商鋪?zhàn)≌瑥S房出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪?zhàn)≌瑥S房具體地址]的商鋪、住宅及廠房（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪1.位置：位于[商鋪具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，目前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為[具體業(yè)態(tài)]。3.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞4.配套設(shè)施：配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施、通訊線路等]（二）住宅1.位置：位于[住宅具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.戶型結(jié)構(gòu)：[描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]4.配套設(shè)施：配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣、有線電視接口等]（三）廠房1.位置：位于[廠房具體位置]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：[描述建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]3.層高：[具體層高數(shù)值]4.配套設(shè)施：配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如行車、貨梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]二、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格1.標(biāo)的物總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.其中，商鋪售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；住宅售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；廠房售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包括定金及除銀行貸款外的購(gòu)房款部分。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.尾款：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在使用標(biāo)的物過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。四、交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付。（二）交付條件1.標(biāo)的物已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.標(biāo)的物的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、合同等文件資料。（三）驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》；如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)故意拖延或提出不合理的驗(yàn)收要求，導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有