商鋪三方轉租協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（次承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方簽訂了關于位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現(xiàn)甲方經(jīng)丙方同意，將該商鋪部分轉租給乙方使用，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協(xié)議：一、轉租標的物詳細說明1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[具體用途]。商鋪內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如水電設備、消防設施、裝修情況等]。2.該商鋪的附屬設施及相關權益一并轉租給乙方，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，相關權益包括但不限于與該商鋪相關的物業(yè)管理服務權益、公共區(qū)域使用權益等。二、轉租期限1.本轉租協(xié)議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方和丙方，經(jīng)丙方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.甲方應向丙方支付的原租賃合同租金及相關費用按照原租賃合同約定執(zhí)行，如因甲方原因導致丙方調整租金或產生其他費用增加，增加部分由甲方承擔，與乙方無關。但如因市場行情變化或其他合理原因導致丙方調整租金，且調整后的租金符合市場合理水平，三方應協(xié)商一致對本轉租協(xié)議租金進行相應調整。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金。2.甲方應確保其與丙方簽訂的原租賃合同合法有效，并有權將該商鋪部分轉租給乙方。3.甲方應向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于該商鋪的權屬狀況、租賃情況、存在的瑕疵等信息。4.在轉租期間，甲方應協(xié)助乙方處理與該商鋪相關的事宜，如協(xié)助乙方與丙方溝通協(xié)調物業(yè)管理、維修維護等問題，但甲方不承擔因該商鋪產生的任何法律責任及費用（本協(xié)議另有約定的除外）。5.甲方應保證乙方在轉租期間能夠正常使用該商鋪，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在轉租期限內按照本協(xié)議約定使用該商鋪及附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該商鋪及附屬設施，不得擅自改變該商鋪的用途、結構或進行其他損害該商鋪及附屬設施的行為。如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方和丙方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應負責將該商鋪恢復原狀或按照丙方要求進行處理。4.乙方應遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。如因乙方原因導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。5.在轉租期間，乙方應自行負責該商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保該商鋪及附屬設施的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產損害，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。6.未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪再次轉租給第三方。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照其與甲方簽訂的原租賃合同約定收取租金及相關費用。2.丙方應保證該商鋪的權屬清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保甲方能夠合法轉租該商鋪給乙方。3.在轉租期間，丙方應按照原租賃合同約定履行其義務，如提供物業(yè)管理服務、進行商鋪維修維護等，但丙方不對乙方與甲方之間的轉租事宜承擔任何法律責任。4.如因丙方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，丙方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本轉租協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本轉租協(xié)議，應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.若丙方未按照原租賃合同約定履行其義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，丙方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如丙方擅自解除與甲方的原租賃合同，導致本轉租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，丙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。4.如乙方擅自改變該商鋪的用途、結構或進行其他損害該商鋪及附屬設施的行為，甲方和丙方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方和丙方有權解除本轉租協(xié)議，收回該商鋪，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。5.如乙方未經(jīng)甲方和丙方書面同意擅自將該商鋪再次轉租給第三方，甲方和丙方有權解除本轉租協(xié)議，收回該商鋪，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本轉租協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本轉租協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)