土地更名買賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將其土地權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地更名買賣合同協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]。4.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.地上附著物：該土地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[x]間、附屬設施[具體設施名稱]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、土地現狀資料等，并協助乙方辦理土地更名手續。負責處理與該土地相關的債權債務關系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方的追討或干擾。按照本協議約定的時間和方式，將該土地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括提供相關資料、協助辦理手續、交付土地等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。自本協議生效且完成土地更名手續后，享有該土地的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。配合甲方辦理土地更名手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。在接收該土地及地上附著物后，按照法律法規及相關規定合理使用和管理該土地。三、土地轉讓價款及支付方式（一）土地轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作土地轉讓價款的一部分。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。3.尾款：在完成土地更名手續并取得新的土地權屬證書后[x]個工作日內，乙方將剩余的土地轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）支付給甲方。四、土地更名手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地更名手續。甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的各項文件和資料，確保手續順利辦理。2.辦理土地更名手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由該方承擔。五、土地交付1.在乙方支付完首付款且雙方完成土地更名手續的相關準備工作后，甲方應在[具體日期]前將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.甲方應保證交付的土地及地上附著物與本協議約定的狀況一致，如有任何損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、交付土地等，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，影響乙方正常使用和受讓權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如因乙方原因導致未能按時完成土地更名手續或未能按照本協議約定履行其他義務的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如