土地預定買賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意預定購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地預定買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰土地或建筑物]，南至[具體方位及相鄰土地或建筑物]，西至[具體方位及相鄰土地或建筑物]，北至[具體方位及相鄰土地或建筑物]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米，以最終實際測量為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如閑置、已平整等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的預定款及相關款項。有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該土地進行合理處置，但不得損害乙方權益。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地性質、現狀、規劃用途等。在本協議簽訂后，不得將該土地另行轉讓給第三方。協助乙方辦理與該土地相關的手續，如提供必要的文件、證明等，但因辦理手續產生的費用按照本協議約定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身對該土地的預定購買權益。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付預定款及相關款項。按照甲方要求提供辦理相關手續所需的資料，并配合甲方完成手續辦理。在土地交付前，不得對土地現狀進行改變或破壞。三、預定款及支付方式1.預定款金額：乙方應向甲方支付土地預定款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將預定款以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.款項用途：該預定款用于保證乙方對該土地的預定購買權，在后續正式簽訂土地買賣合同并完成交易后，預定款可沖抵部分土地價款。四、土地交付及手續辦理1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將符合本協議約定的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件土地應保持現狀交付，無任何新增的權屬糾紛、抵押、查封等情況。甲方應確保土地周邊的通行、通水、通電等基礎設施符合正常使用條件。3.手續辦理土地過戶手續：在土地交付后，雙方應積極配合辦理土地過戶手續。甲方應在乙方支付全部土地價款及相關費用后的[x]個工作日內，協助乙方辦理土地過戶登記至乙方名下的手續，所需費用按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。其他手續：涉及該土地的其他相關手續，如規劃變更、建設許可等，由雙方按照法律法規及當地政策規定共同協商辦理，各自承擔相應費用。五、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方協商確定該土地的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：乙方在本協議簽訂之日起[x]個月內支付土地價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在土地交付后[x]個月內支付土地價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余土地價款在辦理完土地過戶手續后[x]個工作日內一次性支付完畢。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部土地價款一次性支付至甲方指定賬戶。3.付款賬戶：與預定款支付賬戶一致。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預定款，并按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決該問題，并承擔由此給乙方造成的全部損失。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預定款，并按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，將該土地另行轉讓給第三方，甲方應向乙方雙倍返還已支付的預定款，并按照土地總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付預定款或土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預定款不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地現狀或破壞土地及周邊環境，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若甲方因此解除本協議，乙方已支付的預定款不予退還。若乙方違反本協議約定，拒絕配合辦理土地過戶手續或其他相關手續，導致交易無法完成，乙方應按照土地總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協