu)成欺詐的，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求甲方承擔欺詐賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理園林古建產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付售賣款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同售賣總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收時故意挑剔或提出不合理的驗收要求，導致園林古建交付延遲或增加甲方不必要的費用，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照甲方實際支出的費用向甲方支付賠償款，并按照本合同售賣總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對園林古建進行拆除、改建、擴建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復園林古建原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于園林古建修復費用、因乙方行為導致的價值貶損等。同時，乙方應按照本合同售賣總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為嚴重損害了園林古建的歷史文化價值或?qū)е聢@林古建無法恢復原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同售賣總價的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理園林古建產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同售賣總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同售賣總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補