園區招商合同協議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[園區名稱]（以下簡稱"園區"），具備良好的投資環境和產業配套設施，致力于吸引優質企業入駐；乙方有意向在園區內投資設立企業或開展相關業務，并享受園區提供的各項服務和優惠政策。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方入駐甲方園區事宜達成如下協議：一、園區基本情況及服務內容1.園區位置及范圍甲方園區位于[園區詳細地址]，總占地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米。園區內設有多個功能區域，包括生產區、辦公區、研發區、生活區等，具體布局以園區規劃圖為準。2.園區配套設施甲方為園區配備了完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、排水、排污、通訊、道路等，確保乙方入駐后的正常生產經營。園區內設有專業的物業管理公司，提供安保、保潔、綠化、設備維護等全方位的物業服務，為乙方創造安全、舒適的工作環境。園區配套建設有員工宿舍、食堂、休閑娛樂設施等，滿足乙方員工的生活需求。3.園區服務內容甲方為乙方提供一站式服務，協助乙方辦理企業設立、工商注冊、稅務登記、項目審批等相關手續，并提供政策咨詢和指導。組織各類培訓、講座、研討會等活動，幫助乙方提升企業管理水平和員工素質，促進企業發展。積極搭建企業與政府、金融機構、科研院校等之間的溝通交流平臺，為乙方拓展業務渠道、尋求合作機會提供支持。二、入駐企業或項目的具體情況1.企業名稱及經營范圍乙方擬在園區內設立的企業名稱為[企業全稱]，經營范圍為[具體經營范圍]。乙方應確保其入駐園區的企業或項目符合國家法律法規及產業政策的要求，不得從事違法違規活動。2.投資規模及計劃乙方計劃在園區內投資[x]萬元，用于企業的建設、設備購置、生產運營等。具體投資計劃如下：[詳細投資進度安排，如第一階段投資[x]萬元，用于[具體事項]；第二階段投資[x]萬元，用于[具體事項]等]乙方應按照上述投資計劃按時足額投入資金，確保項目順利推進。如因乙方原因導致投資計劃未能按時完成，乙方應承擔相應的違約責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取相關費用。對乙方入駐園區后的生產經營活動進行監督管理，確保乙方遵守園區的各項規章制度和國家法律法規。根據園區發展規劃和實際情況，有權對園區的設施、服務等進行調整和優化，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定為乙方提供園區土地、廠房、辦公場所等相關資源，并確保其具備合法合規的使用條件。按照約定履行園區配套設施的建設、維護和管理責任，保障乙方正常使用。積極協助乙方辦理企業設立及相關手續，提供必要的支持和便利。為乙方提供本協議約定的各項服務，不斷提升服務質量和水平。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定使用園區的土地、廠房、辦公場所及相關配套設施。享受甲方提供的各項優惠政策和服務。對甲方的服務質量進行監督，并提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的入駐時間和要求，按時入駐園區，并開展正常的生產經營活動。按照約定的投資規模和計劃進行投資建設，確保項目順利實施。遵守國家法律法規及園區的各項規章制度，合法經營，不得從事損害園區形象和其他企業利益的行為。按照約定向甲方支付相關費用，包括但不限于租金、物業費、水電費等。積極配合甲方開展園區的各項管理和服務工作，提供必要的信息和資料。四、費用及支付方式1.租金乙方租賃甲方園區內的[土地/廠房/辦公場所]，面積為[x]平方米，租金標準為每月每平方米[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業費乙方應按照園區物業管理公司規定的標準繳納物業費，物業費標準為每月每平方米[x]元。物業費主要用于園區的安保、保潔、綠化、設備維護等服務。乙方應在每月/季的[具體日期]前將物業費支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統一轉交給物業管理公司。3.水電費乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門繳納水電費。水電費價格按照國家規定的標準執行，乙方應在收到繳費通知后的[具體期限]內完成繳費。4.其他費用如乙方因使用園區的其他特殊設施或服務產生的費用，按照雙方另行約定的標準和方式支付。五、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。如雙方均無異議，則本合同自動延續[x]年；如一方不同意續簽，則本合同期滿后終止。六、園區土地及房產使用1.土地使用甲方將園區內的[土地位置及面積]土地提供給乙方使用，土地用途為[具體用途]。乙方應按照約定的用途使用土地，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。乙方在使用土地期間，應遵守國家土地管理法律法規的規定，按時繳納土地使用稅等相關稅費。合同期滿或提前終止時，乙方應按照合同約定將土地歸還甲方，并確保土地及地上附著物保持良好的使用狀態。如乙方對土地進行了改造或建設，應在期滿或終止前自行拆除或恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應的恢復費用或扣除履約保證金。2.房產使用甲方將園區內的[房產位置及面積]廠房、辦公場所等房產提供給乙方使用，乙方應按照約定的用途使用房產，不得擅自轉租、轉借他人。乙方在使用房產期間，應負責房產的日常維護和保養，確保房產結構安全和設施設備正常運行。因乙方使用不當造成房產損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。合同期滿或提前終止時，乙方應按照合同約定將房產歸還甲方，并確保房產及附屬設施設備完好無損。乙方對房產進行的裝修、裝飾等添附物，如甲方無另行約定，可由乙方自行拆除，但不得損害房產的原有結構；如甲方要求乙方保留的，乙方應無償交付給甲方。七、園區設施及設備使用1.乙方有權使用園區內的公共設施，包括但不限于道路、綠化、停車場等。在使用過程中，應愛護設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.對于園區內的專用設備，如乙方需要使用，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后按照規定的程序使用。乙方應按照設備操作規程進行操作，確保設備安全運行，并承擔設備的日常維護和保養費用。如因乙方操作不當導致設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地、廠房、辦公場所或相關配套設施，導致乙方無法正常入駐或開展生產經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未履行本協議約定的服務義務，影響乙方正常生產經營的，甲方應采取措施及時解決，并根據影響程度給予乙方相應的經濟補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求入駐園區，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已繳納的履約保證金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定的投資規模和計劃進行投資建設，導致項目無法按時完成或達不到預期目標的，乙方應承擔違約責任，按照未完成投資額的[x%]向甲方支付違約金，并補足投資差額。若乙方違反國家法律法規或園區規章制度，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定支付租金、物業費、水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用為止。乙方逾期支付費用累計超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已繳納的履約保證金，乙方應支付拖欠的費用及違約金。3.雙方均應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方承擔的賠償責任包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、可得利益損失等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議