商鋪合同租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后[x]日內書面答復乙方。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結清相關費用后的[x]日內，將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司支付物業費。物業費包括但不限于保潔、保安、綠化、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、燃氣費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，并在租賃期間負責對商鋪的主體結構進行維修保養。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如工商登記、消防驗收等。租賃期間，甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉租給他人。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用。乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的規章制度，做好安全防范工作，確保商鋪及人員安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及其附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、商鋪裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的規章制度，不得影響商鋪的結構安全和整體外觀。2.裝修改造費用：乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造工程竣工后，乙方應將相關資料提交給甲方備案。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的；擅自改變商鋪用途或轉租給他人的；未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修改造，影響商鋪結構安全或整體外觀的；利用該商鋪從事違法違規活動的；拖欠物業費、水電費等費用，經物業管理公司或相關部門書面催繳后仍不支付，影響商鋪正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約解除：如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，逾期超過[x]日的；因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，影響乙方經營的；未經乙方書面同意，擅自提高租金或其他費用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.法定解除：如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。擅自改變商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，恢復商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修改造，影響商鋪結構安全或整體外觀的，甲方有權要求乙方立即停止施工，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不執行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。利用該商鋪從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此產生的一切法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。拖欠物業費、水電費等費用，經物業管理公司或相關部門書面催繳后仍不支付，影響商鋪正常使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用，同時按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。其他違反本合同約定的行為，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，應按照以下方式承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商鋪，逾期超過[x]日的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未經乙方書面同意，擅自提高租金或其他費用的，甲方應將多收取的費用退還乙方，并按照多收取費用的[x]倍向乙方支付違約金。其他違反本合同約定的行為，甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之