土建房子改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現欲對該房屋進行土建改造，乙方具備相關土建改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行土建房子改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[房屋具體地址]的房屋進行土建改造，改造范圍包括但不限于拆除原有的非承重墻體、對房屋內部格局進行重新規劃設計、對房屋的地面、墻面、頂面進行翻新處理、對水電線路進行改造、對門窗進行更換等。具體改造內容及要求詳見本合同附件一《土建房子改造項目清單》。2.改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造后的房屋質量符合安全、適用、美觀的要求。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。3.改造期限本項目改造工期自合同簽訂之日起[x]天內完成。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核同意。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照本合同約定及時支付工程款。甲方應向乙方提供改造所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工所需的相關手續。甲方應負責協調與鄰里之間的關系，確保施工順利進行。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。乙方應按照本合同約定及相關規范標準進行施工，確保工程質量和安全。乙方應自行組織施工隊伍，配備足夠的施工設備和材料，確保施工順利進行。乙方應制定詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方審核同意。乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。乙方應負責施工過程中的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。在施工過程中，如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照本合同約定的工期完成改造工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。三、工程款及支付方式1.工程款總額本項目土建房子改造工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度達到[具體進度節點]時，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程款總額的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案和工程預算，并報甲方審核同意。2.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程款總額，并簽訂補充協議。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定及相關規范標準執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定及時支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同的，應按照工程款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定及相關規范標準進行施工，導致工程質量問題的，乙方應負責無償修復或返工，直至工程質量符合要求為止。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程的，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款及支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉包或分包本合同工程的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款及支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中發生安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件一《土建房子改造項目清單》為本合同的組